Ferme rénovée à vendre à La Motte-d’Aveillans : un hectare, vue Vercors

Sur les hauteurs du plateau matheysin, à La Motte-d’Aveillans en Isère, cet ancien corps de ferme en pierres apparentes réunit une maison rénovée de 147 m² habitables, un terrain d’un hectare et de nombreuses dépendances.

☀️ Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une vue sur les montagnes du Vercors. Ses extérieurs arborés, son potager et sa véranda composent un cadre accueillant pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne.

Un appartement d’environ 50 m² avec travaux à prévoir, des combles et plusieurs bâtiments annexes complètent cet ensemble.

Les points forts de cette propriété en Matheysine

• 🏡 Ancien corps de ferme avec façade en pierres apparentes.
• 147 m² habitables récemment rénovés avec goût.
• ☀️ Exposition plein sud et vue sur le Vercors.
• 🛏️ Trois chambres, un espace bureau et un dressing.
• Salon-salle à manger donnant sur une véranda.
• Appartement d’environ 50 m² à rénover.
• 🌳 Terrain de 10 000 m² avec arbres fruitiers et potager.
• Surface extérieure principale de 2 000 m² entièrement clôturée.
• Bâtisse d’environ 80 m² au sol, avec une plateforme.
• Hangar d’environ 100 m².
• 🚗 Garage, abri pour trois véhicules et atelier de bricolage.
• Chauffage par pompe à chaleur et équipements solaires.
• Raccordement récent au tout-à-l’égout.

Découvrez en vidéo la bande annonce de cette ferme à La Motte-d’Aveillans

🪨 Une maison en pierre rénovée, ouverte sur son jardin

La façade en pierres apparentes rappelle l’origine agricole de cette propriété. À l’intérieur, les espaces habitables ont été récemment rénovés pour accueillir la vie quotidienne.

Le salon-salle à manger se prolonge par une véranda donnant sur les extérieurs. Depuis cette pièce, le regard se porte sur un imposant cerisier centenaire et un marronnier, deux arbres qui participent au caractère du lieu.

Au fil des saisons, la maison se vit entre intérieur et jardin : profiter de la lumière dans la véranda, suivre la floraison du cerisier, prendre un repas dehors ou retrouver l’ombre des arbres pendant les journées d’été.

Au rez-de-chaussée : pièces de vie et espaces pratiques

Le rez-de-chaussée comprend :

• Une entrée.
• Un salon-salle à manger donnant sur la véranda.
• Un WC.
• Une buanderie.
• Une cave.
• Un garage.

Cette organisation rassemble les pièces de vie et plusieurs espaces utiles pour le rangement, l’entretien de la maison et les activités du quotidien.

🛏️ À l’étage : trois chambres, un bureau et une grande salle de bains

L’étage accueille :

• Trois chambres.
• Un espace bureau.
• Une grande salle de bains lumineuse.
• Un WC.
• Un dressing.

La propriété comprend également un appartement d’environ 50 m² nécessitant des travaux, ainsi que des combles.

Ces espaces complémentaires permettent d’étudier différents projets d’aménagement, selon leur configuration, vos besoins et les démarches éventuellement nécessaires. Les surfaces de l’appartement sont présentées séparément des 147 m² habitables annoncés pour la maison.

🌳 Un hectare de terrain, des arbres fruitiers et un potager

La parcelle d’environ un hectare offre un environnement arboré, avec des arbres fruitiers, un potager et plusieurs dépendances.

La surface extérieure principale, de 2 000 m² entièrement clôturée, constitue un espace distinct au sein de la propriété. Le reste du terrain pourra être découvert lors de la visite pour apprécier son organisation et ses possibilités d’usage.

🍒 Le cerisier centenaire et le marronnier donnent une présence particulière au jardin. Ils invitent à imaginer des espaces de détente, une table familiale à l’ombre ou simplement un endroit où profiter du paysage.

🛠️ Des dépendances pour le stockage, le bricolage et vos projets

Les bâtiments annexes constituent un atout de cette ferme à vendre en Isère. Ils comprennent :

• Une bâtisse d’environ 80 m² au sol, avec une plateforme.
• Un hangar d’environ 100 m².
• Un abri permettant de stationner trois véhicules.
• Un atelier de bricolage.
• Trois anciens poulaillers.
• Un garage intégré à la composition de la maison.

Ces espaces pourront répondre à des besoins de rangement, de stockage de matériel ou d’activités personnelles.

