Villa à Vaulnaveys-le-Bas

Vaulnaveys-le-Bas est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Vaulnaveys est situé à dix kilomètres au sud-est de Grenoble, entre la vallée d’Uriage et Vizille. Une partie de son territoire est occupée par la station thermale d’Uriage-les-Bains. Attentive aux grands enjeux sociétaux , la commune s’engage à maintenir une vie économique locale, à protéger de l’environnement, à favoriser les mobilités douces…

Bienvenue, le portail s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking pour stationner de nombreux véhicules.

Implantée sur un jardin de 2482 m² entièrement plat, clos et arboré, vous disposerez d’un bel espace piscinable qui fera le bonheur des petits et des grands de plus, une dépendance extérieure est présente pour votre futur poolhouse.

Cette construction solide et traditionnelle édifiée en 1967 offre une surface habitable de 290 m², la place ne manque pas pour accueillir une grande famille…

La vie s’organise délicieusement en rez-de-jardin ou vous découvrirez un premier appartement de 78 m² avec 2 chambres, une pièce de vie principale et une cuisine indépendante. Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la terrasse avec son barbecue pour de bonnes grillades.

Le premier étage dévoile un second logement indépendant de 118 m². La cuisine est aménagée, la pièce de vie très chaleureuse avec une cheminée et son insert. Un balcon avec vue sur la nature et les montagnes est aussi présent. L’espace nuit propose 2 (ou 3 chambres) et une salle de bain complète.

Le dernier niveau propose un troisième appartement de 95 m² très chaleureux. Il se compose d’une pièce de vie « cosy » avec une cheminée à foyer ouvert et une cuisine Américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre 2 chambres et une salle d’eau avec douche et vasque.

Avis aux jardiniers et bricoleurs : Un garage attenant est disponible pour votre voiture ainsi qu’un abri de jardin (ou poulailler) pour vos œufs frais le matin…

Côté technique : Très belle exposition Est-Sud-Ouest. Les ouvertures sont en survitrage bois sauf 2 ouvertures en double vitrage. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques terre cuite. La structure édifiée en 1967 est en maçonnerie traditionnelle de 0,30. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cuve de 5000 L (entretenu chaque année). La maison est très saine sauf quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir. Un petit canal passe en bordure de propriété de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche du Golf et des thermes d’Uriage les bains (8 minutes) et du domaine skiable de Chamrousse (25 minutes). A 20 minutes du Lac de Laffrey, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Monteynard (planche à voile, campings, kite surf). A proximité des stations de ski (Les 2 Alpes, l’Alpe d’Huez, Chamrousse). Château de Vizille (berceau de la Révolution Française) et son parc avec de nombreux animaux pour les petits et les grands à 5 minutes.

Cette villa située seulement à 10 Km de Grenoble n’attend que votre visite pour un coup de cœur inévitable !