Maison à vendre à Brugheas

Brugheas est une petite commune française, située dans le département de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Vichy, la reine des villes d’eaux où le bien-être a pris racine. Découvrez les berges de l’Allier où il fait bon se prélasser au soleil, se retrouver pour la golden hour ou même faire un footing. La commune est limitrophe entre le pays du Bourbonnais et le pays auvergnat, et administrativement entre l’Allier et le Puy-de-Dôme.

C’est à l’abri des regards et proche de toutes les commodités, que nous découvrons aujourd’hui cette maison de construction traditionnelle très bien entretenue implantée sur un terrain entièrement clos, plat et joliment arboré de 3800 m².

L’environnent est champêtre, l’exposition maximale du levant au couchant et la vue est dégagée sur la campagne environnante.

Edifiée en 1986 et offrant une surface habitable de 120 m², la maison dispose d’un sous-sol aménagé avec un grand garage pour deux voitures de 47 m² (avec porte motorisée), une cuisine d’été bien pratique de 17 m², d’un bureau et d’une chambre de 19 m² pour l’indépendance de votre adolescent. Une salle d’eau de 4,16 m² et un WC sont aussi présents.

Le rez-de-chaussée de l’habitation est composé d’une entrée de 4 m² avec placard, d’une grande pièce de vie très lumineuse (avec un salon de 12,20 m² et une salle à manger de 33 m²) donnant sur un balcon. Vous apprécierez aussi la présence d’une cheminée avec insert pour vos veillées hivernales.

La cuisine de 10,40 m² est neuve (2020) et parfaitement équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit dévoile trois chambres (12 m²-9m²-9m²), une salle de bains aménagée de 3,70 m² et un WC indépendant.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage (PVC oscillo-battantes) et donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. La façade a été repeinte récemment. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques plus la cheminée (avec insert et récupérateur de chaleur) en complément. Les sols sont en carrelage, parquet ou Lino. Très belle exposition Est-Ouest pour du soleil toute la journée. VMC dans les pièces d’eaux. Fosse septique aux normes. Moustiquaires dans toutes les pièces décidément, rien ne manque !

Côté pratique : Une terrasse couverte coté sud de 32 m² pour partager de bons moments en famille, une seconde à l’Est pour vos petits déjeuners face à la nature. Une dépendance au jardin et un poulailler pour des œufs frais la matin…

Côté loisirs : L’environnement se prête particulièrement à la pratique du sport dans cette ville à la campagne où les espaces de respiration sont importants. Associations sportives et culturelles sur la commune.

Votre nouvelle vie commence dans l’Allier !