Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne
Immobilier en Savoie de Particuliers à Particuliers. C’est au calme et à 2 minutes du centre-ville, que nous découvrons cette grande maison de caractère d’une surface habitable de 422 m².
Immobilier en Savoie de Particuliers à Particuliers : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maurienne
C’est au calme et à 2 minutes du centre-ville, que nous découvrons cette grande maison de caractère d’une surface habitable de 422 m².
Son jardin de 922 m² est entièrement clos et paysagé, une véritable invitation à la détente…ici et là, une belle terrasse extérieure pour accueillir vos hôtes, un potager Bio pour vos légumes de saison, des fruitiers pour les gourmands, un superbe cerisier et une maisonnette de 60 m² aménageable selon vos désirs.
Un accès par une impasse est aussi présent permettant un parking privé pour 2/3 voitures.
Cette grande maison est actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes. Ouverte à l’année avec une forte clientèle de cycliste et d’amoureux de la montagne, elle offre de nombreuses possibilités d’exploitations.
Le rez-de-chaussée propose :
- Une belle salle d’activité et de détente pour la pratique du yoga ou de la sophrologie.
- Un cabinet de thérapeute indépendant et entièrement aménagé (modulable selon vos désirs)
- Une salle de restauration pour la table d’hôtes avec un poêle à bois et une cuisine équipée pour concocter de bons petits plats régionaux.
Le premier étage
dévoile un appartement dédié au propriétaire. Il propose une grande pièce de vie sortant sur un balcon avec un accès par escalier au jardin. La cuisine est indépendante et aménagée. L’espace nuit dévoile 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC.
Le 2ème étage
Il propose 6 chambres avec 3 salles d’eau, 2 WC, un grand dressing et un balcon.
Le dernier niveau
Il propose 3 chambres avec 2 salles d’eau, un WC et une grande terrasse panoramique de 60 m² exposée plein sud pour vos bains de soleil…
- Côté technique : La structure est en pierres du pays (origine 1680). Charpente traditionnelle et couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (semi-professionnelle) avec des radiateurs en fonte. Les ouvertures sont récentes (double vitrage PVC pour les fenêtres et Aluminium pour les baies vitrées)
- Côté pratique : 3 caves au sous-sol dont un local technique pour les cyclistes et bricoleurs plus un grenier pour le stockage au dernier niveau.
- Superbe atout : La maison est vendue équipée et prêt à fonctionner pour vous accueillir au plus vite dans votre nouvelle vie !
Immobilier en Savoie de Particuliers à Particuliers : Nos ressources
📢 Besoin de conseils personnalisés ? Contactez l’équipe Esprit SudEst pour vous accompagner !
👉 Visitez notre blog et nos conseils pour un achat immobilier
👉Visitez notre chaine Youtube et découvrez toutes nos vidéos
Détails du bien immobilier
-
Surface habitable : 422 m²
-
Surface du terrain : 922 m²
-
Nombre de chambre(s) : 11
Intérieur
- Type de cuisine : 2, aménagées
- Nombre de salle d'eau : 6
- Nombre de niveaux : 4
- Cheminée : Un poêle à bois
- Type de chauffage : Central au gaz de ville
- Sous-sol : 3 Caves
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui, privé
Situation
- Lieu : 73300 Saint-Jean-de-Maurienne
- Ville la plus proche : 70 km de Chambéry
- Gare à proximité : Sur Place
- Aéroport à proximité : Lyon-Genève
- Autoroute à proximité : 5 minutes
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : Sur place
- Haut débit : Oui
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
