Maison à vendre à Paimpol

470 000 €
A proximité de tous les commerces et commodités et à seulement 1,5 Km de la Mer et de ses plages, nous vous proposons cette superbe propriété au cachet unique construite au début du XXème siècle !

Paimpol est une commune française côtière située dans le département des Côtes-d’Armor en région Bretagne. Construite autour de ses bassins, Paimpol est l’un des principaux ports de pêche et de plaisance donnant sur la Manche.  Randonnez le long de l’estuaire du Trieux et sur le GR 34 face à l’île de Bréhat, découvrez nos plages et nos activités nautiques (voile, kayak, pêche en mer), ressourcez-vous dans nos hébergements (gîtes, locations, hôtel et hôtels Spa, chambres, campings) et dégustez des spécialités locales dans nos restaurants… Paimpol-Goëlo, la Bretagne par nature !

A proximité de tous les commerces et commodités et à seulement 1,5 Km de la Mer et de ses plages, nous vous proposons cette superbe propriété au cachet unique construite au début du XXème siècle. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking goudronné pour plusieurs véhicules.

Le jardin de 2400 m² est entièrement arboré, paysagé et clos de murs. Il dévoile de belles surprises : de beaux espaces engazonnés, un carport de 60 m² pour 2 à 3 véhicules, une dépendance de 48 m² pour combler toutes vos passions, une serre pour les jardiniers et un puits pour chouchouter gratuitement vos plantations.

Cette propriété « coup de cœur » propose une surface habitable de 192 m² pour accueillir une grande famille.

Elle est composée d’un sous-sol avec une cave pour vos précieux nectars, d’un garage pour abriter votre automobile, d’une chaufferie (pompe à chaleur) d’une buanderie et d’un cellier.

Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil nous dirige vers une grande et lumineuse pièce de vie avec un salon-séjour et son superbe poêle à bois. La cuisine est ouverte et parfaitement équipée et propose un espace repas.

Une extension de 40 m² réalisée en 2016 permet la création d’une seconde pièce de vie ou la possibilité de création d’une chambre d’hôtes pour un rendement locatif saisonnier. Pratique, elle sort directement sur une terrasse en Teck exposée Sud-Sud/Est. Enfin, deux toilettes complètent ce niveau.

Au niveau supérieur, le palier dessert trois belles chambres parquetées (16m²-12m²-12m²), dont l’une sort sur un balcon en pierre avec un vis-à-vis sur les petits oiseaux du jardin. Une salle de bain aménagée avec baignoire, et une petite pièce (en demi palier inférieur) pouvant servir éventuellement de dressing.

Au 2ème étage, vous disposerez de trois jolies chambres supplémentaires, d’un WC et d’une pièce (en demi palier inférieur) facilement aménageable en salle d’eau.

Côté technique : La structure est en pierres du pays, la charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2020) avec l’aérothermie. Les ouvertures sont en double vitrage (bois et Aluminium) Les sols sont en carrelage et en paquets massifs.

Ce bien rare est à découvrir rapidement, bienvenue en Bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface du terrain : 2400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 470 000 € Référence : 223530

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur neuve
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 22500 Paimpol
  • Ville la plus proche : Saint Brieux à 45 Km
  • Gare à proximité : 1,5 Km
  • Aéroport à proximité : 100 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1,5 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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