Chalet 118m² Alpe du Grand Serre – Bord du Lac, Vue Montagnes, 3 Flocons AGS
Au cœur des Alpes 🏔️, entre lac miroitant 💧 et sommets enneigés ❄️, ce chalet en madrier respire la douceur des saisons. Le bois chuchote 🌲, le poêle murmure 🔥, et la lumière danse sur 118 m² de quiétude.
L’hiver, les pistes vous appellent à quelques pas ⛷️. L’été, la terrasse s’ouvre sur l’infini 🌿. Ici, chaque lever de soleil se boit en silence ☕, chaque soir s’achève sous un ciel étoilé ✨.
Un refuge. Une parenthèse. Un chez-soi suspendu entre montagne et sérénité 🏡💫.
🏔️ L’Alpe du Grand Serre : Une Station de Montagne Authentique en Isère ❄️☀️
📍 Situation géographique
Nichée sur la commune de La Morte dans le département de l’Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), l’Alpe du Grand Serre trône fièrement à 1 368 mètres d’altitude au sommet d’un col panoramique.
. Située en Matheysine, aux portes de l’Oisans et du massif du Vercors, elle domine les vallées de la Romanche et de la Roizonne, offrant des vues spectaculaires sur les Alpes du Nord 🌄. Son domaine skiable s’élève jusqu’au sommet du massif du Pérollier à 2 184 mètres
🌟 CHALET DE MONTAGNE TOUT CONFORT – ALPE DU GRAND SERRE
Investissement Locatif Exceptionnel | 3 Flocons AGS | Vue Lac & Montagnes
📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LA STATION
- ⛷️ 5 minutes à pied des pistes de ski et sentiers de raquettes
- 🥾 Accès direct aux chemins de randonnée et VTT
- 🛒 Proximité immédiate des commerces et services de la station
- 💧 Vue imprenable sur le lac et les sommets alpins
📐 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
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Critère
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Détail
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Surface habitable
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118 m² (Loi Carrez)
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Surface plancher
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144 m²
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Terrain
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6a 93 ca
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Année de construction
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2007
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Chauffage
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Poêle à granulés + appoint électrique
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Eau chaude
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Cumulus 300L récent
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DPE
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320 kWh/m²/an – 10 kg CO₂/m²/an
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Double vitrage
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✅ Partout
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Certification
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3 Flocons AGS Confort
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🏡 DESCRIPTION DÉTAILLÉE PAR NIVEAU
🪜 REZ-DE-CHAUSÉE (Espace de vie principal)
- Entrée avec rangements
- Cuisine équipée semi-ouverte moderne et fonctionnelle
- Cellier pratique pour le rangement
- Salon/salle à manger de 35m² – pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Chambre avec salle de bain privative (douche)
- Bureau idéal pour télétravail ou espace lecture
- WC séparé
🛏️ ÉTAGE (Espace nuit)
- Deux chambres confortables
- Mezzanine semi-ouverte – coin télévision + chambre d’appoint
- Salle de bain complète avec baignoire et WC
- Grand balcon avec vue panoramique sur le lac et les montagnes
🌳 EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Terrasse en bois de 18m² – parfaite pour les repas en extérieur 🍽️
- Parking privatif pouvant accueillir 4 à 6 véhicules
- Petit chalet en bois de 11m² :
- Plancher aménagé
- Toit isolé
- Électricité installée
- Idéal pour atelier, rangement ou bureau d’extérieur
- Espace vert paysagé
🔥 CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Chauffage principal : Poêle à granulés économique et écologique 🌱
- Chauffage d’appoint : Électrique dans les chambres
- Eau chaude : Cumulus 300L récent
- Double vitrage partout pour isolation optimale
- Chalet non-fumeur – parfait état de conservation
- Vendu entièrement meublé – clé en main
🏆 CERTIFICATION OFFICIELLE
💰 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
✅ Pourquoi ce chalet est un investissement idéal ?
