Maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand

221 000 €
Située à l’intersection des grands axes régionaux Rennes-Brest et Saint-Malo-Vannes, une maison de bourg de 120 m² habitables comprenant 2 appartements loués à l’année, idéal pour un investisseur !

Saint-Méen-le-Grand est une commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en Région Bretagne. La ville jouit d’une situation privilégiée au cœur du pays de Brocéliande. Véritable terre de vélotourisme, elle a vu naître de grands champions cyclistes. La richesse de son patrimoine fait aussi le bonheur des touristes. La commune, les commerçants et artisans de Saint-Méen-le-Grand se sont engagés en signant la Chartre des Villages Etapes à proposer des services de proximité, de restaurations et d´hébergements tout au long de l´année.

C’est au centre de la commune avec tous les commerces, commodités et  écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette maison de bourg idéalement située d’une surface totale de 120 m² implantée sur une parcelle de 200 m². Idéal pour un investissement, elle totalise 2 appartements à rendement locatif.

Un T2 au rez-de-chaussée d’une surface de 60 m² loué actuellement 365 Euros.

Un T3 de type duplex d’une surface de 60 m² avec 2 chambres sous les combles (avec un hall d’accueil au rez-de-chaussée) loué actuellement 465 Euros.

Notons aussi la possibilité de faire un T6 très facilement.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium et bois. Très belle exposition au Sud-Ouest. La charpente est traditionnelle et la couverture en fibrociment. La façade est en crépi et le chauffage est électrique.

Côté pratique : 2 parkings de stationnement plus une cour, un petit terrain de 200 m² est disponible.

Côté loisirs : Nombreuses associations sportives et culturelles sur la commune. Étang, Pêche, randonnées équestres et pédestres, VTT, cyclotourisme, tennis, stade, piscine municipale, marchés hebdomadaires, il y en a pour tous les gouts et pour toute la famille.

Une visite s’impose au plus vite !

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du terrain : 200 m²
  • Nombre de chambre(s) :
Prix : 221 000 € Référence : 223573

Intérieur

  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Electrique

Extérieur et dépendances

  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 35290 Saint-Méen-le-Grand
  • Ville la plus proche : Dinan à 30 Km
  • Aéroport à proximité : 50 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 1 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département