Maison à vendre à Nevers

287 500 €
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, une maison « coup de cœur » de 166 m² implantée sur un jardin clos de 556 m² !

Nevers est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu du département et la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Dotée d’un patrimoine historique remarquable et d’un important ensemble patrimonial médiéval, la ville est affiliée au réseau national des villes d’art et d’histoire.

Dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, nous vous proposons cette belle maison de ville édifiée en 1954 avec un agrandissement en 1992.

Cette maison « coup de cœur » aux belles prestations propose une surface habitable de 166 m² pour accueillir une grande famille.

Deux portails s’ouvrent devant nous, dévoilant un jardin plat et arboré de 556 m² avec un espace engazonné sans le moindre vis-à-vis.

Elle est composée d’un rez-de-jardin avec trois garages pour les passionnés de mécanique et les bricoleurs (25,60 m²-24,13 m²-24,88 m²), d’une salle de sport de 10,75 m², d’un cellier de 6,82 m², d’une cave de 8,36 m² pour conserver vos précieux nectars, d’une chaufferie de 10 m² et d’un hall d’accueil de 11,15 m².

Au niveau supérieur, le hall d’accueil de 5,18 m² nous dirige vers une belle pièce de vie principale de 27,21 m² avec un salon et une salle à manger.

La cuisine de 10,20 m² est parfaitement équipée avec meubles et électroménager, elle dispose même d’un espace repas.

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la belle terrasse de 24 m² côté Ouest pour vos déjeuners entre amis.

L’espace nuit dévoile trois chambres (13,36 m²-10,82 m²-11,53 m²), une salle de bain aménagée de 6,55 m² puis un WC indépendant.

Au dernier niveau, nous découvrons un pallier de 6,48 m², deux grandes chambres de 18 m² et 17 m², une salle de douche de 3,39 m² et un WC. Notons que ce niveau à été aménagé en 2006.

Côté technique : La façade est en crépi, la charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques et nettoyée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les ouvertures sont en double vitrage PVC et bois. Les sols sont en carrelage et en parquets. Très belle exposition pour du soleil du levant au couchant (Est-Ouest). Un bel atout : la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : nombreuses associations sportives et culturelles. Randonnées à pied, à cheval ou à vélos. Visites culturelles et thématiques, excursions, pêche, canaux, centre aquatique, base de loisirs…

Nevers est une ville ou il fait bon vivre !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface du terrain : 556 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 287 500 € Référence : 630375

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Type de chauffage : Gaz de ville
  • Sous-sol : Rez-de-jardin

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : 3 garages
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 58000 Nevers
  • Ville la plus proche : 5 min du centre ville
  • Gare à proximité : 1 Km
  • Aéroport à proximité : 2 Km
  • Autoroute à proximité : A 77 à 5 Km
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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