Maison à vendre à Cavalaire sur Mer

1 280 000 €
Dans un havre de paix, en position dominante et dans un domaine privé, de belles prestations pour cette élégante villa de 222 m² habitables avec piscine, implantée sur un terrain de 1621 m² entièrement clos et paysagé !

Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Bordée par le verdoyant Massif des Maures (524 mètres), Cavalaire occupe une superficie de 1 674 hectares. Elle se situe entre Hyères et Saint-Raphaël (40 km), et entre Le Lavandou et Saint-Tropez (18 km). La Station de Tourisme est aujourd’hui particulièrement appréciée pour sa grande plage de sable fin, la qualité de ses eaux de baignade, son port de plaisance, son marché de Provence, ses fêtes traditionnelles provençales et ses manifestations estivales gratuites de qualité.

A 1,8 Km du centre-ville, en position dominante et dans un domaine privé, nous vous proposons aujourd’hui cette belle villa de standing qui sera idéale en résidence secondaire et regroupement familial. Edifiée en 1996 et de construction traditionnelle, elle est implantée sur un beau jardin arboré, clos et paysagé de 1621 m². 2 entrées existantes et indépendantes sont présentes grâce aux 2 portails automatiques. Même si la Mer n’est pas loin, la piscine de 9 mètres par 4,50 mètres fera le bonheur des petits et des grands, une plage solarium est aussi présente pour vos bains de soleil. 2 barbecues, une aire de jeux pour les enfants, un jeu de boules, une grande pergola ombragée pour vos déjeuners, décidément rien en manque !

La villa d’une surface totale de 222 m² propose une habitation principale dédiée aux propriétaires de 160 m², d’un studio de 30 m² plus un F2 de 32 m² en rez-de-jardin. C’est un atout considérable pour un excellent rendement locatif à la belle saison ou pour accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance.

La partie privative dévoile au rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, une cuisine Provençale entièrement équipée avec un bel espace repas. La grande pièce de vie comprend un salon avec une cheminée et une salle à manger. Vous apprécierez l’accès direct à une grande terrasse carrelée sans le moindre vis-à-vis. L’espace nuit propose 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l’étage, 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle d’eau) sont présentes pour accueillir les vôtres ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Notons que 2 chambres sortent sur un balcon.

En rez-de-jardin : Un agréable studio de 30 m² entièrement meublé et équipé plus un appartement de type F2 avec cuisine aménagée et deux chambres.

Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage (bois ou Aluminium). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles canales. Chauffage central au gaz et climatisation à 100 % dans toutes les chambres. Très belle exposition maximale du levant au couchant.

Côté pratique : Un grand garage de 50 m² pour 2 voitures fera le bonheur des bricoleurs ainsi qu’une cave de 12 m² pour conserver vos précieux nectars. Aspiration centralisée, un vidéophone de plus, la cour et le parking sont goudronnées.

Côté loisirs : Tous les sports nautiques à proximité. Nombreuses animations, associations sportives et culturelles tout au long de l’année, pour les petits comme pour les grands !

Superbe atout : La maison est vendue entièrement meublé et équipée, il ne reste plus qu’à venir poser vos valises et de profitez pleinement de cette belle région !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 222 m²
  • Surface du terrain : 1621 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 1 280 000 € Référence : 831602

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au gaz + climatisation
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui, de 9 par 4,50
  • Garage : Oui, de 50 m²
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 84240 CAVALAIRE
  • Ville la plus proche : St Tropez à 18 Km
  • Gare à proximité : Toulon
  • Aéroport à proximité : Hyères
  • Autoroute à proximité : 44 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Cavalaire
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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