Maison à vendre à Saint-Gervais : idéale vie et projet touristique

Bienvenue à Saint-Gervais-le-Port, un petit village plein de charme, niché entre les reliefs du Vercors et les rives apaisantes de l’Isère.
Ici, le calme est roi, les paysages inspirants, et les maisons en pierre racontent des histoires. Et celle-ci ne fait pas exception…

🌿 Vivre entre montagne, rivière et authenticité

🔨 Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette maison en pierre est un vrai coup de cœur !
Elle combine à merveille vie de famille confortable et potentiel professionnel (gîte ou chambres d’hôtes). Que vous souhaitiez y poser vos valises ou lancer une activité d’accueil, tout a été pensé. 🎯

🏠Votre maison à vendre à Saint-Gervais : idéale vie et projet touristique

🛏️ De beaux volumes pour accueillir toute la famille

📐  316,27 m² habitables (dont T2 indépendant), répartis avec intelligence pour mêler vie intime et vie conviviale.

✅ Ce que vous allez adorer :

• 🛌 6 grandes chambres, parfaites pour recevoir ou louer (+ la chambre du T2)

• 🛁 5 salles de bain, dont plusieurs privatives et une partagée entre deux deux chambres, (une sixième salle de bain est en attente)

• 🔥 Un séjour chaleureux avec cheminée et bibliothèque sur mesure qui dissimule un passage secret…

• 👩‍🍳 Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour cuisiner et papoter entre amis ou en famille.
  Parfaite pour les amoureux de la gastronomie : 3 fours (traditionnel, vapeur et micro-ondes) ainsi qu’un tiroir chauffant pour garder les assiettes au chaud 🍽️🔥

• 👕 Une buanderie spacieuse, pensée pour le quotidien

• 🧳 De nombreux espaces de rangement (dont un très beau dressing dans la chambre parentale)

• 🌸 Une terrasse fleurie et un jardin au calme, idéal pour les barbecue en famille ou entre amis

• 🪨 Une façade en pierre restaurée en 2023 qui donne tout son charme à la maison

⚙️ Rénovation technique au top

🔧 Côté technique, rien à prévoir. Tout est déjà optimisé :

• 🌱 Isolation écologique en laine de bois

• 🪟 Menuiseries bois/alu toutes neuves

• 🔥 Chauffage au sol dans les pièces carrelées

• 🌾 Chaudière à granulés avec silo 5 tonnes

• ⚡ Toiture, plomberie, électricité refaites à neuf

💡 Résultat : un confort moderne, une sobriété énergétique… et zéro stress côté travaux !

🧼 Un sous-sol utile, propre et polyvalent

Ce sous-sol entièrement rénové n’a rien d’un simple espace technique ! Il devient un vrai atout :

• Catégories🧺 Une grande buanderie ( possibilité de 2 lave-linge + 2 sèche-linge)

• 🍷 Une cave à vin, pour les épicuriens 🍇

• 🔧 Un local technique avec coin séchage

• 🧘 Une pièce multi-usages : salle de sport, atelier, salle de jeux… à vous de choisir !

🏡 Un T2 indépendant pour vos projets

🎁 Bonus non négligeable : un T2 de 30 m², indépendant, accessible par l’extérieur mais aussi relié à la maison.

💡 Parfait pour :

• Loger un parent, un ado indépendant ou une fille au pair

• Créer un gîte saisonnier ou une chambre d’hôtes

• Loger les propriétaires si vous souhaitez exploiter toute la maison à la location

👨‍🍳 Cuisine, 🛁 salle d’eau, indépendance… Tout y est.

📊 Organisation idéale sur 3 niveaux

 Au Rez-de-chaussée

• Le T2 indépendant, avec salle de bain, WC, cuisine.

• Séjour chaleureux avec cheminée

• Cuisine ouverte avec salle à manger

• WC invités

 Au 1er étage

• 4 chambres (dont 2 avec salle d’eau privative)

• 1 salle de bain traversante entre deux chambres

• WC indépendant

 2e étage

• 1 suite parentale avec dressing et une salle de bain à finaliser (bain, douche, WC)
• 1 autre chambre avec sa salle de bain indépendant et baignoire
• 1 WC séparé

🌿 Un extérieur qui donne envie de profiter de la vie !

Imaginez-vous sur un terrain de 848 m² tout près de la maison, parfait pour garer plusieurs voitures facilement grâce à un grand parking 🚗🚙.

Pour vos moments de détente entre amis ou en famille, un superbe terrain de pétanque vous attend 🎯⚪️, idéal pour des parties endiablées sous le soleil ☀️.

La piscine neuve est un vrai bijou 💧🏊‍♂️ : elle dispose d’une plage immergée pour se prélasser, et d’un volet roulant chauffant solaire (pour profiter plus longtemps de la piscine au cours de la saison sans dépenser un centime. Le volet est également idéal pour la sécurité, parfait pour profiter en toute tranquillité

Enfin, une dépendance modulable vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier créatif, rangement, bureau ou coin détente 🎨🏠💼.

