Chalet à Beaufort

Beaufort est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est la principale localité du Beaufortain qui lui doit son nom. La station touristique d’été et d’hiver d’Arêches-Beaufort est englobée dans le périmètre de la commune. Au cœur de la Savoie et du massif du Beaufortain, Arêches-Beaufort est à seulement 30 minutes d’Albertville, 1h de Chambéry, 1h15 d’Annecy et 2h Lyon.

C’est en position dominante et à 2 minutes du centre du village, que nous découvrons ce superbe chalet entièrement rénové à l’état irréprochable. L’exposition est maximale du matin au soir et la vue sur les montagnes et la nature est tout simplement superbe !

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grande terrasse extérieure pour vos déjeuners et diners avec un vis-à-vis sur les chevreuils….

Cette solide construction traditionnelle propose en rez-de-jardin un garage de 21,87 m² avec un espace pour la chaufferie. Une chambre de 17,80 m² est disponible à ce niveau et sera idéale pour accueillir vos amis en toute indépendance.

Au niveau supérieur (de plain-pied côté jardin), la vie s’organise harmonieusement :

Bienvenue dans la pièce de vie principale de 25,54 m² avec son salon et une cuisine aménagée avec ses meubles. Un balcon ceinture la maison pour profiter de la vue et du soleil. L’espace nuit dévoile une chambre de 9,36 m², une salle de bain de 6 ,78 m² avec baignoire et un WC indépendant.

Le dernier niveau propose un Open-space de 43,75 m² au sol (27,24 m² au-dessus de 180 cm). Il sera idéal en dortoir pour accueillir vos hôtes et votre petite tribu…

Côté technique : La structure est saine et traditionnelle en maçonnerie de pierre (60 cm) pour le garage et pour les murs est et nord en maçonnerie de pierre (60 cm) + 20 cm de béton  banché pour le mur ouest. Pour le deuxième et troisième étage, les murs sont en béton aggloméré de 27.5 cm. Les ouvertures sont en double vitrage bois (4/6/4) de type montagne. La charpente est traditionnelle et la couverture en bac acier. Le chauffage est assuré par une chaudière de marque « Buderus » avec une cuve de 1000 litres.

Côté pratique : Parking de stationnement pour 2/3 voitures. Le chalet est en limite de zone verte à l’arrière donc inconstructible.

Côté loisirs : Un domaine skiable exceptionnel, un terrain de jeux hors normes pour les amateurs de ski de randonnée et de freeride, et plus de 500 km de sentiers l’été à dévaler en VTT, en trail ou à apprécier en randonnée. L’eau est présente pour les pêcheurs, pour les amateurs de paddle, de canoë et de baignade à la piscine. Les restaurants et leurs terrasses, dans les villages ou en altitude vous permettent de déguster des plats composés de produits locaux. Des compétitions sportives internationales se déroulent dans ce décor : Tour de France, Critérium du Dauphiné, Pierra Menta été, Trail de la Frison Roche,…Les fêtes traditionnelles et les animations rythment l’été, culturelles et sportives, bienvenue à Beaufort !