Une propriété d’exception face au Golfe de Saint-Tropez

Dans le domaine fermé et sécurisé de Beauvallon Bartole, une propriété d’exception face au Golfe de Saint-Tropez avec une vue superbe et imprenable sur la grande Bleue !

Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.  À Grimaud, du Massif des Maures au rivage de la Méditerranée, la campagne se mêle doucement à la mer… Le village allie le charme de la Provence d’antan et les histoires médiévales gardées secrètes par son Château. Plongez-vous au cœur de l’authenticité Grimaudoise et remontez les siècles au fil des allées fleuries. Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, les amoureux de la Grande Bleue auront de quoi s’émerveiller.

C’est dans le domaine fermé et sécurisé de Beauvallon Bartole et dans un havre de paix, que nous découvrons cette propriété d’exception face au Golfe de Saint-Tropez avec une vue superbe et imprenable sur la grande Bleue.

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking de stationnement pour de nombreux véhicules.

Il fait beau (comme toujours sur la Côte d’Azur…) et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce beau parc de 3550 m² entièrement clos et magnifiquement paysagé avec de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes.

Ici et là :

• Une grande piscine de 11 par 6 (chauffée par une pompe à chaleur avec une coque électrique) pour le bonheur des petits et des grands
• Une belle plage solarium pour vos siestes au soleil
• Une aire de jeux engazonnée pour les enfants
• Un sauna dans une roulotte qui sera bien appréciable au retour de la plage
• Un espace potager pour vos aromates et légumes
• Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis

Décidément rien ne manque…

Avec une superficie de 269 mètres carrés + un rez-de-jardin total, cette villa de construction traditionnelle et de style néo-provençal, offre des prestations et des finitions « PREMIUM »

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

Le hall d’accueil et de réception nous mène vers une grande pièce de vie de 80 m² inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures.

Vivement Noël pour vos réceptions familiales dans la salle à manger ou pour une ambiance plus « cocooning » au salon avec sa cheminée pour de belles flambées…

En été comme en hiver, vous vivrez sur la superbe terrasse extérieure de 100 m² exposée au sud-ouest et offrant une vue à couper le souffle sur la Mer et le Golfe de Saint-Tropez …

La cuisine indépendante et haut de gamme (digne d’un restaurant) est parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux…

L’espace nuit propose à ce niveau 2 belles suites aménagées avec 2 salles de bains privatives.

La seconde donne sur votre futur « bureau » de 25 m² (fibre présente) qui sera idéal pour le télétravail ou vos loisirs. Reste à trouver la concentration face à la nature et à l’environnement…

Au niveau supérieur, vous disposerez d’une suite de « Maitre » avec une chambre sortant sur un balcon, un grand dressing aménagé et une salle de bain complète. Coup de cœur sur la belle charpente apparente et la grande hauteur sous plafond !

Avis aux bricoleurs, sportifs, mécaniciens et passionnés, un rez-de-jardin total est aussi à votre disposition.

Il dévoile :

Un appartement indépendant qui sera idéal pour accueillir vos enfants ou votre famille en vacances dans la région. Une entrée, une superbe salle de bain aménagée, un WC indépendant et une pièce de vie.

2 garages modulables suivant vos passions : Garage pour votre voiture de collection et motos, salle de sport ou de cinéma, chambre d’appoint ou « Fish room », pièces de stockage, cave, la place ne manque pas pour assouvir tous vos projets !

Côté technique : la structure est de construction traditionnelle (béton banché au sous-sol) édifiée en 1977 et intégralement rénovée. Les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium et PVC). Charpente traditionnelle et couverture en tuiles terre cuite. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel + climatisation et pompe à chaleur pour la piscine. La maison est très saine, elle est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : 2 accès à la propriété, le premier sur le bas du jardin, le principal au-dessus. Arrosage intégré. Nombreux points lumineux.

Tous sports et loisirs à quelques pas : Du traditionnel golf 18 trous, vue mer, à Beauvallon ou au premier golf européen entièrement conçu en gazon synthétique qui se veut accessible à tous, pratiquez le golf qui vous plaît à Grimaud. Plages à 1Km, VTT, cyclotourisme, baignade et voile, randonnées équestres et pédestres, tourisme, la région est riche et très touristique, Bienvenue dans votre nouvelle vie !