Ferme à vendre en Isère : une propriété au calme avec un hectare de terrain

À Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, le calme s’installe avec le paysage. On imagine les matins qui commencent au poulailler, les œufs frais rapportés pour le petit-déjeuner, puis une partie de pétanque improvisée entre amis. Plus loin, quelques moutons peuvent paître dans le verger et participer à l’entretien du terrain. Cette ancienne ferme rénovée invite à profiter d’une vie plus proche de la nature, dans un environnement paisible, tout en restant à portée de Grenoble et des contreforts du Vercors. 🌿

Une ancienne ferme rénovée en 2020

Cette ancienne ferme en pierre a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La rénovation a permis de préserver le caractère du bâti tout en créant un intérieur confortable et actuel.

La maison développe environ 164 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend six pièces, dont quatre chambres, et offre un cadre adapté à une vie de famille ou à un projet où l’on souhaite disposer d’espace pour recevoir, télétravailler (fibre disponible) ou pratiquer ses activités. 🏡

Des espaces de vie accueillants

La maison s’organise autour d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. Les pièces rénovées offrent un cadre fonctionnel pour le quotidien, avec une atmosphère chaleureuse que soulignent les matériaux et les éléments de caractère de l’ancienne ferme.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés 🔥 et une chaudière fioul à condensation installée lors de la rénovation

Quatre chambres et des espaces pratiques

La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC à l’étage et d’un WC séparé. Une buanderie, un cellier et deux caves complètent les espaces intérieurs.

L’une des caves présente une voûte en pierre, un détail qui rappelle l’histoire de la bâtisse et peut aussi offrir un espace de rangement ou de conservation.

Un hectare de terrain pour vivre dehors

La propriété s’étend sur environ 10 000 m², soit un hectare. Le terrain comprend notamment une partie plantée de noyers et des espaces arborés qui invitent à profiter du calme et de la nature. 🌳

Selon les envies, le terrain peut accueillir un potager, des animaux ou simplement des coins de détente. On peut imaginer une journée qui se déroule dehors, entre promenade dans le verger, repas en terrasse et partie de pétanque à l’ombre. 🎯

La maison est alimentée par une source et reste également raccordée au réseau d’eau public. Cette double alimentation est un élément distinctif de la propriété ; les modalités et conditions d’utilisation de la source seront à confirmer avec les vendeurs.

Des dépendances aux multiples usages

La propriété comprend une dépendance d’environ 150 m² au sol, organisée en plusieurs espaces : un atelier, un garage, une grande surface centrale ouverte ainsi que des séchoirs à noix et des planchers permettant du stockage.

Sous cette dépendance, une cave semi-enterrée d’environ 35 m² est accessible en véhicule tout-terrain. Elle peut notamment servir au rangement de matériel ou de petits engins.

Une autre dépendance ouverte, adossée à la maison, est équipée d’un four à pain et alimentée en eau. Elle offre un espace agréable pour cuisiner et recevoir aux beaux jours. La cheminée du four est à refaire. 🍞

La propriété comprend également une serre en polycarbonate et un espace clos d’environ 20 m², actuellement utilisé comme poulailler. 🐔

Enfin, une surface de plus de 90 m² sous les combles est annoncée comme pouvant être aménagée. Elle constitue un potentiel supplémentaire, à étudier selon vos envies.

Des équipements pour davantage d’autonomie

La maison dispose d’un groupe électrogène diesel de 8 kVA et d’une installation permettant de prendre le relais en cas de coupure de courant. Associés à la présence d’une source, ces équipements contribuent à l’autonomie de la propriété. ⚡

Une maison au calme, entre campagne et Vercors

Saint-Michel-de-Saint-Geoirs est un village rural du Bas-Dauphiné, situé entre la plaine de la Bièvre et le plateau de Chambaran. La commune se trouve à environ 50 km de Grenoble. La maison bénéficie d’un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant dans le bassin de vie du nord de l’Isère. 📍

La proximité des contreforts du Vercors ouvre également de belles possibilités de sorties nature et de découverte. Les distances variant selon les itinéraires et les destinations, il sera utile de les préciser pour les sites que vous souhaitez mettre en avant.

Que faire dans la région en été ?

Aux beaux jours, le secteur se prête aux activités de plein air. Les environs du Vercors et du territoire Saint-Marcellin Vercors Isère proposent des randonnées pédestres, des itinéraires à vélo ou en VTT, ainsi que des activités de nature et des sorties en famille. 🚶‍♀️🚴

Selon les envies, on peut aussi découvrir les paysages des routes du Vercors, les gorges de la Bourne ou la grotte de Choranche, ainsi que le patrimoine de villages comme Pont-en-Royans et Saint-Antoine-l’Abbaye.

À proximité, le territoire propose également des activités encadrées comme le canyoning, l’escalade et la spéléologie. Elles permettent d’explorer le relief et les paysages du Vercors d’une autre manière, sous réserve des conditions, des saisons et des réservations. 🧗

Que faire dans la région en hiver ?

En hiver, les activités dépendent de l’enneigement et des conditions météo. Le domaine des Coulmes propose notamment, selon les périodes, du ski nordique, des raquettes, de la luge et des activités de neige. ❄️

On peut aussi profiter de balades hivernales dans les paysages forestiers et découvrir les villages et sites patrimoniaux de la région.

Le Vercors offre ainsi un terrain de sorties variées tout au long de l’année, entre promenades tranquilles et activités sportives. Avant une sortie en montagne, il est préférable de vérifier l’ouverture des sites, l’enneigement et les conditions d’accès.

Une propriété pour un projet de vie à la campagne

Avec ses 164 m² habitables, son terrain d’environ un hectare, ses dépendances et ses équipements, cette ferme rénovée peut convenir à des acquéreurs en quête d’espace et de calme.

Elle pourra intéresser une famille souhaitant vivre dans un environnement rural, des personnes ayant besoin d’espaces de rangement ou d’un atelier, ou encore des acquéreurs attirés par un projet de vie plus proche de la nature. Les usages des dépendances et l’éventuel aménagement des combles dépendront des besoins de chacun et des autorisations applicables.

Les points forts de cette ancienne ferme

• 🏡 Ancienne ferme en pierre entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité
• Environ 164 m² habitables
• 4 chambres et 6 pièces
• 🌳 Terrain d’environ 10 000 m²
• Dépendance d’environ 150 m² au sol
• Cave semi-enterrée d’environ 35 m²
• 🍞 Four à pain dans un espace extérieur couvert
• Serre et poulailler
• Plus de 90 m² sous les combles annoncés comme aménageables, sous réserve de vérification
• 💧 Alimentation en eau par une source et raccordement au réseau public
• Groupe électrogène diesel de 8 kVA
• Poêle à granulés et chaudière fioul à condensation
• 📍 Environnement rural et paisible, à environ 50 km de Grenoble

Vente entre particuliers

Cette maison est proposée entre particuliers, et permettre aux vendeurs et aux acquéreurs d’échanger directement autour du bien et de son histoire.

Liens utiles pour découvrir la région

• Site officiel de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs — découvrir le village et ses informations pratiques.
• Office de tourisme Saint-Marcellin Vercors Isère — idées de sorties, randonnées, activités et patrimoine.
• Activités dans le territoire Saint-Marcellin Vercors Isère — activités de plein air, vélo, visites et loisirs.
• Domaine des Coulmes — informations sur les activités de neige et de plein air.
• Parc naturel régional du Vercors — découvrir le massif, ses paysages et ses itinéraires.