Leur état, leurs accès et leurs possibilités d’évolution seront à apprécier sur place. Tout projet de transformation ou de changement d’usage devra être étudié selon les caractéristiques des bâtiments et les règles applicables.

🧳 Un potentiel pour des chambres d’hôtes ou de l’accueil touristique

L’appartement à rénover, les dépendances et les extérieurs permettent d’envisager différents projets autour de l’habitation principale.

La création de chambres d’hôtes ou d’une activité d’accueil touristique pourrait notamment être étudiée, sous réserve de la faisabilité technique, des travaux nécessaires et des autorisations applicables.

Les sites naturels et les activités de Matheysine offrent un environnement intéressant pour réfléchir à un tel projet, sans préjuger de sa rentabilité ni des possibilités d’aménagement.

⚡ Pompe à chaleur, équipements solaires et assainissement

Les équipements communiqués comprennent :

• Une pompe à chaleur pour le chauffage.
• Deux panneaux solaires destinés à l’eau chaude.
• Quatorze panneaux solaires pour la production d’électricité, installés à l’écart de la maison.
• Un raccordement récent au tout-à-l’égout.

Les propriétaires pourront préciser les caractéristiques techniques, les dates d’installation et les informations d’entretien disponibles.

📍 Vivre à La Motte-d’Aveillans, sur le plateau matheysin

Acheter une maison à La Motte-d’Aveillans, c’est choisir un cadre de vie dans le sud de l’Isère, entre paysages de plateau, prairies et reliefs montagneux.

La commune possède une identité liée à son histoire minière. Elle permet aussi de profiter des activités de plein air de la Matheysine, avec des idées de sorties qui évoluent au fil des saisons : promenades, randonnée, découverte des lacs et activités de neige lorsque les conditions le permettent.

Pour cette propriété, le cadre de vie commence dans le jardin : cultiver son potager, entretenir ses arbres fruitiers, déjeuner dehors et observer les montagnes depuis la véranda.

🏫 Une école et un marché pour la vie quotidienne

Le groupe scolaire de La Motte-d’Aveillans, situé place Albert-Rivet, accueille les enfants de la petite section au CM2. Les familles peuvent se rapprocher de la mairie pour connaître les modalités d’inscription et les services associés.

Le marché du mercredi matin, place de la Mairie, constitue un rendez-vous de proximité pour retrouver des produits frais et de saison. Les marchés de Pierre-Châtel et de La Mure complètent les possibilités sur le plateau.

Lors de votre venue, prenez le temps de découvrir le bourg et de repérer les commerces, les services et les trajets correspondant à votre quotidien.

⛏️ La Mine Image : découvrir l’histoire du territoire

Le musée souterrain La Mine Image propose des visites guidées dans d’authentiques galeries minières.

Cette découverte permet de comprendre le travail des mineurs, leurs outils et l’histoire de l’exploitation de l’anthracite sur le plateau. Une sortie culturelle à envisager en famille ou avec des proches de passage, selon les périodes d’ouverture et les conditions de réservation.

☀️ Que faire à La Motte-d’Aveillans et aux alentours en été ?

🥾 Marcher jusqu’à la Pierre Percée

La Pierre Percée est un site naturel emblématique de la Matheysine. Cette arche de pierre se découvre à pied, avec plusieurs possibilités d’accès depuis Pierre-Châtel ou La Motte-d’Aveillans.

La promenade permet de prendre de la hauteur et de découvrir les paysages du plateau. La distance, le dénivelé et la durée dépendent de l’itinéraire choisi : le parcours est à sélectionner selon la météo et le niveau des participants.

🏖️ Profiter des lacs de Laffrey et de Pétichet

Les lacs de Laffrey et de Pétichet permettent de varier les sorties estivales : détente au bord de l’eau, pique-nique sur les espaces autorisés ou activités proposées par les professionnels locaux.

Au lac de Laffrey, les possibilités comprennent notamment la voile, les pédalos et les barques, selon les prestataires et leur période d’ouverture. Les mises à l’eau personnelles sont réglementées.

À Pétichet, la plage du Miradou offre un cadre pour une pause au bord du lac, avec des espaces de pique-nique. Les embarcations y sont interdites.

La baignade est non surveillée sur ces sites et reste soumise aux restrictions locales en vigueur. Au lac de Pierre-Châtel, la baignade est interdite : on privilégiera la découverte du paysage et les espaces de détente autorisés.

