Offrez-vous un cadre de vie et une vue unique aux portes de Grenoble !

Saint-Paul-de-Varces est une commune française située dans le département de l’Isère et la région Auvergne-Rhône-Alpes. Commune du canton de Vif puis de celui du Pont-de-Claix, elle est membre de la métropole Grenoble-Alpes Métropole, adhérente au parc naturel régional du Vercors et occupe la partie amont de la vallée du Lavanchon. Les commerces sont principalement localisés à l’entrée du village, une zone vivante qui apporte un dynamisme économique à la commune. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes, ainsi que les écoles pour vos enfants. Saint Paul de Varces offre un cadre de vie bien agréable aux portes de la cité des Alpes !

C’est dans un havre de paix, en position dominante et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette belle villa à la tonalité contemporaine de 140 m² offrant de belles prestations et des finitions irréprochables.

Implantée sur un jardin plat et paysagé de 853 m², la vue est unique et imprenable sur le Massif de Belledonne, le Massif du Vercors et le bassin Grenoblois. Cerise sur le gâteau, on devine le Mont Blanc par beau temps, what else !

Cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2007 propose 2 niveaux utiles plus un garage attenant de 19 m² pour chouchouter votre automobile et vos VTT…

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : le hall d’accueil nous mène vers un bel Open-space comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou intersaison, vous profiterez de la cheminée avec insert amovible pour de belles veillées en famille.

La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un bar intégré pour vos apéritifs, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités !

Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une superbe terrasse carrelée pour vos déjeuners et diners entre amis ou vos bains de soleil face à Dame Nature.

L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré, une salle d’ eau aménagée (avec cabine douche et vasque), une buanderie bien pratique et un WC indépendant.

Au 1er étage, vous découvrirez :

•  3 jolies chambres (dont une chambre parentale sortant sur un balcon)
• Un Open-space idéal pour votre bureau, avec une vue unique sur les grands massifs
• Une salle de bains aménagée avec baignoire, cabine douche et vasque
• De nombreux rangements intégrés
• Un WC indépendant

Décidément, la place ne manque pas pour accueillir votre famille !

Côté technique : Très belle exposition du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage (4/12/4) PVC avec des volets roulants électriques. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. La structure est en maçonnerie de 0,20 offrant une très bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une résille au sol au rez-de-chaussée avec des radiateurs à l’étage. Superbe cheminée au salon assurant le chauffage principal en hiver…

Côté pratique : Porte sectionnelle au garage avec mezzanine pour le stockage. Jeux de boules ou espace potager à l’arrière de la maison. Assainissement par le tout à l’égout. Parking de stationnement pour 4/5 véhicules. Jardin facilement piscinable côté Sud. Présence de la fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres au départ de la maison et équestres à quelques minutes. VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche du Golf de Seyssins et des domaines skiables du Massif du Vercors (30 minutes). A 30 minutes du Lac de Laffrey, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Monteynard (planche à voile, campings, kite surf). A proximité des stations de ski (Les 2 Alpes, l’Alpe d’Huez, Chamrousse, Villard de Lans, Corrençon, Lans en Vercors…) Château de Vizille (berceau de la Révolution Française) et son parc avec de nombreux animaux pour les petits et les grands à 20 minutes.

Cette villa située aux portes de Grenoble et aux belles prestations n’attend que votre visite pour un coup de cœur inévitable !