Maison à vendre à Nérondes

191 000 €
Une charmante propriété du XIXème siècle de 186 m² habitables avec des dépendances aménageables en chambres d’hôtes ou gîtes, implantée sur un terrain arboré de 1692 m² !

Nérondes est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Bourges, dont elle est une commune de la couronne. Nérondes est traversée par la ligne ferroviaire Lyon-Nantes et a sa propre gare, la commune est à mi-chemin entre Bourges et Nevers. C’est une petite commune sympathique qui ne demande qu’à vous accueillir !

C’est au cœur du bourg offrant toutes les commodités, commerces et écoles pour les enfants, que nous découvrons cette charmante propriété du XIXème siècle offrant de multiples possibilités d’exploitation. Elle est implantée sur un beau terrain de 1692 m² joliment arboré dont une cour de 400 m² et sans le moindre vis-à-vis.

Les dépendances de 100 m² sont importantes : Un double garage sur 2 niveaux aménageable en gîte ou chambres d’hôtes, un véritable pigeonnier, une cave pour conserver vos précieux nectars, la seule limite d’exploitation sera votre imagination…

Edifiée sur 3 niveaux, cette maison de caractère propose 3 niveaux utiles et une surface habitable de 186 m² pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée : Une entrée de 6 m² avec son vestiaire, une grande pièce de vie composée d’un salon de 20 m² et d’une belle salle à manger de 30 m². 2 cheminées sont disponibles ainsi que des boiseries d’époque aux murs. La cuisine de 15 m² est aménagée et un bureau de 15 m² (ou chambre) est présent pour vos moments studieux.

La place ne manque pas au 1er étage : Un pallier dessert 4 grandes chambres (22m²-16m²-16m²-16m²-16,50m²), l’une dispose d’une salle de bain aménagée de 7,50 m², une seconde d’un coin toilette. Une salle d’eau de 6 m² complète ce niveau.

Le dernier niveau propose une belle chambre de 16 m² ainsi qu’un plateau de 100 m² entièrement aménageable selon vos désirs : Chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de billard, espace bibliothèque, c’est au choix…

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont mixtes ( PVC et bois) et en survitrage. Le chauffage central est au gaz de ville avec en complément d’une climatisation réversible. Cette maison reste à rafraichir afin de la mettre à votre goût.

Côté pratique : Un barbecue, un puits pour prendre soin de vos plantations de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail !

Côté village : De nombreuses associations sont présentes sur la commune. Tous sports et loisirs à quelques pas : Plan d’eau, pêche, parcours de santé, terrain de foot, tennis, skate parc, parcours pédestres, VTT, sentier botanique, gymnase et monuments historiques à visiter.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 186 m²
  • Surface du terrain : 1692 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 191 000 € Référence : 630242

Intérieur

  • Type de cuisine : Aménagée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : 2
  • Type de chauffage : Gaz de ville

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Double garage
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 18350 Nérondes
  • Ville la plus proche : Nevers et Bourges à 32 Km
  • Gare à proximité : Sur place
  • Aéroport à proximité : Paris Orly
  • Autoroute à proximité : A 77 à 30 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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