Profiter de la vie à la campagne à seulement 30 minutes de Grenoble

Saint-Guillaume est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe au pied de la montagne de la Pale, entre Vercors et Trièves à une altitude de 720 mètres. Elle est distante d’environ 35 km de Grenoble, 160 km de Lyon et de 105 km de Valence. Elle est adhérente de la communauté de communes du Trièves et se trouve à la frontière australe de la vallée de la Gresse, ouvrant sur le plateau de Saint-Paul-lès-Monestier.

Dans un havre de paix et proche de toutes les commodités, nous découvrons cette grande maison de pays d’une surface habitable de 201 m² rénovée avec goût.

La maison dispose d’une cour fermée de 71 m2 avec terrasse en bois et d’un jardin arboré face à la maison mais non attenant de 235 m2, entièrement clos, avec un abri bois et un potager.

Vous disposerez d’un bel espace détente qui fera le bonheur des petits et des grands d’une surface totale de 306 m2.

D’architecture en L, vous trouverez au RDC un grand hall d’entré qui dessert plusieurs espaces. Tout d’abord la cuisine semi-ouverte et parfaitement équipée. Un grand salon de 39 m² avec une cheminée avec insert est aussi disponible, assurant détente après une belle randonnée en montagne.

Toujours au RDC, côté grange, vous trouverez une pièce de vie très chaleureuse à l’ambiance « pierres et bois » avec son poêle pour de belles veillées familiales, son entrée et enfin une cave pour conserver vos précieux nectars. Un garage de 30 m² pour chouchouter votre automobile et vos VTT.

Le niveau supérieur d’une surface de 80 m² est entièrement aménageable selon vos désirs : bureau, salle de sport ou de billard, atelier de bricolage ou d’artiste, les possibilités sont nombreuses. De plus, un accès extérieur est à votre disposition pour accéder directement au jardin.

Une salle de bain, de nombreux rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, de l’habitation principale, vous découvrirez :

Un salon TV.

3 belles chambres.

Une salle d’eau entièrement aménagée avec douche et vasque.

Un WC indépendant.

Enfin, le niveau supérieur dévoile une grande chambre de type « Loft » avec une belle charpente apparente et une vue superbe sur les montagnes et la nature.

Côté technique : La structure en pierres du pays a été entièrement rénovée. La charpente est traditionnelle et la couverture refaite en 2021 sur la grange (tuiles écailles). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-eau), avec en complément une cheminée avec insert ainsi qu’un poêle à bois. Le cumulus de 200 L; est de 2022. Les ouvertures sont en double vitrage 4/16/4. Un parking extérieur pour 2 voitures est disponible. Un espace potager est aménagé dans le jardin. La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous les sports et loisirs sont à quelques pas : VTT, cyclotourisme, randonnées au départ de la propriété, accès rapide aux lacs pour tous les sports nautiques (Monteynard-Laffrey) et aux belles stations de ski du Massif de Belledonne et du Vercors.

Cette maison, proche de toutes les commodités, est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature et à profiter de la vie à la campagne à seulement 30 minutes de Grenoble. Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur !