Maison à vendre à La Mure entre particuliers
TL;DR : À La Mure (Isère, 38350), les maisons se vendent autour de 1 600 à 1 900 €/m² en 2026 — soit 2 à 3 fois moins cher qu’à Grenoble. Acheter ou vendre entre particuliers permet d’économiser plusieurs milliers d’euros de frais d’agence, tout en gardant un contact direct et transparent avec l’autre partie.
Introduction
La Mure est une commune de l’Isère d’environ 5 000 habitants, nichée à 860 mètres d’altitude sur le plateau Matheysin, à une quarantaine de kilomètres au sud de Grenoble. Ville-centre de la Communauté de communes de la Matheysine, elle est connue pour son riche passé minier, son Musée Matheysin et ses paysages alpins exceptionnels entre Vercors, Écrins et Dévoluy.
Pour les acheteurs, La Mure offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles du département. Pour les vendeurs, la vente entre particuliers est une solution simple pour maximiser le produit de la vente. Dans les deux cas, Esprit SudEst facilite la mise en relation directe, sans intermédiaire, sur ce marché de niche du sud-Isère.
Prix immobilier à La Mure en 2026
Que valent les biens à La Mure ?
Le marché immobilier de La Mure est l’un des plus accessibles du département de l’Isère. Les données disponibles début 2026 convergent autour des fourchettes suivantes :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette observée |
|---|---|---|
| Maison | ~1 600 – 1 900 €/m² | 820 à 2 982 €/m² |
| Appartement | ~1 400 – 1 550 €/m² | 1 080 à 2 460 €/m² |
| Tous biens confondus | ~1 560 – 1 700 €/m² | – |
Exemples de transactions récentes :
- Maison de 175 m², 6 pièces : 121 000 €
- Maison de 69 m², 3 pièces : 120 000 €
- Appartement de 63 m², 3 pièces : 90 000 €
- Appartement de 56 m², 3 pièces : 72 000 €
Tendances du marché
Le prix moyen à La Mure a légèrement reculé ces deux dernières années, passant d’environ 1 604 €/m² en 2023 à 1 593 €/m² en 2025, dans un contexte de marché peu dynamique à l’échelle de l’Isère. Le volume de transactions reste faible, ce qui signifie que chaque bien est unique et que le prix dépend fortement de l’état, de la localisation et des prestations.
Comparaison avec Grenoble
L’écart de prix avec l’agglomération grenobloise est considérable :
| Secteur | Prix moyen maison | Prix moyen appartement |
|---|---|---|
| La Mure | ~1 600 – 1 900 €/m² | ~1 400 – 1 550 €/m² |
| Grenoble | ~3 900 €/m² | ~2 550 €/m² |
Cet écart de 2 à 2,5x fait de La Mure une destination prisée par les actifs grenoblois en quête d’espace, de nature et d’un budget maîtrisé, tout en restant à portée de la métropole.
Bon à savoir : La rentabilité locative est modérée mais réelle. Les loyers moyens à La Mure tournent autour de 13 à 15 €/m²/mois, avec une hausse notable ces deux dernières années.
Pour affiner votre estimation, consultez notre guide Estimer sa maison sans agence.
Les quartiers et zones de La Mure
Le centre-ville de La Mure
Le cœur historique de La Mure concentre les commerces, services, écoles (maternelle au lycée), cinéma, piscine et équipements sportifs. On y trouve principalement des maisons de ville et de village, souvent mitoyennes, ainsi que des appartements en immeuble ancien. Les prix y sont légèrement plus élevés pour les biens rénovés bien situés, notamment à proximité de la halle et du beffroi.
Le quartier est traversé par la Route Napoléon (D1085), axe historique qui relie Grenoble à Gap. C’est un secteur vivant, avec marché hebdomadaire le lundi.
Le plateau Matheysin et les villages alentour
La commune de La Mure est entourée de plusieurs villages et hameaux qui font partie de la Communauté de communes de la Matheysine :
- Susville, Ponsonnas, Sousville : communes limitrophes à 1,5-3 km, avec des maisons individuelles plus spacieuses et des terrains plus grands, souvent à des prix légèrement inférieurs.
- Pierre-Châtel : village perché offrant une vue spectaculaire sur le plateau, connu pour la Pierre-Percée, classée parmi les Sept Merveilles du Dauphiné.
- La Motte-d’Aveillans : village voisin, siège de la Mine Image (musée des mines d’anthracite), avec un tissu pavillonnaire attractif.
- Cholonge, Siévoz, Nantes-en-Ratier : petits villages du plateau, idéaux pour les amateurs de calme et de nature, avec des prix encore plus accessibles.
