Idéal investisseurs, un ensemble immobilier comprenant 9 appartements loués au cœur du centre-ville

640 000 €
Idéal investisseurs, un ensemble immobilier comprenant 9 appartements loués au cœur du centre-ville

Billom est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l’aire urbaine de Clermont-Ferrand. La ville de Billom est au centre de la région naturelle nommée Toscane auvergnate, au contact de la plaine de la Limagne et des monts du Livradois et peut être considérée comme la capitale de cette dernière.

C’est au cœur du centre-ville, avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant 9 appartements dédiés à la location.

Cette affaire saine parfaitement entretenu par son propriétaire et sise dans une petite rue du village propose 3 entrées distinctes.

Au numéro 6, vous découvrirez :

2 appartements au 1er étage : Un F3 de 53 m² avec son garage pour 2 voitures + un F2 de 35 m² avec un garage de 25 m²

Au numéro 8, vous découvrirez :

6 appartements : 4 F2 (39 m²-35m²-58m² + un de 65m² avec sa terrasse privative) + 2 F3 de 75 m², les deux en duplex.

Au numéro 10, vous découvrirez :

un F3 de 75 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine et 2 chambres au 1er étage avec salle d’eau et WC.

Côté technique : la structure est en pierres du pays et saine. La charpente est traditionnelle en bois et la couverture en tuiles plates. Rénovation de l’ensemble en 2010 /2011 avec un doublage intérieur en placostyl + laine de verre de 100. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Les cuisines sont fonctionnelles et aménagées. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Côté investisseurs : Tous les appartements sont loués et offrent un bon rendement locatif (détails sur demande). C’est une affaire saine à un prix très raisonnable sur le marché actuel.

Un peu d’histoire : A 23 kms à l’Est de Clermont-Ferrand, capitale de l’Auvergne, découvrez cette cité, qui riche de son passé possède aussi tous les atouts pour être l’exemple d’une petite ville actuelle, où il fait bon vivre. Un quartier médiéval et bon nombre de documents du passé ne suffisent pas à décrire cette cité actuelle. C’est une petite ville de province, centre commercial et artisanal en région rurale. Nombreux commerces, banques et services administratifs, parcs et jardins publics, hôpitaux, écoles, équipements sportifs avec une piscine été-hiver, manifestations culturelles en font une ville à la page. Modestement peuplée de 4 678 habitants, elle évite les maux des grandes cités. Son avenir est préparé, un plan d’occupation des sols la garantissant d’un développement incontrôlé.

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 506 m²
  • Surface du terrain : 550 m²
  • Nombre de chambre(s) :
Prix : 640 000 € Référence : 63160

Intérieur

  • Type de cuisine : 9 cuisines aménagées
  • Nombre de salle d'eau : 9
  • Nombre de niveaux : 3
  • Type de chauffage : Gaz de ville

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Pour un appartement
  • Garage : Oui

Situation

  • Lieu : 63160 BILLOM
  • Ville la plus proche : Clermont-Ferrand à 27 Km
  • Gare à proximité : Sur place
  • Aéroport à proximité : Lyon
  • Autoroute à proximité : A71 à 10 min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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