Maison à vendre à Laval-en-Belledonne de particulier à particulier

Maison à vendre à Laval-en-Belledonne de particulier à particulier. Nature, sérénité et proximité avec Grenoble et Crolles❤️

🏡 Maison  de pays à vendre à Laval-en-Belledonne de particulier à particulier :

Une maison de  charme de 135 m² sur terrain arboré de 1 100 m² 🌲

📍Une  Localisation idéale : Laval-en-Belledonne, entre nature et accessibilité

Située dans un hameau calme et ensoleillé de Laval-en-Belledonne, cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement stratégique :

• 📍 À 15 minutes de l’autoroute A41 et de la gare de Brignoud

• 🏙️ À seulement 30 minutes de Grenoble

• 🏫 Écoles maternelle et primaire à 5 min, collège/lycée à 15 min

• 🚌 Ramassage scolaire au cœur du hameau

• 🌐 Maison raccordée à la fibre optique

🏠 Une ambiance chalet authentique et chaleureux – 5 pièces, 135 m²⛷️

Cette propriété en pierres et bardage bois, construit vers 1900, a été rénové avec goût pour préserver son authenticité tout en améliorant ses performances énergétiques :

✨ Agencement intérieur : volumes, lumière et cachet

Rez-de-chaussée : vie de plain-pied et authenticité

• 🍳 Cuisine séparée avec insert bois
• 🛋️ Séjour chaleureux avec poutres apparentes
• Une belle véranda sortant directement sur le jardin
• 🚿 Grande salle d’eau
• 🚽 WC indépendant

1er étage : espace nuit & bureau

• 🛏️ 2 chambres confortables

• 🖥️ Grand bureau lumineux de 30 m² modulable en 2 chambres (idéal télétravail, atelier, salle de jeux)

2e étage : chambre sous combles

• 🛏️ Petite chambre mansardée, parfaite pour un enfant ou une chambre d’amis, salon bibliothèque

🔧 Prestations techniques & rénovation énergétique

Ce bien allie tradition et performance énergétique :

• ☀️ Chauffage et eau chaude par solaire, bois et gaz (appoint)

• 💸 Consommation annuelle estimée : environ 1 300 € / an

• 🧱 Murs épais de 80 cm au RDC

• 🛠️ Isolation par l’extérieur (1er et 2e étages rénovés en 2023)

🌳 Extérieurs : un havre de paix arboré

Profitez d’un jardin paysager de 1 100 m² comprenant :

• 🌱 Potager

• 🌳 Arbres matures

• 🛖 Abri de jardin

• 🚗 Garage couvert avec borne de recharge pour véhicule électrique

• 🚙 Parking non couvert pour 2 véhicules supplémentaires

• 🧺 2 caves pratiques et un grenier aménageable

💚 Une maison familiale et durable à Laval-en-Belledonne

Ce chalet est parfait pour une famille ou un couple en quête de calme, souhaitant s’installer dans un environnement sain, tout en restant connecté aux grands axes et aux écoles.✏️

✅ Points forts :

• Cadre bucolique à 900 m d’altitude

• Vue sur les montagnes de Belledonne

• Chauffage économe et durable ♻️

• Internet haut débit (fibre)

• Faible taxe foncière : 769 € en 2024

🌿 Un cadre de vie unique et préservé

Vivre à Laval-en-Belledonne, c’est choisir la sérénité au quotidien, au cœur d’un environnement montagnard exceptionnel :

• 🌄 Vue panoramique sur les massifs de Chartreuse et Belledonne

• 🐦 Faune et flore remarquables

• 🏘️ Ambiance villageoise et chaleureuse

• 🌱 Qualité de l’air, calme et zéro stress

Ici, les journées commencent avec le chant des oiseaux et se terminent avec des couchers de soleil sur les sommets. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie privilégié, à l’écart du tumulte urbain tout en restant proche des commodités.

🚗 Proximité avec Grenoble, Crolles et les 7 Laux

Laval-en-Belledonne bénéficie d’une localisation stratégique entre vie rurale et dynamisme économique :

Idéal pour les actifs travaillant dans la région grenobloise, Laval permet de vivre au vert tout en restant connecté aux pôles économiques et culturels de la région.

🎿 Activités et loisirs toute l’année

Que faire à Laval-en-Belledonne et alentours ? Ce village offre un terrain de jeu grandeur nature pour les amateurs d’activités de plein air :

En été ☀️

• 🚶‍♂️ Randonnées dans le massif de Belledonne

• 🚴‍♀️ Vélo et VTT dans la vallée du Grésivaudan

• 🌳 Pique-niques en forêt, balades familiales

En hiver ❄️

• 🎿 Ski alpin, ski de fond et Snowboard aux 7 Laux

• 🏂  Raquettes et ski de randonnés

• 🔥 Ambiance cocooning au coin du feu après le sport

Toute l’année

• 🎭 Vie associative dynamique

• 🥕 Marchés de producteurs locaux

• 🍽️ Restaurants de terroir dans la vallée

🏡 Pourquoi acheter une maison à Laval-en-Belledonne ?

