Maison à vendre à Plessala

172 000 €
C’est au calme et à l’abri des regards que nous découvrons cette charmante maison à la tonalité Bretonne de 115 m² implantée sur son jardin dédié aux loisirs de 3734 m² !

Plessala est une ancienne commune française située dans le département des Côtes-d’Armor en région Bretagne, devenue, le 1er janvier 2016, une commune déléguée de la commune nouvelle du Mené. Entouré par les communes de Plémy, La Prénessaye et Trédaniel, Plessala est situé à 15 km au nord-est de Loudéac la plus grande ville des environs. Située à 197 mètres d’altitude, la Rivière le Lié est le principal cours d’eau qui traverse la commune, elle fait partie de Loudéac Communauté – Bretagne Centre.

C’est au calme et à l’abri des regards que nous découvrons cette charmante maison à la tonalité Bretonne édifiée en 1970.

Le portail en Aluminium (largeur de 3,50 mètres) s’ouvre devant nous, dévoilant un parking pour de nombreux véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce grand terrain entièrement clos, plat et arboré de 3734 m².  Ici et là, un potager pour vos légumes BIO, un abri de jardin de 18 m² pour vos outils, un poulailler pour des œufs frais le matin, des espaces de jeux pour les enfants ainsi qu’un garage indépendant de 43 m² en maçonnerie pour assouvir vos passions.

Cette maison d’une surface habitable de 115 m² propose un sous-sol bien pratique : Un garage, une cave pour vos vins, conserves et confitures, une chaufferie, une lingerie puis un garage.

Au niveau supérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un salon et une salle à manger. Un poêle à bois est présent pour réchauffer l’atmosphère en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et ouverte sur le salon. Une terrasse exposée côté sud permet un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

L’espace nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle d’eau aménagée avec douche à l’Italienne puis les toilettes.

Décidément, la place ne manque pas pour accueillir votre famille : 3 chambres supplémentaires sont présentes au 2éme étage ainsi qu’un WC.

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et Aluminium) La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (basse consommation et neuve), les sols sont en carrelage et parquets.  L’assainissement est également neuf et forcément aux normes.

Côté loisirs : Associations sportives et culturelles sur la commune, tennis, centre équestre, VTT, nombreuses randonnées pour toute la famille.

Côté situation : A moins de 2h15 de Rennes, Nantes et Paris, les Côtes d’Armor vous accueillent lors de vos vacances en Bretagne. Admirez des sites naturels exceptionnels et les plus grandes marées d’Europe. Vous préférez l’aventure ? Suivez la N164 pour vous plonger au cœur de la Bretagne authentique.

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du terrain : 3734 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 172 000 € Référence : 223531

Intérieur

  • Type de cuisine : Aménagée
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Central au fuel
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : 2
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22330 Plessala
  • Ville la plus proche : Plemet à 7 Km
  • Gare à proximité : 7 Km
  • Aéroport à proximité : 85 Km
  • Autoroute à proximité : 7 Km
  • Proche des commerces : 7 Km
  • Proche école : Plemet à 7 Km
  • Transports en commun : 7 Km

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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