Maison à Saint-Marcellin

Entre Grenoble et Valence, dans la vallée de la gastronomie, bénéficiant d’un cadre naturel agréable, à proximité immédiate du massif du Vercors et des contreforts des Chambarans, Saint-Marcellin, ville centre de Saint-Marcellin Vercors Isère communauté, cultive un certain art de vivre. Elle doit une partie de sa renommée à un petit fromage rond au lait de vache, c’est une plaque tournante des activités économiques et touristiques du Sud Grésivaudan. Saint-Marcellin possède tous les équipements d’une ville centre : hôpital, gare SNCF, collège, lycées, cinéma et la salle de spectacle Le Diapason qui accueille des artistes de renom et des talents émergents.

Située au cœur de la ville, avec toutes les commodités, commerces, et écoles pour vos enfants sur place, nous découvrons cette grande maison de ville « des années 30 » entièrement rénovée offrant des prestations et des finitions remarquables.

Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce beau jardin entièrement clos et paysagé de 427 m².

Dès les beaux jours, vous profiterez de la perle du jardin : Une belle piscine chauffée avec sa plage solarium pour vos bains de soleil sans le moindre vis-à-vis.

Vous découvrirez une pergola couverte et une ambiance « Zen » pour vos déjeuners et diners entre amis plus une terrasse extérieure (avec 2 stores) pour vos apéritifs, ceinturée par une jolie bambouseraie, what-else !

Une dépendance extérieure de 17,50 m² fait office de garage à vélos et de stockage pour vos outils de jardin, ce sera votre choix…

Cette grande maison à la tonalité « Bretonne » propose une surface habitable de 157 m², elle sera idéale pour accueillir une grande famille avec ses 3 niveaux utiles.

Avis aux bricoleurs, passionnés et mécaniciens, un sous-sol de 90 m² est à votre disposition :

• Une pièce de loisirs modulable à souhait : salle de sport, de jeux ou salle de ping-pong…
• Une cave pour conserver vos précieux nectars et confitures
• La chaufferie avec espace buanderie

Bienvenue au rez-de-chaussée ou la vie s’organise délicieusement :

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un espace salle à manger, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux…

La pièce de vie principale propose un salon bibliothèque avec une cheminée en Marbre et une salle à manger pour recevoir les vôtres. Moulures et staff, belle hauteur sous plafond, décoration soignée, on vous parle d’un temps que les moins de 20 ans ne peuvent pas connaitre…

L’espace nuit dévoile la chambre parentale avec une salle d’eau attenante et parfaitement aménagée.  Notons aussi la présence de nombreux rangements et d’un WC indépendant.

Le bel escalier en bois nous mène au 1^er étage. Le pallier dessert 3 chambres (avec placards) joliment décorées, un bureau aménagé (idéal pour le télétravail ou pour une quatrième chambre) et une salle de bain avec douche et vasque et un WC. Décidément rien en manque !

Côté technique : La construction est très saine et superbement rénovée. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques et ardoises. 2 cumulus pour l’eau chaude. 2 pompes à chaleur (la première pour la maison, la seconde pour la piscine). Chaudière au fuel en cas de panne. Très bonne isolation phonique et thermique avec des ouvertures équipées de double vitrage = Bruit inexistant fenêtres fermées !

Côté pratique : Oubliez votre voiture et promenez vous à pied ou à vélos. Face au Champ de Mars et son marché, un véritable jardin dans la ville !

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche des stations de ski du Massif du Vercors (Villard-de-Lans, Autrans, Méaudre…) Ski de pistes et fond, randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, pêche, tourisme vert…la région est riche et très touristique !