Maison à Sougy-sur-Loire

220 000 €
C’est entre Moulins et Nevers que se situe cette grande maison traditionnelle de 159 m² bâtie sur un terrain arboré de 1051 m² !

Sougy-sur-Loire est un petit village du centre est de la France. Le village est situé dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Il est situé à 6 km de Decize, à 32 km de Nevers et à 40 km de Moulin. Les commerçants et artisans sont à votre service.

C’est dans un paysage de verdure que nous découvrons cette grande maison traditionnelle en brique  d’une surface 159 m². Le portail s’ouvre devant nous sur une cour gravillonnée avec une place de parking pour stationner votre automobile. 

Le jardin d’une surface de 1051 m² est entièrement clos par des haies de différentes essences, arboré de mille et une espèces de plantes et de fleurs, cadre idéal pour de futurs jardiniers. Au fond du jardin un abri vous servira pour ranger vos outils et vos bûches pour allumer votre insert à bois.

Une porte motorisée s’ouvre sur le sous-sol au Rez de jardin qui offre la place nécessaire à la réalisation de toutes vos envies : garage de 30 ² pour garder vos véhicules bien à l’abri, un atelier de 21,5 m2 qui fera à coup sur le bonheur des bricoleurs et des mécaniciens, une cave sur 12 m2 et différents rangements sur 12 m².

Montons à l’étage pour découvrir une entrée de 4,60 m² avec de belles poutres et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon de 23 m² et une salle à manger de 14 m². La cheminée avec insert réchauffera vos belles soirées hivernales. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la terrasse extérieure carrelée de 30 m² avec sa pergola et sa surprenante glycine, qui vous protègeront du soleil pour vos déjeuners d’été car exposée plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 14 m² est fonctionnelle, aménagée et équipée. Enfin, l’espace nuit propose 3 chambres (13,70 m² – 11 m² – 10 m²), une salle d’eau de 6,30 m² avec douche et double vasques et des toilettes indépendantes.

Au niveau supérieur, vous découvrirez un palier de 11 m² qui distribue 2 belles chambres (14 m² – 12 m²), un dressing de 10,90 m2 pour répondre à tous vos besoins de rangements, une salle de bain puis des toilettes.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique avec en complément un insert. L’isolation par la façade et la toiture. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles plates. La façade est en crépi avec poutres apparentes et l’assainissement individuel est aux normes.

Énorme atout supplémentaire : La maison est connectée à internet haut débit pour le télétravail et pour vos loisirs !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 159 m²
  • Surface du terrain : 1051 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 220 000 € Référence : 630371

Intérieur

  • Type de cuisine : Équipée
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Électrique et insert avec inertie
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 58300 Sougy-sur-Loire
  • Ville la plus proche : Decize à 6 km
  • Gare à proximité : 6 km
  • Aéroport à proximité : 32 km
  • Autoroute à proximité : A77 à 30 km
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : 6 km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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