Villa d’architecte proche de Chambéry

Montmélian est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située au sein de la Communauté de communes « Cœur de Savoie » qui regroupe 41 communes et 37 000 habitants, à 15 km de Chambéry et à 50 km de Grenoble, au carrefour des vallées de la Maurienne et de la Tarentaise, du Grésivaudan et de la Cluse de Chambéry, Montmélian occupe une position centrale sur l’axe Chambéry-Grenoble. Montmélian est l’une des trois communes fondatrices du Parc d’Activité Alpespace, l’un des pôles économiques de la Savoie. Par ailleurs, c’est une ville moderne et solidaire qui se caractérise par un haut niveau d’équipements publics.

C’est au calme, dans un quartier résidentiel, en position dominante et à 2 minutes des commerces et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette belle villa d’architecte de 143 m² offrant de belles prestations et un état irréprochable.

Implantée sur un jardin paysagé de 760 m², la vue est superbe et imprenable sur les montagnes et la nature. L’exposition vous garantira du soleil du levant au couchant avec le Col du Granier en toile de fond.

Ici et là :

• Une grande terrasse carrelée pour vos déjeuners face au Massif de Belledonne
• Un barbecue « Maison » pour de bonnes grillades
• Un espace potager pour vos aromates
• Un parking extérieur pour de nombreux véhicules
• Un grand garage de 29 m² avec espace atelier pour chouchouter votre automobile et pour les bricoleurs

Cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1995 propose 2 niveaux utiles et 178 m² de surface utile.

La vie s’organise facilement au rez-de-chaussée (et de plein pied côte entrée) : le hall d’accueil nous mène vers 3 chambres confortables avec placards intégrés. Un Open-space est aussi disponible pour le télétravail et vos loisirs, il y a même un balcon pour une petite pause KF face aux montagnes !

Une salle d’eau aménagée et un WC complètent ce niveau.

Welcome au rez-de-jardin : Vous découvrirez un bel Open-space comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou intersaison, vous profiterez du poêle à bois pour de belles veillées en famille.

La cuisine indépendante est aménagée et propose un accès direct à la terrasse extérieure, une véritable pièce de vie en été comme en hiver.

L’espace nuit dévoile une chambre confortable, une salle d’eau aménagée et un WC. Une buanderie et un cellier sont aussi présents.

Côté technique : Très belle exposition Est-Sud-Ouest. Les ouvertures sont double vitrage (4/6/4) en bois. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques avec un traitement récent. La structure est en maçonnerie de 0,20 sur un vide sanitaire de 0,90 et accessible. Le chauffage est assuré par une chaudière de marque FRISQUET neuve (2019) au gaz de ville. Très bonne isolation phonique et thermique ( DPE en C). Carrelage grand passage et parquets flottants dans les chambres. Nombreux placards de rangements intégrés. Combles aménageables avec un accès par le garage, décidément rien ne manque !

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Au pied du Massif des Bauges. Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Accès rapide et facile aux grandes stations de Savoie, des Lacs (Lac du Bourget et Lac d’Annecy). A seulement 15 minutes de Chambéry, 35 minutes de Grenoble et à 25 minutes de Crolles (STMICROELECTRONICS)

Bienvenue dans votre nouvelle vie !