Maison à vendre à GUINGAMP

Guingamp est une commune française située dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. La ville se situe à 110 km à l’est de Brest et 130 km à l’ouest de Rennes. Saint-Brieuc, la préfecture, est à 32 km à l’est.

C’est à deux pas à pied du centre-ville avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette élégante maison Néo-Bretonne d’une surface habitable de 112 m². Elle est implantée sur un jardin arboré de 600 m² qui ravira les petits et les grands ! De plus, un abri de jardin est aussi présent pour les outils du jardinier. La terrasse de 20 m² exposée du levant au couchant sera fort sympathique pour vos déjeuners et diners.

Cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et dispose d’un grand sous-sol de 80 m² : La porte du garage est motorisée pour plus de facilité, une buanderie, une lingerie, une cuisine d’été et une chaudière au gaz de ville complètent ce niveau.

Au niveau supérieur se découvre une belle pièce de vie inondée de lumière, avec un salon, une salle à manger et un poêle à granulés pour de belles flambées hivernales. La cuisine est spacieuse, américaine et parfaitement équipée (avec meubles et électroménager) pour régaler vos amis. L’espace nuit propose une chambre confortable de 11,50 m², une salle d’eau avec douche et vasque en granit puis des toilettes.

Montons à l’étage : 2 grandes chambres (avec pour chacune un dressing) sont présentes pour accueillir votre famille (15 m² – 16 m²) ainsi qu’un dressing indépendant, une salle d’eau à la tonalité Marine et des toilettes (WC suspendu) complètent ce dernier niveau.

Côté technique : Cette villa traditionnelle à l’état irréprochable est habitable sans aucun travaux. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont en double vitrage PVC (donc sans entretien) avec des volets roulants électriques. Énorme atout supplémentaire : La maison est connectée à la fibre pour le télétravail et pour vos loisirs.

Côté ludique :  De nombreuses associations sont présentes sur la commune ainsi que des équipements sportifs, il y en a pour tous les goûts, pour les petits comme pour les grands. Il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable.