Maison à vendre à Châteldon

222 000 €
En position dominante avec une vue panoramique et imprenable sur les Monts d’Auvergne, une grande maison de pays de 177 m² implantée sur 3000 m² de terrain, idéale pour une grande famille ou la création de chambres d’hôtes !

Châteldon est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Le village est situé au nord-est du département du Puy-de-Dôme, à l’écart de la route principale de Vichy à Thiers. Elle jouit d’un environnement naturel remarquable et d’un bourg castral d’origine moyenâgeuse. La commune de Châteldon est homologuée « Petite cité de caractère ». Châteldon est connue pour son eau minérale, une eau naturellement gazéifiée avec de fines bulles, très modestement surnommée « la Rolls des eaux ». Avec un petit rendement, elle est une eau rare et prisée. Le premier personnage à en avoir apprécié les bienfaits fut le roi soleil, Louis XIV, qui en faisait régulièrement venir à Versailles.

C’est sur les hauteurs du village, dans un petit hameau très calme, que nous découvrons en position dominante cette maison en pisé d’une surface habitable de 177 m². Elle est implantée sur un beau jardin entièrement clos de 3000 m² qui dévoile quelques belles surprises : La vue est superbe et imprenable sur les Monts d’Auvergne, l’exposition est maximale du levant au couchant et un garage indépendant de 40 m² (avec mezzanine) est présent pour le bonheur des bricoleurs, des jardiniers ou pour la création d’un gîte pour accueillir vos hôtes, les possibilités sont nombreuses.

Edifiée sur 2 niveaux, la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 12 m² dessert une grande pièce de vie comprenant un salon de 30 m² avec une cheminée en pierre avec insert plus une salle à manger de 30 m² également avec son poêle à granulés . La cuisine est à aménager à votre convenance, une buanderie de 6 m² (avec 2 cumulus) une salle d’eau aménagée avec douche à hydrojet et un WC indépendant complètent ce niveau.

La place ne manque pas au 1er étage pour accueillir une grande famille : Un couloir dessert 5 belles chambres ( 22m²-19m²-15m²-15m²-12m²) dont 3 avec salles d’eau privatives et toilettes. Un bel atout : La charpente traditionnelle est apparente.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles canal (refaite en 2000) Les ouvertures sont en double vitrage en bois, les sols sont en carrelage et parquets. La structure est en pisé (70 cm d’épaisseur)

Côté pratique : Une cour à l’entrée de la propriété, un bucher, des combles de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté village : Toutes les commodités sont à quelques pas : Mairie, boulangerie, coiffeur, Médecin, Kinés, buraliste, bar-restaurant. Associations sportives et culturelles. Petit marché régional un jour par semaine. Nourrice agrée à côté de la maison. Des chemins de randonnées sont à votre disposition au départ de la maison !

Bienvenue dans le Puy-de-Dôme !

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 222 000 € Référence : 630341

Intérieur

  • Type de cuisine : Aménagée
  • Nombre de salle d'eau : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un insert + un poêle à granulés
  • Type de chauffage : Bois

Extérieur et dépendances

  • Piscine : Terrain Piscinable
  • Garage : Un garage indépendant de 40 m²
  • Parking : Une cour

Situation

  • Lieu : 63290 Châteldon
  • Ville la plus proche : Vichy à 15 Km
  • Gare à proximité : 15 Km
  • Aéroport à proximité : 42 Km
  • Autoroute à proximité : A89 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département