Villa à Villard-de-Lans

Villard-de-Lans est une commune française située géographiquement dans le massif du Vercors, administrativement dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est la zone du massif la plus développée économiquement et démographiquement, bien desservie par un réseau routier qui la relie à la vallée de l’Isère et aux grandes métropoles de la région, Grenoble, dont l’agglomération est très proche, et Valence qui la relie à la Vallée du Rhône. Villard de Lans profite d’un environnement exceptionnel, mettant en dualité une forteresse protectrice à une montagne douce. C’est l’ouverture à une nature accessible et une beauté sans pareil des paysages. Cette nature qui assure une qualité de vie à une altitude idéale et permettant ainsi une vie sur le plateau à l’année. Ces montagnes rendent l’ambiance sécurisante, “comme à la maison” et une douceur de vivre unique.

Bienvenue, un parking extérieur permet le stationnement de 3 véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter cette élégante villa en ossature bois d’une surface habitable de 199 m².

Implantée sur un terrain de 630 m² entièrement clos pour votre petit compagnon, c’est une villa facile à vivre et dédiée aux loisirs. En effet, départs de randonnées de la maison et un retour direct de la station skis aux pieds, what-else !

Dès les premiers rayons du soleil, vous profitez d’une première terrasse « zen » pour vos petits déjeuners face au Cornafion, une seconde est aussi présente pour vos apéritifs au soleil couchant !

Cette villa édifiée en 2012 propose 3 niveaux (245 m² utiles) pour accueillir votre grande tribu

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

Le hall d’accueil avec vestiaire dessert un superbe Open-space de 50 m² comprenant un salon et une salle à manger. Il est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures.

La cuisine Américaine (avec cellier attenant) est entièrement équipée avec meubles et électroménager, vivement cet hiver pour vous régaler de bonnes fondues…

L’espace nuit dévoile une chambre confortable, une salle d’eau joliment aménagée et un WC indépendant.

Au 1^er étage, un hall de distribution dessert quatre belles chambres (avec rangements), une salle de bain avec baignoire et vasque, un dressing bien pratique et les toilettes.

Le dernier niveau est entièrement modulable selon vos souhaits : Salle de jeux, de musique, open-space pour vos loisirs ou le télétravail avec la possibilité de créer très facilement une suite parentale ou deux chambres supplémentaires. Un WC est aussi présent.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Structure en ossature bois avec une très bonne isolation phonique et thermique. Les ouvertures sont en double vitrage de type montagne  (4/16/4). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Les sols sont en carrelage et en parquets massifs grand passage dans les chambres. Le chauffage est assuré par une résille au sol au rez-de-chaussée plus des radiateurs programmables. Notons la présence d’un conduit pour la pose d’une cheminée ou d’un poêle à bois.

Avis aux bricoleurs et mécaniciens : Un grand garage de 41 m² avec une mezzanine de la même surface est à votre disposition. La création d’un studio est facilement aménageable (ouvertures existantes + arrivées d’eau) il sera idéal pour l’indépendance de votre adolescent ou pour accueillir vos amis en vacances dans cette belle région.

Côté pratique : A 15 minutes à pied du centre village (5 minutes en VTT…) et à 2 minutes du Lycée climatique (Sections Sportives Scolaires (SSS) HOCKEY/GLACE, TENNIS, MULTISKI (ski alpin, ski nordique, biathlon, saut, combiné)

Côté loisirs : Le Vercors est un gigantesque terrain de jeu ! De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Avec ses 125 km de pistes, l’espace proposé par la station Villard de Lans et la petite station village Corrençon en Vercors est le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors. Ses 57 pistes de ski tous niveaux s’étalent de 1050 m à une altitude de 2050 m en haut du domaine skiable et proposent des pentes douces ou vallonnées, des itinéraires en forêt et des champs de poudreuse. Le cadre naturel unique entre canyons et sapins s’ouvre avec des vues panoramiques superbes sur les Alpes.

Votre visite s’impose pour un coup de cœur inévitable !