Maison à Loudéac

230 000 €
A seulement 5 minutes du centre-ville, une grande longère familiale d’une surface habitable de 136 m² implantée sur un terrain arboré de 13 400 m² !

Loudéac est une commune française située dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. Loudéac est situé en Argoat, à vol d’oiseau à 20 km de Pontivy, à 37 km de Saint-Brieuc, à 58 km de Vannes, à 80 km de Rennes et à 380 km de Paris. Loudéac est avant tout remarquable par sa situation privilégiée au cœur de la Bretagne, à la confluence des provinces historiques de la Cornouaille, du Vannetais et du Pays de Saint-Brieuc et de leurs multiples traditions, elle a toujours représenté un territoire stratégique et vivant, terre de partage et nœud routier primordial à la croisée des principales villes de la péninsule. Treize ans après avoir obtenu sa première fleur, c’est en 2018, que Loudéac a obtenu sa quatrième fleur, plus haute distinction du concours Villes et Villages Fleuris, récompensant un engagement environnemental fort.

C’est dans cette charmante commune, à la campagne mais à seulement 5 minutes du centre-ville, que nous découvrons cette grande longère familiale d’une surface habitable de 136 m².

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une grande cour bitumée pour stationner de nombreux véhicules. Le terrain d’une surface de 13 400 m² est arboré et propose un hangar et une ancienne étable aménageables selon vos désirs et passions.

Cette belle bâtisse édifiée sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger. Vous apprécierez cet hiver la douceur de la cheminée avec insert. La cuisine est équipée avec meubles et électroménager, elle propose même un espace repas. Une buanderie et une lingerie sont aussi disponibles.

L’espace nuit propose 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Le 1er étage dévoile 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Un bel atout : Le grenier est aménageable pour une création de pièces supplémentaires.

Côté technique : très belle exposition du levant au couchant (Est-Ouest). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les ouvertures sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. La structure est mixte, crépi et pierres et la couverture en Ardoises et fibrociment.

Côté pratique : Un double garage pour chouchouter vos automobiles plus un barbecue au jardin pour régaler vos amis.

Bienvenue en Bretagne pour votre nouvelle vie !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 136 m²
  • Surface du terrain : 13400 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 230 000 € Référence : 223559

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Electrique

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Double garage
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22600 Loudéac
  • Ville la plus proche : 20 Km de Pontivy
  • Gare à proximité : 40 Km
  • Aéroport à proximité : 100 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 1 Km
  • Proche des commerces : 5 Km
  • Proche école : 5 Km
  • Transports en commun : 5 Km

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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