Un domaine d’exception dédié à l’accueil touristique, sur un parc arboré et paysagé de 6 hectares !

Dans un havre de paix et de verdure, ceinturé de montagnes, nous vous proposons de découvrir un domaine d’exception dédié à l’accueil touristique, sur un parc arboré et paysagé de 6 hectares !

Dans le département des Hautes-Alpes, la commune de Châteauroux-les-Alpes vous offre un point de départ idéal pour découvrir un territoire touristique aux nombreux attraits. Ce village, situé dans le Parc National des Écrins, séduit par son charme authentique et vous accueille au cœur des paysages privilégiés des Alpes-du-Sud.

Bienvenue au Paradis, le portail automatique s’ouvre devant nous, dévoilant un grand parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il fait beau, et nous prenons le temps, en compagnie des propriétaires, de découvrir ce centre de loisirs à l’esprit « village de vacances », vendu « clé en main », d’une surface habitable de 4 500 m². Un véritable jardin d’Éden de 6 hectares, ceinturé de montagnes, qu’il faudra partager avec les oiseaux et les écureuils présents sur le domaine…

Ici et là, vous découvrirez :

• Une maison de gardien de 72 m² avec ses combles aménageables
• Un bâtiment regroupant 3 garages et un atelier
• Au détour d’une allée, une grande piscine sécurisée (à remettre aux normes)
• 2 terrains de tennis (à réhabiliter)
• Un terrain multisports
• Un grand espace engazonné pour des parties de ballons ou une future DZ
• Une véritable Yourte (à aménager mais aux normes ERPO)

Le domaine se subdivise en 8 bâtiments. Vous pourrez accueillir, dans 3 d’entre eux, jusqu’à 220 personnes, avec une capacité de 125 couchages.

Le bâtiment principal, d’une surface de 992 m², propose une salle de restauration de 220 m², une cuisine professionnelle de 50 m², une capacité de 29 couchages, une buanderie, des pièces annexes et des salles de stockage. En sous-sol de ce bâtiment, vous trouverez une buanderie équipée d’un sèche-linge et de 2 lave-linges professionnels, ainsi qu’un domestique.

Les bâtiments 1 et 2, d’une surface de 500 m² chacun, comprennent une salle de lecture, des sanitaires, des douches, une cheminée, avec une capacité et une autorisation de 48 couchages.

Les bâtiments 3 et 4, également de 500 m² chacun, sont à aménager. La place ne manque pas pour assouvir votre futur projet !

Côté technique : le Domaine vous permettra d’accueillir aussi bien des groupes d’enfants que des événements. L’établissement possède ses habilitations « Jeunesse et Sports » de la Préfecture et du SDIS 05, et est un ERP de Type R et O, catégories 4 et 5. Très belle exposition du levant au couchant. Structure des bâtiments en maçonnerie traditionnelle, charpente en bois et couverture récente. Double vitrage bois 4/6/4. Chaque bâtiment possède un compteur d’eau individuel. L’accès au Domaine peut se faire par 3 entrées et est alimenté par un transformateur privé.

Côté pratique : la propriété est vendue meublée et prête à fonctionner immédiatement. Partie restauration avec tables, chaises, vaisselle, équipement de cuisine : four vapeur, lave-vaisselle, plonge… Partie hébergements avec lits, matelas, sommiers et linges de maison.

Côté loisirs : Vous aimez passer des vacances actives, en vous ressourçant au contact d’une nature à la fois généreuse et sauvage ? Vous pouvez vous initier à la randonnée ou vous promener à vélo ou à VTT sur les chemins et sentiers au cœur des paysages des Alpes-du-Sud. En fonction de vos envies, vous aurez aussi la possibilité de vous essayer à différentes activités dans le département des Hautes-Alpes : baptême de l’air, promenade à cheval, accrobranche, via ferrata, escalade… La proximité du lac de Serre-Ponçon vous permet également de multiplier les activités nautiques. Les amateurs de sports d’hiver peuvent découvrir en toutes saisons les différentes stations villages proches de Châteauroux-les-Alpes : La station des Orres, de Réallon, de Crévoux, d’autres stations vous attendent à proximité, dans la vallée de l’Ubaye ou dans le Queyras. N’oublions pas les stations de Vars/Risoul (accès de l’une à l’autre via une liaison) qui se situent à 30 min du Domaine.

Il ne reste plus que votre future visite pour un coup de cœur inévitable. Bienvenue dans les Hautes-Alpes !