Maison à vendre à Montaigut-en-Combraille

Montaigut-en-Combraille (cité médiévale avec son église du XIIIème siècle) est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est située dans les Combrailles, au nord-ouest du département du Puy-de-Dôme. Montaigut est limitrophe avec six communes, dont une dans le département de l’Allier. Entre les balades familiales ou randonnées plus sportives, à flanc de gorges, en bord de lac ou sur les Puys, ce territoire préservé est idéal pour la randonnée, avec de nombreuses merveilles à découvrir au détour d’un sentier.

Edifiée sur 3 niveaux, elle propose une surface habitable de 200 m² et de nombreuses possibilités d’exploitations : Pied à terre au cœur des Combrailles, résidence secondaire, investissement locatif, profession libérale ou résidence principale ? Ce sera votre choix…

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un appartement de type F2.

 Le niveau supérieur dévoile une pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et les toilettes.

Au 2^ème étage, vous découvrirez 3 chambres de 20 m²

Au 3^ème étage, 2 pièces aménageables et un grand grenier

Côté technique : les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien sur la façade côté jardin et en fenêtres en bois côté rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs radiants et chaque niveau dispose d’une cheminée en marbre. 2 caves voutées au sous-sol pour conserver vos précieux nectars et un terrain non attenant de 450 m² avec son verger est aussi disponible pour votre futur potager BIO. La charpente est traditionnelle et la couverture en ardoises d’Angers en l’état.

Côté loisirs : Découvrez vite les activités de pleine nature partenaires de l’Office de Tourisme proposées dans les Combrailles : canoë, pêche, plaisirs nautiques, équitation, VTT, Vélorail, karting, géocaching, golf, tennis, associations sportives et culturelles, Il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.