Les atouts naturels du secteur
Le plateau Matheysin bénéficie d’un cadre naturel remarquable :
- Le lac du Sautet (près de Corps, ~20 km au sud) : plan d’eau alpin avec baignade surveillée en été, kayak, paddle et panorama sur l’Obiou.
- Le lac de Monteynard : spot de kitesurf et de planche à voile, célèbre pour ses passerelles himalayennes.
- Les lacs de Laffrey : chapelet de lacs naturels au nord du plateau, à 15 km de La Mure.
Ce cadre de vie exceptionnel est un argument de poids pour attirer des acheteurs depuis Grenoble et l’agglomération.
Retrouvez d’autres biens dans le secteur sur notre page maisons à vendre autour de Grenoble.
Transports et accessibilité
En voiture
La Mure est desservie par la D1085 (ancienne Route Napoléon / N85), axe principal reliant Grenoble à Gap. Le trajet jusqu’au centre de Grenoble prend environ 38 à 45 minutes en voiture (environ 40 km), selon le trafic et les conditions hivernales sur la rampe de Laffrey.
En bus
La ville est desservie par plusieurs lignes du réseau Région Mobilité (Transisère) :
- Ligne 4100 : liaison La Mure – Grenoble centre, en environ 1 heure, avec des départs le matin et des retours le soir en semaine.
- Ligne 4110 : deux départs le matin et deux retours le soir en semaine pour les travailleurs se rendant à Grenoble.
- Lignes 4101, 4310, 4120, 4600 : dessertes locales vers les communes voisines.
La voiture reste le moyen de transport privilégié pour les résidents, notamment pour les déplacements quotidiens vers Grenoble ou les villages alentour.
Comment vendre sa maison à La Mure entre particuliers
Vendre sans agence à La Mure est tout à fait accessible. Voici les 5 étapes clés pour réussir votre vente.
Étape 1 – Préparez votre bien
Avant de publier votre annonce, assurez-vous que votre bien est présentable :
- Effectuez les petites réparations visibles (poignées, joints, peintures)
- Désencombrez les pièces pour faciliter la projection des acheteurs
- Réalisez des photos de qualité en journée, avec une bonne luminosité
Étape 2 – Estimez votre prix de vente
Un prix juste est la clé d’une vente rapide. Appuyez-vous sur :
- Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) des ventes récentes à La Mure
- Les annonces comparables en cours sur le secteur
- Notre guide Estimer sa maison sans agence
À La Mure, les maisons se négocient généralement entre 1 600 et 1 900 €/m² selon l’état et la localisation.
Étape 3 – Publiez votre annonce sur Esprit SudEst
Déposez votre annonce sur Esprit SudEst, la plateforme de référence pour les transactions immobilières entre particuliers dans le sud de l’Isère. Votre annonce sera visible directement auprès d’acheteurs ciblés sur le secteur Grenoble/Matheysine.
Une bonne annonce comprend :
- Un titre clair avec la surface, le nombre de pièces et la localisation
- Une description précise (état, équipements, terrain, exposition)
- Au moins 8 à 10 photos représentatives
- Le prix affiché clairement
Étape 4 – Gérez les visites
Organisez les visites à des horaires où votre bien est mis en valeur (lumière naturelle). Soyez disponible pour répondre aux questions et préparez les informations clés : charges, taxe foncière, DPE, travaux réalisés.
Étape 5 – Négociez et finalisez la vente
Une fois l’offre acceptée :
- Signez un compromis de vente (chez un notaire ou sous seing privé)
- L’acheteur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours
- La signature de l’acte authentique intervient généralement 2 à 3 mois après le compromis
Consultez notre guide complet : Comment vendre sa maison sans agence et la checklist des documents nécessaires pour vendre sans agence.
Comment acheter une maison à La Mure entre particuliers
Acheter directement auprès d’un particulier vous permet d’économiser les frais d’agence (souvent 4 à 7 % du prix de vente) et de discuter directement avec le propriétaire. Voici les 5 étapes pour réussir votre achat.
Étape 1 – Définissez votre projet et votre budget
Avant de chercher, clarifiez :
- Surface souhaitée et nombre de pièces
- Localisation : centre-ville, village, terrain avec jardin ?
- Budget total : prix d’achat + frais de notaire (environ 7-8 % dans l’ancien) + éventuels travaux
- Capacité d’emprunt : obtenez une simulation ou un accord de principe de votre banque
Étape 2 – Consultez les annonces Esprit SudEst
Parcourez les annonces de particuliers sur Esprit SudEst pour le secteur de La Mure et la Matheysine. Créez une alerte pour être notifié des nouvelles publications correspondant à vos critères.