Investir dans une maison à Laval-en-Belledonne, c’est choisir :

• ✅ Un environnement naturel préservé
  ✅ Une maison avec jardin, terrasse, vue montagne 🌄
  ✅ Une valeur immobilière en hausse (secteur recherché)
  ✅ Une vie de village conviviale et intergénérationnelle
  ✅ Une opportunité rare de particulier à particulier, sans frais d’agence
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Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif (gîte, location saisonnière), Laval-en-Belledonne répond à toutes les attentes.

💬 Ce qu’en disent les habitants

« On est à la montagne, mais Grenoble reste à côté. C’est le meilleur compromis pour une vie équilibrée. » – Antoine, habitant depuis 6 ans.

« Ici, mes enfants grandissent dans la nature. C’est un vrai luxe. » – Sophie, mère de famille.

🗣️ Ce qu’en dit Dominique, la propriétaire : « Ici, on vit avec la montagne »

💬 « On va chercher le fromage à 5 minutes à pied, directement à la ferme. Les œufs, le miel, les légumes locaux et le lait ? Au village, à seulement 5 minutes tous les mardi soirs sur la place du marché. Je pratique le parapente, c’est un lieu idéal. Fan de montagne, la région se prête à de nombreuses balades et randonnées, souvent au départ direct de la maison. Et l’hiver, la station de Prapoutel est à 20 minutes seulement : parfait pour aller skier, même juste pour une demi-journée. »

🧀 Une vie simple, saine et locale

Ce que Dominique aime ici, c’est cette proximité unique avec la nature et les producteurs locaux. En quelques pas depuis la maison, elle peut acheter du fromage fermier directement chez le producteur. Les œufs frais et le lait viennent du village, à 5 minutes en voiture ou en vélo. Un véritable retour à l’essentiel, sans renoncer au confort moderne.

🌿 « Ce mode de vie me permet de manger sain, local et de connaître les gens qui produisent ce que je consomme. »

🪂 Une maison au cœur d’un paradis pour les sportifs et amoureux de la montagne

Dominique est passionnée de parapente. Depuis cette maison de Laval-en-Belledonne, elle accède rapidement à de nombreux spots de décollage, sans parler des dizaines de chemins de randonnée qui débutent littéralement aux abords du hameau.

🥾 « Ici, dès que j’ai une heure devant moi, je peux partir me balader ou grimper un sommet. Il y a toujours un sentier à explorer. »

Et pour les passionnés de glisse, la station des 7 Laux – Prapoutel est accessible en 20 minutes. Une distance idéale pour profiter de la neige même sur une demi-journée. Pas besoin de s’organiser longtemps à l’avance : les pistes sont à portée de main.

🎿 « Je peux décider de chausser les skis sur un coup de tête. C’est un luxe immense. »

❤️ Un cadre de vie rare, où l’on se sent immédiatement chez soi

Ce témoignage reflète ce que ressentent de nombreux habitants de Laval-en-Belledonne : une qualité de vie exceptionnelle, à la fois authentique, naturelle et inspirante. Vivre ici, c’est :

• Se reconnecter à l’essentiel

• Vivre avec la nature, au rythme des saisons

• Pratiquer des activités sportives en plein air dès que l’envie vous prend

• Bénéficier d’un environnement sain, calme, sans renoncer à la connectivité (fibre optique) et à l’accès rapide à Grenoble

🔁 Liens utiles :

• ⛷️ Les 7 Laux : station de ski familiale

• 🏔️ Découvrir le Massif de Belledonne

• 🏡 Bienvenue sur le site de la Mairie

❓ FAQ – Maison à vendre à Laval-en-Belledonne

💰 Quel est le prix moyen au m² à Laval-en-Belledonne ?

Le prix moyen oscille entre 2 500 € et 3 800 €/m², en fonction de l’état du bien, de la vue et du terrain.

🏠 Peut-on acheter une maison avec jardin et vue montagne ?

Oui, même si les maisons à vendre sont très rares, c’est un des atouts majeurs de la commune ! Plusieurs maisons bénéficient d’un jardin privatif et d’une vue dégagée sur Belledonne.

📶 Y a-t-il une bonne connexion internet à Laval-en-Belledonne ?

Oui, la fibre optique est déployée dans la majorité des secteurs du village.

🎯 Conclusion : Laval-en-Belledonne, un village d’avenir

Acheter une maison à Laval-en-Belledonne de particulier à particulier, c’est faire un choix de qualité de vie. 🌿 Proximité de Grenoble, cadre naturel exceptionnel, activités toute l’année, prix encore accessibles : la commune a tout pour séduire.

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🔎 Informations pratiques

🎯 Une opportunité rare à vendre entre particuliers

👉 Cette maison est vendue de particulier à particulier, sans frais d’agence, directement par les propriétaires.

Elle est idéale pour un projet familial, un second logement, ou même un gîte de charme grâce à son cadre exceptionnel et ses prestations écologiques.

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❓ FAQ – Maison à Laval-en-Belledonne

💰 Quel est le coût énergétique ?

Le chauffage solaire, bois et gaz permet de limiter les dépenses : environ 1 300 € par an.

🧱 Quelle est la qualité de l’isolation ?

Excellente : murs en pierre de 80 cm au RDC + isolation extérieure récente sur les étages.

🚸 Les écoles sont-elles proches ?

Oui, écoles maternelle et primaire à 5 min, collège et lycée accessibles en bus (15 min).