Maison à vendre à Le Breuil-sur-Couze

140 000 €
Dans un environnement très calme et au fond d’une impasse, une maison de bourg de 90 m² habitables au fort potentiel !

Le Breuil-sur-Couze est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d’Auvergne-Rhône-Alpes. Le Breuil-sur-Couze se situe sur la plaine de la Limagne, autour des rives de la Couze et de l’Allier.

C’est au fond d’une impasse et au calme que nous vous proposons aujourd’hui cette maison de bourg au fort potentiel. Edifiée en 1850,  elle dévoile 3 niveaux utiles et 90 m² de surface habitable.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un garage de 21,50 m² pour votre voiture, un atelier de bricolage de 11 m², une cave de 5,50 m² et un cellier bien pratique de 7,50 m²

Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 19 m², une cuisine Américaine de 19,50 m², une buanderie de 7 m² et un WC. La pièce de vie sort sur le balcon.

Au 1er étage : Un couloir de 6 m² dessert 2 chambres de 17 m² et 12 m² (dont une chambre avec mezzanine) un bureau de 7 m² pour vos moments studieux, une salle d’eau et un WC.

Côté technique : La maison a été rénovée il y a 15 ans. La couverture est en tuiles mécaniques et le chauffage au gaz de ville. Le sols sont en carrelage et parquets. Belle exposition au sud de plus, la maison est connectée à internet pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : Tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants sont au village.

Côté loisirs : Nombreuses associations sportives et culturelles sur la commune. Parc Animalier d’Auvergne, Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, randonnées équestres et pédestres, tourisme vert, VTT, pêche, gastronomie, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille.

Bienvenue dans le Puy-de-Dôme !

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du terrain : m²
  • Nombre de chambre(s) : 2
Prix : 140 000 € Référence : 630360

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Type de chauffage : Central au gaz

Extérieur et dépendances

  • Garage : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu :
  • Ville la plus proche : Issoire à 10 Km
  • Gare à proximité : Sur place
  • Aéroport à proximité : Aulnat à 50 Km
  • Autoroute à proximité : A 75 à 3 Km
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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