Découvrir les passerelles himalayennes de Monteynard

Le lac de Monteynard-Avignonet et ses passerelles himalayennes constituent une destination pour une journée de randonnée dans les environs.

Les parcours associent chemins forestiers, points de vue sur le lac et franchissement des passerelles. Selon le circuit retenu, une traversée avec le bateau La Mira peut être nécessaire.

Il est conseillé de consulter le tracé, les conditions d’accès et les horaires du bateau avant de partir, puis de réserver la traversée lorsqu’elle fait partie du parcours.

🚂 Embarquer à bord du Petit Train de La Mure

Le Petit Train de La Mure propose une découverte du territoire depuis la voie ferrée, entre paysages du Drac, histoire minière et patrimoine hydroélectrique.

Le parcours mène au belvédère de Monteynard, avec une vue sur le lac et son barrage. Une idée de sortie pour découvrir la Matheysine autrement, selon le calendrier de circulation et les disponibilités.

🥕 Retrouver le plaisir du jardin et des produits locaux

Les beaux jours peuvent aussi se vivre chez soi : s’occuper du potager, récolter les fruits et installer un coin repas à l’ombre du marronnier.

Les marchés et les producteurs de Matheysine permettent de compléter ces moments au jardin par la découverte des spécialités et des productions locales, selon les saisons.

❄️ Que faire à La Motte-d’Aveillans et aux alentours en hiver ?

🎿 Les Signaraux : les plaisirs de la neige sur la commune

Situé sur les hauteurs de La Motte-d’Aveillans, le domaine des Signaraux propose des activités hivernales dans un environnement à taille humaine.

Ski alpin, ski nordique, itinéraires de raquettes et espace de luge permettent de varier les sorties, sous réserve d’un enneigement suffisant et de l’ouverture des équipements.

C’est un atout du secteur pour les amateurs de neige souhaitant profiter d’activités hivernales sans choisir systématiquement une grande station.

Découvrir le plateau en raquettes

Les itinéraires de raquettes des Signaraux permettent de parcourir les paysages enneigés et d’observer les reliefs environnants.

Le parcours passant par la Pierre Plantée offre notamment des vues sur les lacs et le plateau matheysin. Chaque sortie se prépare selon les conditions du jour, les informations du domaine et le niveau des marcheurs.

🏔️ Organiser une journée à l’Alpe du Grand Serre

Pour varier les sorties, l’Alpe du Grand Serre constitue une autre destination de sports d’hiver en Matheysine.

Avant de vous déplacer, consultez les informations de la station concernant les activités accessibles, l’ouverture des pistes et les conditions d’enneigement.

Profiter aussi des journées sans ski

L’hiver offre d’autres façons de découvrir le territoire : une promenade adaptée aux conditions, un passage au marché ou une sortie culturelle à La Mine Image, selon ses périodes d’ouverture.

Au retour, la maison retrouve sa place : la véranda tournée vers le jardin, les silhouettes du cerisier et du marronnier, et les espaces de vie pour se réunir après une journée dehors.

🔑 Une propriété pour vivre la Matheysine toute l’année

Avec ses 147 m² habitables rénovés, son terrain d’un hectare et ses dépendances, cet ancien corps de ferme réunit plusieurs atouts pour un projet de vie à la campagne.

L’appartement à rénover et les bâtiments annexes apportent des espaces complémentaires à étudier selon vos besoins. Le jardin, la vue sur le Vercors et les possibilités de sorties dans les environs complètent cette découverte.

Contactez Esprit Sud-Est pour obtenir davantage d’informations sur cette ferme à vendre à La Motte-d’Aveillans et organiser une visite avec les propriétaires.

🔗 Liens utiles pour découvrir les environs

• Mairie de La Motte-d’Aveillans : vie locale, école, démarches et actualités.
• Office de tourisme de la Matheysine : activités, agenda et informations pratiques.
• Musée souterrain La Mine Image : visites guidées et réservations.
• Domaine des Signaraux : présentation des activités hivernales.
• La Pierre Percée : découverte du site naturel.
• Les lacs de Matheysine : présentation des lacs et des activités.
• Passerelles du lac de Monteynard : choix des circuits.
• Bateau La Mira : traversées et réservations.
• Le Petit Train de La Mure : parcours et informations de visite.
• Marchés en Matheysine : lieux et jours des marchés.
• Nos conseils sur notre blog Esprit SudEst