Maison à vendre à Nassigny

Nassigny est une commune française située dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Montluçon, dont elle est une commune de la couronne. Le canal de Berry traverse la commune sur 3 680 mètres, vous retrouverez sur cette portion, une écluse, un pont (sortie de Nassigny) et le pont de l’autoroute A71. Ce superbe itinéraire cyclable de près de 20 km est aménagé dans sa plus grande partie le long du Canal, sur le chemin de halage. Cette voie d’eau est à l’origine du développement industriel du bassin de Montluçon.

C’est à proximité des premiers commerces et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette maison d’artisan construite en briques en 2009 et très agréable à vivre.

Implantée sur un terrain joliment arboré et fleuri de 3777 m², le jardin propose des espaces engazonnés, un potager BIO pour les jardiniers, un verger pour les gourmands, un puits pour chouchouter vos fleurs et un petit chalet en bois de 9 m² pour ranger vos outils.

Les passionnés de mécanique seront ravis, un double garage indépendant de 52,47 m² avec portes motorisées est aussi disponible.

La maison nous accueille avec ses 110 m² de surface habitable facile à vivre : L’entrée (avec placard) nous mène vers un superbe Open-space de 55 m² inondé de lumière. La cuisine Américaine de 14,40 m² est parfaitement équipée, il y a même un bar pour vos apéritifs entre amis. Pratique, le salon et la salle à manger sortent directement sur une terrasse extérieure de 40 m² (avec un store banne électrique avec un détecteur de vent) pour vos déjeuners au soleil.

L’espace nuit dévoile 3 chambres (12,90 m²-10,40 m²-9,30 m²)  dont une suite parentale avec un dressing de 7,50 m² et salle d’eau privative de 6,40 m². Un WC complète ce niveau

Côté technique : La structure est en briques avec un enduit de façade, la couverture est en tuiles mécaniques. Les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage et volets électriques. Les sols sont en carrelage et parquets flottants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Air) avec la climatisation. Très belle exposition Est-Ouest pour du soleil toute la journée. Un conduit est aussi disponible pour votre future cheminée. Vide sanitaire de plus la maison est connectée à la Fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : Services scolaires, médicaux à 4 Km, commerces de proximité, décidément rien ne manque.

Côté loisirs : A 400 mètres d’un golf 18 trous, voie verte sur le canal du Berry, VVT, cyclotourisme, équitation, pêche, randonnées pédestres, balades en forêts, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.

Prête à vivre, cette maison n’attends que vous pour votre nouvelle vie !