📌 En résumé

🧾 Ce bien rare vous propose :

• 316,27 m² habitables

• 7 chambres dont une dans le T2

• 6 salles de bain, dont une en attente 

• 5 WC, dont un en attente

• Un jardin, une terrasse, un sous-sol aménagé

• Un T2 indépendant

• Une rénovation complète et zéro travaux à prévoir 🛠️

• Ce bien est actuellement disponible à la vente et sera libre de toute occupation en juin 2026

💼 Un vrai potentiel pro ou semi-pro

🧳 Vous rêvez de lancer un gîte ou des chambres d’hôtes ? Cette maison est parfaitement conçue pour ça :

• 📊 Prévisionnel d’activité déjà établi

• 🛌 Espaces nuit bien répartis pour l’accueil

• 🏠 Possibilité de loger sur place tout en louant les autres espaces

• 📈 Un investissement pertinent dans une zone en demande

📍 Un cadre préservé & accessible

🌄 Située dans un village paisible et authentique, la maison profite :

• Du Vercors à quelques minutes

• De la vue immédiate sur la  rivière Isère

• D’un accès rapide aux axes routiers

• D’un environnement naturel et sain, idéal pour familles, télétravailleurs ou professionnels de l’accueil

🎉 Loisirs et activités à proximité de Saint-Gervais

Vivre à Saint-Gervais, c’est aussi profiter d’un cadre naturel exceptionnel et d’une multitude d’activités pour toute la famille, à deux pas de chez vous !

🌲 Nature & randonnée

Au pied du majestueux massif du Vercors, les sentiers de randonnée et de promenade se comptent par dizaines.
Que vous soyez amateur de balades tranquilles ou de parcours plus sportifs, vous trouverez forcément votre bonheur parmi les chemins forestiers, les belvédères panoramiques et les espaces protégés.

🚴‍♂️ Sports & sensations

Les passionnés de sport seront ravis :

• VTT et cyclisme sur route avec des itinéraires adaptés à tous les niveaux

• Des circuits pour les motard parmis les plus beaux de France

• Escalade, parapente et via ferrata pour les amateurs de sensations fortes

• Ski de fond et raquettes en hiver à proximité des stations de ski du Vercors

🛶 Loisirs aquatiques

A proximité immédiate de la maison, L’Isère et ses rives aménagées, à l’ombre des platanes offrent un cadre idéal pour la pêche et invitent à la détente, aux pique-niques en famille. De nombreux petits ruisseaux vous offriront la possibilité d’une baignade sauvage dans un cadre idyllique. ou simplement une baignade en été.

🎭 Culture & convivialité

Saint-Gervais et ses environs proposent également des événements culturels tout au long de l’année : marchés locaux, festivals, expositions, et animations pour petits et grands.

Vivre ici, c’est conjuguer nature, sport et culture dans un environnement préservé et dynamique ! 🌟

📍 À découvrir autour de Saint-Gervais-le-Port

🌆 Grenoble, ville dynamique et culturelle, est à portée de route !

🎨 Explorez ses musées, notamment la remarquable collection permanente sur l’Égypte ancienne 🏺
🏰 Prenez de la hauteur à la Bastille, profitez de vues spectaculaires, ou flânez au Château de Vizille, haut lieu de l’histoire révolutionnaire française

🎿 Amateurs de montagne et de glisse ? Vous êtes au bon endroit !

❄️ En hiver, les stations de ski du Vercors vous accueillent :

• ⛷️ Col de Romeyère, à seulement 15 minutes, pour du ski de piste, ski de fond, raquettes ou luge

• 🎿 Corrençon-en-Vercors, idéal pour les randos raquettes ou le ski nordique

• 🏌️‍♂️ Et pour les beaux jours, profitez du Golf de Corrençon ou du Golf de Charmeil à 12 minutes

💧 Ne manquez pas le Musée de l’Eau à Pont-en-Royans, un lieu unique pour petits et grands

🗺️ Idées d’excursions à la journée :

• 🎖️ Musée de la Résistance à Vassieux-en-Vercors

• 🏰 Le Palais Idéal du Facteur Cheval, chef-d’œuvre d’imagination

• 🍫 La fameuse Chocolaterie Valrhona à Tain-l’Hermitage

• 🍾 Les caves des Pères Chartreux à Voiron, pour un voyage gustatif et spiritueux

⛰️ Enfin, partez à la découverte de deux massifs mythiques :

• 🌲 La Chartreuse, entre forêts mystiques et villages authentiques

• 🏔️ Le Massif de Belledonne, paradis des randonneurs

Pour profiter pleinement de votre vie à Saint-Gervais-le-Port, voici quelques sites et villages incontournables à visiter dans les environs immédiats :

🏰 Pont-en-Royans

À moins de 10 minutes en voiture, ce village est célèbre pour ses maisons suspendues au-dessus de la rivière Bourne. Un site unique et pittoresque, idéal pour une balade au bord de l’eau.
👉 Office de Tourisme Pont-en-Royans

🌳 Parc naturel régional du Vercors

Un vaste espace naturel protégé qui offre des paysages grandioses, des sentiers de randonnée variés, des grottes et une faune riche. Un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de nature et de sports de plein air.
👉 Parc naturel régional du Vercors

🏞️ La Drôme des Collines

À une trentaine de minutes, cette région douce est idéale pour des sorties œnologiques, des découvertes gastronomiques et des balades dans des villages typiques.

🏛️ Mairie de Saint-Gervais-le-Port

Pour toute information locale, démarches administratives et actualités de la commune :
👉 Site officiel de la Mairie de Saint-Gervais-le-Port

🏕️ Office de Tourisme Sud-Grésivaudan

Pour organiser vos loisirs, découvrir les animations, activités sportives et culturelles dans la vallée de l’Isère et le Vercors.
👉 Office de Tourisme Sud-Grésivaudan

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