Appartement à vendre à Montluçon

Montluçon, sous-préfecture de l’Allier, se situe à mi-chemin entre Bourges et Clermont Ferrand. Ville dite moyenne avec 39 000 habitants, elle occupe une position géographique centrale au cœur de la France, dans un environnement naturel préservé entre Bocage et Combrailles. Les Montluçonnais disposent d’un cadre de vie agréable pour lequel la Ville réalise des aménagements dans tous les domaines du quotidien : enfance, jeunesse, seniors, familles, visiteurs, entrepreneurs… tous les publics sont concernés et trouveront dans la cité des bords de Cher une qualité de vie agréable.

C’est à proximité du centre-ville (15 minutes à pied) et des rives du Cher (5 minutes à pied) avec tous les commerces, écoles et commodités sur place, que nous découvrons cet appartement prêt à vivre qui sera idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.

Situé dans une maison de ville avec seulement deux copropriétaires, il propose une surface habitable de 168 m².

Vous disposerez d’un grand sous-sol de 80 m² modulable à souhait : Bureau, pièce technique ou de loisirs, stockage…les possibilités sont multiples.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, 2 chambres confortables, une salle de bains et un WC. Notons que ce niveau est aménageable facilement pour une profession libérale .

Le niveau supérieur dévoile : Une pièce de vie très lumineuse avec un salon salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 toilettes.

Côté technique : Très belle exposition Est-Ouest pour du soleil toute la journée. Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. La chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Viessmann. La fibre est présente pour vos loisirs et le télétravail.

Côté investisseurs : Ce bien est vendu meublé, entièrement équipé et présent sur Airbnb (voir lien dans la future visite détaillée disponible dans quelques jours), un bel atout supplémentaire pour une rentabilité immédiate.

Côté pratique : La commune est située à 65 km de Guéret, 70 km de Moulins, 90 km de Bourges, 100 km de Clermont-Ferrand, 98 km de Châteauroux et 330 km de Paris.

Côté loisirs : Les Montluçonnais et la population des alentours bénéficient par ailleurs d’une diversité culturelle et sportive riche grâce à de nombreux lieux de loisirs. Boulodrome, stadium, centre aqualudique, bike Park, théâtres, conservatoire, scènes musicales, salles de spectacle, tous les ingrédients sont rassemblés pour animer la vie locale. Le tissu associatif, avec environ 600 associations, contribue également à rendre la ville vivante et dynamique.

Bienvenue à Montluçon !