Maison à vendre à Caulnes

A moins de 2h15 de Paris-TGV, situé en Rennes et Dinan, les Côtes d’Armor vous accueillent lors de vos vacances en Bretagne. Admirez des sites naturels exceptionnels et les plus grandes marées d’Europe. Vous préférez l’aventure ? Suivez la N164 pour vous plonger au cœur de la Bretagne authentique.

Caulnes est une commune française située dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. La commune est à l’intersection de deux grands axes : l’axe Saint-Malo – Dinan – Vannes et l’axe Rennes – Saint-Brieuc.

C’est à seulement à 30 minutes de la Mer et de ses plages pour tous les plaisirs nautiques, que nous découvrons cette jolie maison Néo Bretonne nichée dans un havre de paix et en zone de pleine nature.

Bienvenue chez vous : Le portail automatique (avec interphone) s’ouvre devant nous dévoilant une grande cour bitumée et neuve de 502 m² pour stationner de nombreux véhicules. Le parc de 1,8 HA est entièrement plat, paysagé et clos pour accueillir en toute quiétude vos petits compagnons.

Le jardin propose de belles surprises : Un étang de 2000 m² pour vos moments « ZEN » ou pour les amateurs de la pêche à la ligne, de beaux espaces engazonnés pour le plaisir des petits et des grands et un bâtiment indépendant de 60 m² comprenant un garage, un atelier de bricolage, une salle de sport, une arrière-cuisine et une pièce modulable en chambre d’appoint pour accueillir en toute indépendance vos amis en vacances dans cette belle région.

Cette maison facile à vivre et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous propose 150 m² de bonheur. La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Welcome dans ce spacieux Open-space inondé de lumière avec son salon et sa salle à manger. La décoration est moderne et une cheminée avec insert est présente pour vos veillées hivernales.

La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles et électroménager de marque. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la grande terrasse en IP (haut de gamme) avec son store banne motorisé.

L’espace nuit dévoile une chambre, une salle d’eau neuve avec douche à l’Italienne, un dressing et un WC indépendant.

Au 1^er étage, vous disposerez d’une mezzanine, de 3 chambres confortables, d’un bureau pour vos moments studieux, d’une salle de bains et des toilettes.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises est neuve (2020) Les ouvertures sont en double vitrage en Aluminium donc sans entretien. Le chauffage est électrique complété par la cheminée. L’exposition est maximale du levant au couchant de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail

Côté pratique :  Toutes les commodités, commerces, écoles pour vos enfants et services médicaux sont au village à 1,5 km, il y à même une charmante coiffeuse qui vous offrira un petit KF en venant de notre part…

Côté loisirs : De nombreuses associations culturelles et sportives sont présentes sur la commune. Pour les plus sportifs, découvrez le circuit des croix : Partez à la découverte de 6 croix qui, selon certains, bornaient les distances et pour d’autres marquaient l’emplacement d’anciens cimetières. Ce circuit vous permet d’apprécier les différents paysages ruraux de la commune.

Bienvenue dans ce petit coin de Paradis !