Propriété de Charme à Vendre : Maison avec Piscine Idéalement Située près de Lyon

Bienvenue, le portail s’ouvre devant nous dévoilant une cour et un parking de stationnement pour de nombreux véhicules.

Implantée sur un terrain de 2500 m² entièrement paysagée et clos pour vos petits compagnons et sans le moindre vis-à-vis, c’est une villa facile à vivre et dédiée aux loisirs.

Dès les beaux jours, vous profiterez de la perle du jardin : Une piscine à débordement de 10,5 par 4 qui fera le bonheur des petits et des grands. Le vis-à-vis est permanent sur la nature et les petits oiseaux de plus, la plage solarium sera bien agréable après une belle randonnée dans la campagne omniprésente…il y a même une cuisine d’été et un barbecue pour régaler vos amis de bonnes grillades !

Découvrons à présent cette belle villa traditionnelle rénovée avec soins d’une surface utile de 290 m² sur 2 niveaux.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : le hall d’accueil nous mène vers une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. En hiver ou intersaison, vous profiterez de la cheminée pour de belles veillées en famille de plus, une grande terrasse extérieure est aussi présente pour vos réceptions familiales face à Dame Nature, what-else !

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un espace repas très convivial, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités !

L’espace nuit propose 3 jolies chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant.

Avis aux passionnés et bricoleurs : un sous-sol de 145 m² est à votre disposition, il dévoile un grand garage (avec une porte sectionnelle ) pour chouchouter votre automobile et motos, 2 pièces modulables à souhait (salle de sport, bureau, atelier…) une cuisine d’été et la chaufferie. Enfin, une cave à vin est aussi présente pour prendre soin de vos précieux nectars, décidément rien ne manque !

Côté technique : Très belle exposition du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC 4/16/4 avec des volets roulants électriques. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite Ste Foy. La structure édifiée en 1982 (entièrement rénovée à ce jour) est en maçonnerie traditionnelle et en béton banché au sous-sol. Très bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de marque DE DIETRICH, système neuf et très économique.

Côté loisirs : De nombreuses activités familiales et associations vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, golfs à 25 min, chemins balisés, parapente, pêche et baignade au lac de Paladru, manifestations touristiques. Proche des grands domaines skiables du Vercors et de Belledonne, accès facile et rapide grâce à l’autoroute : LYON-GRENOBLE-ANNECY-VALENCE.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !