Maison à Louargat

Louargat est une commune française située dans le département des Côtes-d’Armor en région Bretagne. Visiteur virtuel ou de passage à Louargat, habitant de souche ou nouveau résident, nous espérons que cette commune répondra à vos attentes. Vous trouverez sur place tous les artisans, les commerces de proximité, les services essentiels comme la maison de santé pluridisciplinaire avec, à ce jour, 3 médecins et l’école monolingue et bilingue/breton forte de ses 11 classes.

Elle est idéalement située au bord de la RN 12, à 14 kms à l’ouest de Guingamp et à 20 kms de Lannion favorisant son développement économique dans ses deux zones de St Paul et Nénes. Avec son périmètre de protection autour du captage d’eau au pied du Méné Bré et ses 40 ha de plantations à la porte de la ville, Louargat peut s’enorgueillir d’être une ville verte où il fait bon vivre. Plus au sud, la forêt domaniale de Coat an Hay s’étend sur plus de 350 ha. Le Guer (la seule rivière bretonne labellisée « rivière sauvage » en 2017) serpente en lisière de forêt et promet de belles heures aux pêcheurs. Randonneurs pédestres, équestres et vététistes, vous serez comblés par nos 65 km de sentiers balisés.

La commune compte de nombreuses associations, espaces de rencontres et de convivialité ; vous trouverez également des équipements sportifs modernes dont notre tout nouveau complexe sportif (vestiaires de foot et club house + salle de remise en forme) récemment inauguré.

C’est dans un havre de paix, que nous découvrons à présent cette propriété d’exception nichée en pleine nature mais proche de toutes les commodités. Un vaste parking permet le stationnement de nombreux véhicules. L’environnement est très calme, magnifique, le parc de 6 hectares est entièrement paysagé avec de nombreuses essences et variétés persistantes (Pas moins de 2000 arbres, dont une dizaine de Séquoia  pour une couverture végétale et de belles siestes à l’ombre).  Ici et là, un vaste parking de stationnement, un garage pour chouchouter votre automobile, un puits pour prendre soin gratuitement des fleurs du jardin, un étang de 1200 m² pour vos moments ZEN, un abri de jardin de 70 m² pour les bricoleurs et les jardiniers et la perle du jardin : Une superbe piscine de 12 par 5 chauffée pour le plaisir en toutes saisons de toute votre famille même si la Mer est toute proche…

Cette propriété dévoile une surface habitable de 180 m². Les matériaux sont de premier choix, les propriétaires ont su préserver l’authenticité et le caractère du lieu tout en lui apportant modernité et fonctionnalité.

La vie s’organise délicieusement en rez-de-jardin: Un hall d’accueil dessert une lumineuse pièce de vie avec une cheminée avec insert pour de belles flambées hivernales. La cuisine est entièrement équipée avec meubles et électroménager de qualité. Une chambre, une buanderie bien pratique, une salle de bains parfaitement aménagée et les toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert une mezzanine ainsi que trois chambres confortables pour accueillir les vôtres.  Une salle de bains et un WC sont également présents.

Côté technique : La charpente est massive et traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont en double vitrage (Aluminium et bois). Présence d’une Éolienne (5 KWH /heure). L’exposition au sud vous garantira du soleil toute la journée.

Côté pratique : Un sous-sol est aussi disponible : Avec son garage, une buanderie, une cave pour vos précieux nectars, une chaufferie, une lingerie, une douche puis un WC, décidément rien ne manque !

Côté histoire et découverte : Une page d’histoire sera disponible dans la visite détaillée disponible prochainement.

Bienvenue en Bretagne !