Maison à vendre à Pleurtuit

430 000 €
A 5 minutes de Dinard, de belles prestations pour cette maison « prêt à vivre » de 110 m² sur son jardin clos et arboré de 630 m² !

Pleurtuit est une commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 7000 habitants. Située dans le triangle formé par Dinard, Dinan et Saint-Malo, la commune est limitrophe des Côtes-d’Armor. C’est également une ville à l’histoire très riche entre son activité maritime, aéroportuaire et agricole. Aujourd’hui, Pleurtuit est la seconde ville de la Communauté de Communes de la Côte d’Emeraude après Dinard. Pleurtuit connait un développement démographique important, l’activité économique et artisanale est également en fort développement.

C’est ici, que nous découvrons au calme et à proximité du centre-ville, cette belle maison récente  édifiée en 2005 et d’une surface habitable de 110 m². Elle est implantée sur un beau jardin clos et arboré de 630 m² bénéficiant d’une superbe exposition au Sud-Ouest.

Un grand parking est à votre disposition ainsi qu’un garage pour chouchouter votre automobile. Le jardin est entièrement clos, plat et arboré, il y a même une balançoire pour le plaisir des plus petits.

Cette jolie maison propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie comprenant un séjour-salon donnant directement sur une terrasse extérieure. La cuisine est moderne, Américaine et parfaitement équipée avec meubles et électroménager, il y a même un bar pour vos apéritifs entre amis. La pièce de vie est lumineuse grâce à de généreuses ouvertures.

L’espace nuit propose une chambre, une salle d’eau parfaitement aménagée et un WC  indépendant enfin, un placard sous l’escalier complètent ce niveau.

A l’étage, 3 belles chambres sont présentes pour accueillir votre famille, une mezzanine pour vos moments de détente, une salle de bain complète (avec baignoire, douche et double vasque) et un WC indépendant.

 Côté technique :  La couverture est en Ardoises naturelles. Les ouvertures sont en double vitrage en Aluminium. Le chauffage est au gaz de ville. Présence de panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d’environ 1800 Euros jusqu’en 2029. La maison est très bien isolée et sur vide sanitaire. Le jardin est entièrement clos (Mur, grillage et haies). Un conduit est disponible pour la création d’une cheminée. Les sols sont en carrelage et en parquet dans les chambres.

Côté pratique : Tous les services – commerces, scolaires, transports, médicaux – sont à 2 pas.

Nombreuses activités : activités nautiques, piscine municipale, centre équestre, tennis, randonnées, VTT et même un Golf à moins de 20 mn.

Cette jolie maison offrant un beau jardin n’attend que vous pour un coup de cœur inévitable dans cette si belle région qu’est la bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 110 m²
  • Surface du terrain : 630 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 430 000 € Référence : 223570

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Gaz de ville
  • Sous-sol : Un vide sanitaire

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : 2 parkings extérieurs devant le portail

Situation

  • Lieu : 35730 Pleurtuit
  • Ville la plus proche : Dinan à 5 minutes
  • Gare à proximité : 12 Km
  • Aéroport à proximité : 80 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 7 Km
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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