Maison de pays à vendre à Oris-en-Rattier (38350) – 110 m², grange et terrain de 869 m²

Maison de pays à vendre à Oris-en-Rattier (38350) – 110 m², grange et terrain de 869 m²

🏡 Située dans le village d’Oris-en-Rattier, dans le sud de l’Isère, cette maison de pays offre un cadre de vie préservé au cœur de la Matheysine, entre La Mure et les massifs du Taillefer.

Proposée au prix de 215 000 €, elle développe environ 110 m² habitables et s’implante sur un terrain de 869 m².

La maison est actuellement en cours de rénovation. Elle conviendra à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement de montagne.

Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes du Trièves, avec notamment le Mont Aiguille en ligne d’horizon.

Une maison de caractère à rénover 🏡

Le rez-de-chaussée comprend actuellement :

• deux entrées ;
• une pièce de vie principale ;
• une salle d’eau ;
• un WC indépendant ;
• un accès à l’étage ;
• une chambre.

La pièce de vie principale profite d’une orientation côté sud-ouest et d’une vue ouverte sur les montagnes. Elle offre également la possibilité d’aménager une cuisine selon ses envies.

La maison dispose aujourd’hui d’une seule chambre. Cette configuration peut évoluer grâce aux volumes disponibles à l’étage.

Un niveau supérieur sous charpente offrant un important potentiel ✨

Au niveau supérieur, le volume sous charpente représente environ 150 m² d’emprise au sol, avec une belle hauteur disponible et une charpente apparente.

Cet espace, actuellement non aménagé en chambres supplémentaires, peut permettre d’imaginer différents projets :

• un vaste open space ;
• un espace de télétravail ;
• un atelier ;
• une chambre parentale ;
• plusieurs chambres supplémentaires ;
• un espace pour recevoir famille et amis.

L’aménagement devra être étudié en fonction de la hauteur disponible, de l’isolation, des ouvertures, de l’accès et de la faisabilité technique.

Une grange pratique pour stationner et ranger 🚲

La propriété comprend également une grange dont la surface exacte n’a pas encore été mesurée.

Elle permet notamment :

• de stationner une voiture ;
• de ranger des VTT ou des vélos ;
• d’abriter une moto ;
• de stocker du matériel de jardinage ou de bricolage.

Une voiture peut également être stationnée facilement à l’extérieur de la propriété.

Un terrain de 869 m² avec serre et pommier 🌳

Le terrain offre plusieurs possibilités d’aménagement :

• une terrasse naturellement ombragée par un pommier ;
• une serre actuellement présente ;
• un espace pouvant accueillir un potager ;
• des zones de jardin à organiser selon les envies ;
• une belle ouverture sur le paysage montagneux.

Le pommier apporte un ombrage naturel particulièrement agréable pendant les beaux jours. Il est facile d’imaginer ici un espace repas extérieur, un coin détente ou un jardin potager.

Une vue ouverte sur les montagnes du Trièves 🌄

La maison profite d’une belle ouverture sur le paysage.

Depuis la propriété, le regard se porte vers les montagnes du Trièves et le Mont Aiguille. La proximité de la Tête de la Grisonnière renforce cette sensation d’habiter dans un environnement pleinement montagnard.

Les orientations sud-est et sud-ouest favorisent également une belle présence de la lumière au fil de la journée.

Oris-en-Rattier, un village au cœur de la Matheysine 📍

Oris-en-Rattier se situe dans un environnement rural et montagneux, apprécié pour ses paysages, son calme et ses possibilités d’activités en pleine nature.

La maison se trouve à environ :

• 20 minutes de La Mure, où se trouvent les principaux commerces, services et établissements scolaires ;
• 50 minutes de Grenoble, selon l’itinéraire et la circulation ;
• 20 à 25 minutes du secteur de La Morte et de l’Alpe du Grand-Serre.

Les activités à pratiquer en été ☀️

La Matheysine et ses environs offrent de nombreuses activités pendant la belle saison.

Randonnée et découverte de la montagne

Les sentiers autour d’Oris-en-Rattier permettent de découvrir les paysages de la Roizonne, du Taillefer et du Trièves.

VTT, vélo et trail

Les routes de montagne et les nombreux chemins du territoire offrent un terrain intéressant pour les sorties en VTT, à vélo ou en trail.

Lacs et activités nautiques

Les lacs de la Matheysine permettent de profiter de la baignade, de la pêche, des promenades et d’activités nautiques selon les sites.

Les passerelles himalayennes de Monteynard constituent également une sortie emblématique du territoire.

Patrimoine et sorties locales

La proximité de La Mure permet de découvrir les marchés, les musées, le Petit Train de La Mure et le patrimoine matheysin.

Les activités à pratiquer en hiver ❄️

En hiver, le secteur de La Morte et de l’Alpe du Grand-Serre offre différentes activités de montagne :

• ski alpin ;
• ski nordique ;
• raquettes à neige ;
• luge ;
• ski de randonnée ;
• promenades hivernales.

Travaux à prévoir 🔧

La maison est actuellement en cours de rénovation.

Les travaux concernent principalement :

• la vérification et la mise à niveau de l’électricité ;
• la plomberie ;
• l’isolation ;
• certains équipements de chauffage ;
• les finitions et aménagements intérieurs.

Les fenêtres ont déjà été remplacées.

Le niveau supérieur sous charpente offre un potentiel important, mais son aménagement nécessitera une étude technique préalable.

Les principaux atouts de cette maison

• Maison ancienne d’environ 110 m² ;
• terrain de 869 m² ;
• une chambre actuellement ;
• fort potentiel de chambres supplémentaires ;
• volume sous charpente d’environ 150 m² d’emprise au sol ;
• grange pour voiture, motos et vélos ;
• stationnement extérieur ;
• serre et possibilité de créer un potager ;
• pommier offrant un ombrage naturel ;
• belle vue sur le Trièves et les montagnes ;
• proximité de La Mure et de l’Alpe du Grand-Serre ;
• vente de particulier à particulier.

Une maison à personnaliser selon votre projet 📩

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Résidence principale, maison secondaire, projet familial, atelier, espace de télétravail ou maison de montagne : les volumes et les dépendances permettent d’envisager différentes évolutions.

Pour obtenir davantage d’informations et devis pour les travaux et projets d’éménagements, contactez Esprit Sud-Est ou télécharger la visite détaillée disponible dans quelques jours.

Liens utiles 🔗

• Office de tourisme de la Matheysine
• Activités hivernales en Matheysine
• Alpe du Grand-Serre
• Passerelles himalayennes de Monteynard
• Agenda de la Matheysine
• Communauté de communes de la Matheysine

Questions fréquentes

Combien de chambres compte actuellement la maison ?

La maison dispose actuellement d’une chambre. Le niveau supérieur offre toutefois un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires.

Quelle est la surface habitable ?

La maison développe environ 110 m² habitables. Le volume sous charpente représente environ 150 m² d’emprise au sol, mais n’est pas présenté comme une surface habitable existante.

Quelle est la surface du terrain ?

Le terrain représente 869 m².

La grange est-elle utilisable ?

Oui. Elle peut notamment servir à stationner une voiture et à ranger des VTT, vélos, motos ou du matériel.

La maison est-elle vendue avec des travaux ?

Oui. La maison est en cours de rénovation et certains travaux restent à prévoir.