Maison à vendre à Chamousset

410 000 €
En position dominante et au calme, une villa d’architecte de 145 m² aux belles prestations et à l’état irréprochable sur un jardin clos et plat de 800 m² !

Chamousset est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve au cœur de la combe de Savoie, après le pont Royal en direction de Chamoux-sur-Gelon. Située au confluent de l’Arc et de l’Isère, à 306 m d’altitude, Chamousset est à 30 kms de Chambéry et environ 20 kms d’Albertville. A ce jour, Chamousset est surtout une commune résidentielle et touristique, avec néanmoins la zone artisanale du Pont Royal regroupant bon nombre d’entreprises.

En position dominante, dans un petit lotissement très calme, venez découvrir cette villa de standing d’une surface habitable de 145 m². Un parking goudronné accueille 2 voitures et le garage de 24 m² prendra soin de votre automobile. Le jardin d’une surface de 800 m² est plat et entièrement clos. Il offre une vue panoramique sur les montagnes à 360 degrés et l’exposition est maximale du levant au couchant. En été, vous profiterez de la piscine semi-enterrée de 18 m3, elle fera la joie des petits et des grands. Un chalet en bois est aussi disponible pour stocker votre tondeuse, VTT, luges ou les outils du jardinier.

Cette villa d’architecte édifiée en 2008 propose 2 niveaux utiles. Une entrée, une grande pièce de vie de 45 m² avec salon et salle à manger et une cuisine Américaine entièrement équipée et fonctionnelle. Une cheminée avec insert est aussi présente pour vos veillées hivernales. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d’eau privative (avec lavabo et douche à l’Italienne) et les toilettes.

Montons à l’étage pour découvrir 4 grandes chambres dont une avec dressing. Une salle de bains entièrement aménagée avec baignoire et vasque est aussi présente enfin, les toilettes complète ce niveau.

Côté technique : La structure traditionnelle est en maçonnerie de 0,20/0,25 avec un vide sanitaire de 0,80 sous l’emprise de la construction.  La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques de marque REDLAND. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve de marque DE DIETRICH (03/2019) avec un basse température au sol au rez-de-chaussée pour plus de confort. Toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois (4/16/4) et les terrasses sont en IP donc sans entretien.

Côté pratique : tous les commerces, écoles et commodités sont à quelques pas. Un accès rapide en 25 minutes au centre de Chambéry et à STMicroelectronics à Crolles en 30 minutes grâce à l’autoroute A43. Cette jeune Demoiselle à l’état irréprochable est à découvrir rapidement !

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du terrain : 800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 410 000 € Référence : 820218

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Basse température au sol, chaudière neuve

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, en IP
  • Piscine : Semi-enterrée
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 73390 Chamousset
  • Ville la plus proche : Chambéry à 25 min
  • Gare à proximité : Oui
  • Aéroport à proximité : Voglans à 38 Km
  • Autoroute à proximité : A 43 à 5 min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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