Maison à LA CHAPELLE D’ANGILLON

262 000 €
Un emplacement de 1er choix pour cette propriété de 2 hectares de bonheur avec ses 2 étangs et sa rivière longeant la propriété sur 50 mètres !

Cette bourgade fût l’ancienne demeure « des Princes de Boisbelle » et servit de décor à une partie du roman « le Grand Meaulnes » avec son château et son donjon classés aux Monuments Historiques. Après avoir franchi le portail électrique, c’est par une belle allée que l’on accède à la dépendance comprenant 4 garages et 100 m² aménageables au dessus,  idéalement conçus  pour une création de gîtes ou chambres d’hôtes. Le ton est donné, vous êtes ici dans un lieu unique, un petit sous bois divise les 2 étangs poissonneux (carpes, perches et gardons) et la rivière longe la propriété sur 50 mètres au moins. C’est un emplacement rêvé pour les parties de pêche, barbecues ou tout simplement pour des siestes prolongées. Légèrement en surplomb, on découvre la bâtisse cossue avec en sous-sol un appartement de 60 m² refait à neuf. On accède au rez de chaussée par un escalier en pierres menant à la cuisine aménagée. Un salon-séjour avec sa cheminée réchauffera les longues veillées au coin du feu, et une pièce de détente ravira les joueurs de billard. Une chambre et sa salle de bains complètent ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres sont disponibles dont une suite parentale avec une terrasse dominant toute la propriété et laissant entrevoir de magnifiques couchers de soleil. L’ensoleillement étant très présent les panneaux photovoltaiques vous offrent un rapport annuel de 2000 euros sans rien faire ! Avec toutes les commodités à proximité, et à seulement 25 minutes de Bourges, Vierzon et de l’ A71, la situation est idéale. Comment ne pas être séduit par cette belle maison familiale implantée dans un cadre unique !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface du terrain : 21000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 262 000 € Référence : 630210

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Non
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 18380 LA CHAPELLE D'ANGILLON
  • Ville la plus proche : Vierzon à 30 km
  • Gare à proximité : Vierzon à 30 km
  • Aéroport à proximité : Orly Sud à 187 km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 30 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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