Étape 3 – Visitez et posez les bonnes questions
Lors des visites, renseignez-vous sur :
- L’état général du bien (toiture, isolation, chauffage, humidité)
- Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : important pour estimer les charges
- Les travaux récents et ceux à prévoir
- La taxe foncière et les charges éventuelles (copropriété)
- Les risques naturels (la Matheysine est soumise à des risques sismiques et d’avalanche dans certaines zones)
Étape 4 – Faites une offre et négociez
Sur un marché peu tendu comme La Mure, une négociation de 5 à 10 % est souvent possible, surtout si des travaux sont à prévoir. Formulez votre offre par écrit, en précisant le prix proposé et les conditions (prêt immobilier, délai de réalisation).
Étape 5 – Signez et finalisez l’achat
Après acceptation de votre offre :
- Signez le compromis de vente avec le vendeur (devant notaire recommandé)
- Déposez votre dossier de prêt immobilier dans les délais prévus
- Signez l’acte authentique chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire
Notre guide complet : Comment acheter une maison ?
FAQ – Maison à vendre à La Mure entre particuliers
Quel est le prix moyen d’une maison à La Mure en 2026 ?
Les maisons à La Mure se vendent en moyenne entre 1 600 et 1 900 €/m² selon les sources disponibles début 2026. Pour une maison de 100 m², comptez donc entre 160 000 et 190 000 €, hors frais de notaire. Les biens rénovés et bien situés peuvent dépasser ce seuil, tandis que les maisons à rénover peuvent descendre sous les 1 400 €/m².
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à La Mure ?
Le marché de La Mure est peu dynamique en volume de transactions. En France, le délai moyen de vente d’une maison tourne autour de 90 jours en 2025-2026. À La Mure, ce délai peut être plus long en raison d’un bassin d’acheteurs plus restreint. Un prix juste et une annonce bien rédigée sont les meilleurs leviers pour accélérer la vente.
Quels documents faut-il pour vendre sa maison entre particuliers à La Mure ?
Les documents obligatoires pour vendre incluent notamment :
- Le dossier de diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…)
- Le titre de propriété
- Les derniers avis de taxe foncière
- Les documents d’urbanisme si des travaux ont été réalisés
- Le règlement de copropriété si applicable
Retrouvez la liste complète dans notre checklist des documents pour vendre sans agence.
Comment éviter les arnaques lors d’une vente entre particuliers ?
Pour sécuriser votre transaction :
- Ne versez jamais d’argent avant la signature d’un compromis chez un notaire
- Vérifiez l’identité du vendeur et sa qualité de propriétaire (titre de propriété)
- Passez systématiquement par un notaire pour le compromis et l’acte de vente
- Méfiez-vous des offres trop rapides ou des acheteurs qui refusent les visites physiques
- Utilisez des plateformes sérieuses comme Esprit SudEst, qui vérifient les annonces publiées
La Mure est-elle un bon investissement immobilier ?
La Mure présente des atouts réels pour l’investissement :
- Des prix d’achat très accessibles (parmi les plus bas de l’Isère)
- Une demande locative existante (53 % de locataires dans la commune)
- Des loyers en hausse ces deux dernières années (+11 % en 2 ans selon certaines sources)
- Une proximité avec Grenoble (40 km) qui attire des actifs en quête de logements abordables
En revanche, le marché reste peu liquide : la revente peut prendre du temps. L’investissement locatif est plus adapté qu’une stratégie de plus-value à court terme.
Conclusion : trouvez votre maison à La Mure sur Esprit SudEst
La Mure et le plateau Matheysin offrent un cadre de vie authentique, des prix immobiliers accessibles et une proximité réelle avec Grenoble. Que vous souhaitiez acheter votre future maison ou vendre votre bien au meilleur prix, la transaction entre particuliers est la solution la plus directe et la plus économique.
Esprit SudEst est la plateforme dédiée aux transactions immobilières entre particuliers dans le sud de l’Isère. Parcourez les annonces disponibles, publiez votre bien ou contactez directement les vendeurs — sans frais d’agence, sans intermédiaire.
Voir les annonces de maisons à La Mure et en Matheysine sur Esprit SudEst →
Ressources utiles
- DVF – Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr) : historique des transactions immobilières en France
- Service-public.fr – Vente immobilière : droits et obligations du vendeur
- ANIL – Agence Nationale pour l’Information sur le Logement : conseils gratuits pour acheteurs et vendeurs
- Région Mobilité Isère – Lignes de bus : horaires et lignes desservant La Mure
- Mairie de La Mure : informations locales, urbanisme, marché