Maison à Villard-de-Lans

760 000 €
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans le Massif du Vercors, à seulement 5 minutes du centre de Villard-de-Lans et dans une zone de pleine nature !

Villard-de-Lans est une commune française située, géographiquement dans le massif du Vercors, administrativement dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes et, autrefois rattachée à l’ancienne province du Dauphiné. C’est la zone du massif la plus développée économiquement et démographiquement, bien desservie par un réseau routier qui la relie à la vallée de l’Isère et aux grandes métropoles de la région, Grenoble, dont l’agglomération est très proche, et Valence qui la relie à la Vallée du Rhône. Villard de Lans profite d’un environnement exceptionnel, mettant en dualité une forteresse protectrice à une montagne douce. C’est l’ouverture à une nature accessible et une beauté sans pareil des paysages. Cette nature qui assure une qualité de vie à une altitude idéale et permettant ainsi une vie sur le plateau à l’année. Ces montagnes rendent l’ambiance sécurisante, “comme à la maison” et une douceur de vivre unique.

C’est à 5 minutes du centre-ville, avec tous les commerces, commodités et écoles pour les enfants,  que nous découvrons cette villa traditionnelle offrant une vue unique et panoramique sur les montagnes et la nature à perte de vue.

Bienvenue, un parking accueille les visiteurs. Le jardin joliment arboré et paysagé sur 1182 m² est une véritable invitation à la détente et à la méditation…

Ceinturé de zones vertes, le vis-à-vis est permanent sur les petits oiseaux et les Cerfs qui « zieutent » le potager BIO de 100 m² et vos légumes de saison…

Une superbe terrasse en mélèze de 32 m² exposée plein sud est présente pour vos déjeuners ou diners en famille, la seconde terrasse ombragée sera fort appréciable pour vos siestes bien méritées après une belle randonnée dans la campagne environnante ou une journée de ski…

La perle du jardin : L’espace « Hamac » avec son barbecue pour régaler vos amis, une certaine idée du bonheur loin de la vie Parisienne…

Un carport de 20 m² (pour le bois ou pour chouchouter deux automobiles ) est aussi présent pour la saison hivernale

Cette belle villa traditionnelle édifiée en 2003 offre une surface habitable de 145 m² et une surface utile de 277 m², la place ne manque pas pour accueillir une grande famille…

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une entrée (avec placards) nous mène vers une chaleureuse pièce de vie de 33 m² à l’esprit « Montagne », un conduit est présent pour une cheminée ou un poêle. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée pratique, elle sort directement sur la grande terrasse extérieure. Une buanderie, un WC indépendant plus un espace PC pour vos moments studieux (petit bureau) complètent ce niveau.

Le bel escalier en bois et ¼ tournant nous mène au 1er étage. Vous disposerez de 3 chambres avec placards (de 14 à 18 m²) pour accueillir votre petite famille et de 3 balcons pour admirer les étoiles. Enfin, une jolie salle d’eau avec douche à l’Italienne et vasque aménagé complète le niveau.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage bois de type Montagne (4/12/4). La charpente est traditionnelle en Chablis et la couverture en Bac acier. Les sols sont en carrelage classe V et en parquets chêne . Le chauffage est assuré par une résille au sol électrique au rez-de-chaussée avec des radiateurs radiants à l’étage. La maison est connectée à internet pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : Un superbe garage de 32 m² avec un atelier pour les bricoleurs. La place ne manque pas pour stocker vos skis, VTT, parapente et luges… Enfin, une grande cave à température constante de 100 m² est aussi disponible pour conserver vos précieux nectars et vos réserves, décidément, rien ne manque !

Côté loisirs : Le Vercors est un gigantesque terrain de jeu ! De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Avec ses 125 km de pistes, l’espace proposé par la station Villard de Lans et la petite station village Corrençon en Vercors est le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors. Ses 57 pistes de ski tous niveaux s’étalent de 1050 m à une altitude de 2050 m en haut du domaine skiable et proposent des pentes douces ou vallonnées, des itinéraires en forêt et des champs de poudreuse. Le cadre naturel unique entre canyons et sapins s’ouvre avec des vues panoramiques superbes sur les Alpes.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du terrain : 1182 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 760 000 € Référence : 38984

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et équipée
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un conduit
  • Type de chauffage : Résille au sol au rez-de-chaussée
  • Sous-sol : Une cave de 100 m²

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Plusieurs terrasses
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu :
  • Ville la plus proche : Villard-de-Lans à 5 minutes
  • Gare à proximité : TGV-Grenoble à 38 Km
  • Aéroport à proximité : Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 110 Km
  • Autoroute à proximité : A48 à 27 Km
  • Proche des commerces : 5 minutes
  • Proche école : 5 minutes
  • Transports en commun : Navette sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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