Villa à Notre-Dame-de-l’Osier

Notre-Dame-de-l’Osier est une petite commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A proximité de Lyon, à mi-chemin de Grenoble et Valence, elle est aisément accessible par le train, voiture, et à 25 minutes de l’Aéroport Grenoble Isère.

Avec 504 habitants, Notre Dame de l’Osier appartient à l’arrondissement de Grenoble et à la Communauté de Communes Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté ainsi qu’au pays du «Sud Grésivaudan» qui se dévoile au fil de la rivière Isère, entre le massif du Vercors et les collines des Chambaran. Le dynamisme de la municipalité et du milieu associatif, entretiennent une animation locale forte, des activités festives et culturelles connues au-delà des frontières de la région.

Bienvenue, le portail s’ouvre devant nous dévoilant une cour et un parking de stationnement pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce grand jardin d’Eden…

Implantée sur un terrain de 5604 m² entièrement paysagée et clos pour votre petit compagnon et sans le moindre vis-à-vis, c’est une villa facile à vivre et dédiée aux loisirs.

Dès les beaux jours, vous profiterez de la perle du jardin : Une piscine de 100 m3 (à double pointe de diamant) qui fera le bonheur des petits et des grands. Le vis-à-vis est permanent sur la nature et les petits oiseaux de plus, la plage solarium sera bien agréable après une belle randonnée dans la campagne omniprésente…

Ici et là, un verger pour les gourmands et pour vos confitures, un espace potager pour vos légumes de saison, un jeu de boules pour des parties endiablées entre amis, une terrasse extérieure couverte pour organiser vos réceptions familiales, un garage pour chouchouter votre automobile et des dépendances comprenant un atelier de 46 m², un abris voiture de 60 m² et des annexes, décidément rien ne manque à votre futur bonheur…

Cette solide construction traditionnelle édifiée sur 2 niveaux utiles propose une surface habitable de 292 m².

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : l’entrée dessert un superbe Open-space de 96 m² comprenant un salon et une salle à manger. Une cheminée avec insert est présente pour vos veillées hivernales.

La cuisine Américaine et moderne est entièrement équipée avec meubles et électroménager.

Véritable pièce de vie, la grande terrasse couverte de 40 m² exposée au nord sera bien agréable par fortes chaleurs, avec son barbecue pour vos déjeuners et diners face à la nature.

L’espace nuit dévoile 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles d’eaux privatives et dressings intégrés.

Vous disposerez aussi d’une salle de jeu (Pièce ouverte et modulable) d’une buanderie, d’un cellier pour vos réserves et d’une salle de sport pour entretenir votre forme.

Au niveau supérieur, nous découvrons 2 appartements neufs et entièrement indépendants (42 m² et 28 m²). Dédiés à la location, pour l’accueil touristique ou pour l’indépendance de vos proches ou adolescents, Ils sont entièrement équipés avec meubles, literies, décoration et électroménager.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Structure traditionnelle en maçonnerie de 0,30 édifiée en 1949. Les ouvertures sont en double vitrage (Avec des volets roulants électriques). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Les sols sont en carrelage et en parquets grand passage dans les chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière aux granulés de bois très performante en complément de la cheminée. Le terrain est constructible pour une extension selon vos désirs. La piscine est sécurisée et chauffée par des panneaux solaires.

Côté loisirs : De nombreuses activités familiales et associations vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, golf, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche des grands domaines skiables et des Massifs de la Chartreuse et du Vercors.

Votre visite s’impose pour un coup de cœur inévitable !