🏡 Maison à vendre à Valbonnais (38740) — 117 m² rénovée, terrain 1100 m², calme & nature à 12 min de La Mure 🌲

🏡 Maison à vendre à Valbonnais (38740) — 117 m² rénovée, terrain 1100 m², calme & nature à 12 min de La Mure 🌲

📍 Découvrez Valbonnais (38740) — Entre Matheysine, Oisans & lac de Laffrey

Située à seulement 12 minutes de La Mure et 50 minutes de Grenoble , la commune de Valbonnais (38740) vous offre un cadre de vie authentique , entre douceur des paysages vallonnés, forêts de sapins et accès rapide aux commodités. 🌲 Idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent un havre de paix sans s’éloigner des villes.

✨Les atouts du Valbonnais :

• 🚶‍♂️ Plan d’eau  à 10 min à pied — baignade, pêche, paddle, pique-nique en bord de lac.
• ⛷️ Proximité exceptionnelle des grands domaines skiables : → 🎿 L’Alpe du Grand Serre (25 min) — station familiale et enneigée ! → 🎿 Bourg d’Oisans (40 min) — porte d’entrée de l’Oisans & des 2 Alpes. → 🎿 Les Deux Alpes (50 min) — glacier, vie nocturne, ski été comme hiver. → 🎿 L’Alpe d’Huez (55 min via col du Lautaret ou tunnel) — mythique, ensoleillée, domaine XXL.
• 🚸 Ramassage scolaire à 30 mètres — sécurité et confort pour les enfants.
• 💧 Canal d’irrigation à proximité — entretien facile du jardin ou du potager.
• 🛒 Commerces, médecins, écoles à La Mure (12 min) — tout à portée de main sans bruit ni stress.

Un équilibre rare entre tranquillité campagnarde et accessibilité aux grands sites alpins.

🏠 Maison à vendre à Valbonnais (38740) — 117 m² rénovée, terrain 1100 m² clôturé :

✅ Une maison moderne, économe & bien pensée — isolation 2016, toiture récente

Cette maison à vendre à Valbonnais (38740) a été pensée pour allier confort, performance énergétique et praticité .

• 🧱 Isolation extérieure réalisée en 2016 (garage et combles inclus) → réduction des charges, confort thermique garanti.
• 🪟 Fenêtres et volets roulants récents → sécurité + isolation phonique et thermique optimale.
• 🛠️ Toiture refaite récemment → tranquillité d’esprit pour les années à venir.
• 🌀 Aspirateur centralisé → dessert les 3 niveaux → gain de temps et de confort au quotidien !

🏗️ Composition de la maison — agencement intelligent sur 3 niveaux :

👇 Rez-de-jardin — vie de famille & convivialité

• 🍳 Cuisine équipée de 16 m² — lumineuse, fonctionnelle, idéale pour les repas en famille.
• 🛋️ Salon-salle à manger de 39 m² — spacieux, avec accès direct à la terrasse → parfait pour recevoir ou profiter du soleil.
• 🛏️ 1 chambre — idéale pour personnes à mobilité réduite ou bureau.
• 🚽 Toilettes séparées — pratique et bien pensée.

⬆️ À l’étage — espace nuit & intimité

• 🛏️🛏️🛏️ 3 chambres — dont une avec balcon 🌄 → vue imprenable sur la nature environnante.
• 🛁 Salle de bain complète — moderne, fonctionnelle, bien agencee.

🚗 Sous-sol de 86 m² — garage, atelier & cave — l’atout stockage & loisirs

• 🅿️ Garage 2 places — sécurisé, isolé, idéal pour véhicules ou matériel de sport.
• 🔧 Espace atelier — bricolage, loisirs créatifs, ou projet perso.
• 🧺 Buanderie — lave-linge, rangements, espace dédié au linge.
• 🍷 Cave en terre battue — fraîcheur naturelle, parfaite pour les vins ou conserves.

🌳  Extérieur — terrain de 1100 m² clôturé, sécurisé & arrosable

• 🌿 Terrain clos de 1100 m² — idéal pour enfants, animaux, potager ou détente.
• 🚪 Portail électrique — sécurité + confort d’accès.
• 💦 Canal d’arrosage à proximité — entretien du jardin facilité, même en été.
• ☀️ Terrasse exposée — prolongement naturel du salon, pour les barbecues ou apéros en famille.

📍 Situation & accès — entre nature, lacs & stations mythiques :

• 🚗 12 min de La Mure — tous commerces, écoles, gare, services.
• 🚗 50 min de Grenoble — accès rapide à la métropole.
• 🚶‍♀️ Plan d’eau de Pierre-Châtel à 15 min à pied — loisirs aquatiques & détente.
• ⛷️ Stations de ski à moins de 1h : → 🎿 L’Alpe du Grand Serre (25 min) → 🎿 Bourg d’Oisans (40 min) → 🎿 Les Deux Alpes (50 min) → 🎿 L’Alpe d’Huez (55 min)
• 🚌 Ramassage scolaire à 30 m — sécurité et confort pour les enfants.

💡  Pourquoi acheter cette maison à Valbonnais  ?

✅ Investissement durable — maison rénovée, isolation performante, charges faibles. ✅ Cadre de vie exceptionnel — nature, calme, sécurité, espace. ✅ Idéal famille ou retraite active — écoles, loisirs, commodités accessibles. ✅ Potentiel locatif ou secondaire — proche des stations mythiques, forte demande saisonnière. ✅ Position stratégique — entre Grenoble, Oisans et Matheysine, au carrefour des grands sites alpins.

📩  Contactez-nous pour visiter cette maison à vendre à Valbonnais  !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : une maison rénovée, spacieuse, dans un cadre de rêve, à prix doux — contactez-nous vite, les biens comme celui-ci partent rapidement !

Découvre le Teaser vidéo de cette villa en mise en bouche ✨🎬

Clara nous présente le Valbonnais 🌄🏔️🌿🎥 :

🔗 Liens utiles — Pour aller plus loin : 

• 🗺️ Découvrez la commune de Valbonnais (site officiel)
• 🎿 Domaine skiable de l’Alpe du Grand Serre
• 🎿 Les Deux Alpes — site officiel
• 🎿 L’Alpe d’Huez — Grand Domaine
• Nos conseils et astuces sur notre blog Esprit SudEst