- Location saisonnière : Station familiale très prisée été comme hiver
- Rentabilité : Excellent potentiel de revenus locatifs
- Faible concurrence : Chalets individuels rares en station
- Tourisme toute l’année : Ski hiver, randonnée été, VTT printemps/automne
- Clé en main : Meublé et équipé, prêt à louer immédiatement
📸 POINTS FORTS À METTRE EN AVANT
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🎯
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Avantage
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🏔️
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Vue exceptionnelle sur lac et montagnes
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🚶
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Accès direct aux activités de plein air
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🏡
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Chalet individuel en madrier authentique
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💰
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Excellent rapport qualité/prix
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🌲
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Environnement préservé et calme
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🎿
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Proximité immédiate des remontées mécaniques
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🏆
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Certification 3 flocons AGS
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🚗
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Grand parking privatif
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📞 CONTACT & VISITE
❄️ Activités hivernales (décembre à mars)
- Ski alpin : 55 km de pistes répartis en 38 pistes (5 vertes 🟢, 19 bleues 🔵, 12 rouges 🔴, 2 noires ⚫) pour un dénivelé de 817 mètres
- Ski nordique : domaine des Souillets avec 16 km de pistes entre 1 280 et 1 436 m d’altitude
- Raquettes 🥾 : sentiers balisés au cœur des forêts enneigées
- École de ski 🎿 : idéale pour les débutants grâce à ses nombreuses pistes vertes et bleues
- Forfait abordable : l’une des stations les plus accessibles de l’Isère (environ 33 € la journée adulte)
- Neige naturelle 🌨️ : station préservée loin de l’agitation des grands domaines
☀️ Activités estivales (juin à septembre)
- Randonnée pédestre 🥾 : dizaines de sentiers balisés vers les crêtes, cascades et alpages fleuris
- VTT & Bike Park 🚵 : descentes techniques et pistes VTTAE (VTT à assistance électrique)
- Via Ferrata & Escalade 🧗 : parcours sécurisés pour les amateurs de sensations verticales
- Plan d’eau « fraîcheur » 💧 : baignade et détente en bord de lac
- Loisirs en famille : mini-golf ⛳, terrain multi-sports, pôle loisirs
- Découverte du patrimoine 🏞️ : alpages traditionnels, architecture rurale et faune sauvage
💚 Pourquoi choisir l’Alpe du Grand Serre ?
✅ Station familiale et conviviale, idéale pour skieurs débutants et intermédiaires
✅ Environnement préservé : nature authentique sans bétonnage excessif 🌲
✅ Accessibilité : station à taille humaine, sans files d’attente interminables ⏱️
✅ Ouverture hivernale : traditionnellement du 20 décembre au 8 mars
✅ Proximité : à moins d’1h00 de Grenoble et 2h de Lyon 🚗
🌟 En résumé
« Une station en pleine nature, avec de la neige naturelle et des services souriants à un coût raisonnable » — avis voyageurs
PRÉPARE-TOI POUR LES JO 2030 – Chalet à vendre à l’Alpe du Grand Serre (Isère)
🔗 LIENS UTILES POUR L’ALPE DU GRAND SERRE
🏛️ Mairie de La Morte (commune support de la station)
- 🌐 Site officiel : www.mairielamorte.fr
- 📍 Adresse : Place de la Mairie, 38350 La Morte
- 📞 Téléphone : 04 76 72 18 73
- ✉️ Email : mairie@mairielamorte.fr
- ⏰ Horaires : Lundi, mardi & vendredi — 9h-12h / 14h-16h
🗺️ Office de Tourisme — Matheysine Tourisme
- 🌐 Site officiel : www.matheysine-tourisme.com
- 📍 Bureau sur place : 636 Route de La Mure, 38350 Alpe du Grand Serre
www.matheysine-tourisme.com
- 📞 Téléphone : 04 76 56 24 72
www.matheysine-tourisme.com
- ✉️ Email : ags@matheysine-tourisme.com
- ⏰ Horaires hiver : Lundi au samedi — 9h30-12h30 / 13h30-17h
office-de-tourisme.net
📱 Réseaux sociaux & infos en temps réel
- 💙 Facebook officiel : Alpe du Grand Serre
- 📊 État des pistes : Matheysine Tourisme — Infos ski
🎿 Ressources complémentaires
- 🗺️ Domaine skiable : Remontées Mécaniques.net
- 🏔️ Portail départemental : Alpes Isère Tourisme
- 🏡 Blog Esprit SudEst – Immobilier et vie locale en Rhône-Alpes
Détails du bien immobilier
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Surface habitable : 118 m²
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Surface du terrain : 693 m²
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Nombre de chambre(s) : 4
Intérieur
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Un poêle à granulés
- Type de chauffage : Mixte
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
Situation
- Lieu : 38350 L'Alpe du Grand Serre
- Ville la plus proche : Grenoble à 45 min
- Gare à proximité : Jarrie + TGV-Grenoble
- Aéroport à proximité : Lyon-grenoble
- Autoroute à proximité : 40 min
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : Au village
- Haut débit : Chalet connecté à la fibre
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
