Maison à vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis

121 000 €
A 2 heures de Paris et à 45 Km de Nevers, un prix tout doux pour cette grande maison de pays de 182 m² implantée sur un jardin de 555 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante !

Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le village est implanté au nord-ouest de la Nièvre, à 45 km de Nevers dans le canton de Donzy. Il est situé à 16 km de Donzy et à 33 Km de Cosne-Cours-sur-Loire, son chef-lieu d’arrondissement. Village dynamique de 610 habitants, entouré de collines et de vallons, Châteauneuf-Val-de-Bargis est aussi caractérisé par l’étendue de sa forêt. Les Castelneuviens et Castelneuviennes sont fidèles à la tradition d’hospitalité, et Châteauneuf reste une étape à découvrir sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, avec son lieu d’accueil pour les pèlerins. Le village compte aussi sur ses commerçants et artisans pour vous séduire, sans oublier ses associations variées et toutes très actives.

C’est avec plaisir que nous découvrons aujourd’hui cette charmante maison de village située à l’entrée du village. Elle est implantée sur un terrain de 555 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage extérieur est à votre disposition ainsi que deux caves pour stocker vos découvertes régionales, un bucher est aussi présent pour alimenter en hiver la cheminée du salon.

Cette maison traditionnelle et rénovée dispose d’une belle surface de 182 m² pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée de 11,40 m² avec placard et d’une belle pièce de vie de 34 m² (avec poutres apparentes) plus une cheminée avec insert pour vos veillées hivernales. La cuisine Américaine de 20 m² est parfaitement aménagée pour régaler vos amis.

L’espace nuit propose deux chambres (14,30 m²-12 m²), une salle d’eau aménagée de 6,80 m² et un WC indépendant.

Au 1er étage, deux chambres supplémentaires sont présentes (12,50 m²-11,20 m²) ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Superbe atout : une salle de jeux avec billard fera le bonheur des petits et des grands.

Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec en complément la cheminée avec insert. Charpente traditionnelle et couverture en petites tuiles. Les ouvertures sont mixtes (PVC et bois ) avec le double vitrage. Une terrasse extérieure côté jardin pour vos déjeuners au soleil (très belle exposition Est-Ouest). La maison sera connectée à la fibre en 2024 pour vos loisirs et le télétravail mais elle est reliée à ce jour au haut débit.

Côté loisirs : Associations sportives et culturelles sur la commune. Activités nautiques à 20 Km, randonnées « équestres et pédestres, VTT, stade et tennis. Un prix tout doux à venir découvrir au plus vite, bienvenue en région Bourgogne-Franche-Comté !

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 182 m²
  • Surface du terrain : 555 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 121 000 € Référence : 630369

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 58350 Châteauneuf-Val-de-Bargis
  • Ville la plus proche : Nevers à 45 Km
  • Gare à proximité : 20 Km
  • Autoroute à proximité : A 77 à 20 Km
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : 20 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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