Maison à Roybon

Roybon est une petite commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe à l’ouest du département de l’Isère, dans la haute vallée de la Galaure, au sud de la plaine de Bièvre, à la limite du département de la Drôme. A Seulement 12 km de Saint-Marcellin, 60 km de Grenoble et de Valence et à 80 km de Lyon, elle offre une situation de premier choix.

Dans un havre de paix, à 5 minutes du bourg et à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, nous découvrons cette belle villa de 147 m² habitables, qui sera idéale pour accueillir une grande famille

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking de stationnement pour plusieurs véhicules.

Implantée sur un jardin entièrement clos pour vos petits compagnons de 3856 m², la vue est superbe et imprenable sur les montagnes et la nature environnante, cette belle villa d’une surface utile de 300 m² ne manque pas de charme !

Ici et là :

• Un verger pour les gourmands et pour vos confitures
• Un bassin alimenté par une source pour prendre soins des fleurs du jardin
• Une piscine hors sol qui fera le bonheur en été des petits et des grands
• Un abri couvert pour votre camping-car ou bateau
• Un chalet pour le stockage ou votre moto et des annexes…
• Plus un double garage de 90 m² (avec 2 portes sectionnelles) pour chouchouter vos automobiles et assouvir vos passions de bricolage…

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :  le hall d’accueil nous mène vers une grande pièce de vie de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou intersaison, vous profiterez de la cheminée avec insert pour de belles veillées en famille.

La cuisine indépendante de 12,50 m² est entièrement équipée avec meubles, électroménager et son espace repas, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités !

La terrasse extérieure et couverte de 20 m² sera idéale pour vos déjeuners et diners en famille, une ambiance « zen » avec le Massif du Vercors en toile de fond !

L’espace nuit propose une chambre de 14 m² avec dressing (ou espace PC) une salle de bain entièrement aménagée et un WC indépendant. Enfin, une buanderie et la chaufferie complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous disposerez de 3 jolies chambres (12,71 m²-11,86 m²-9,60 m²) avec placards intégrés, d’une salle de bains aménagée et d’un WC indépendant.

Côté technique : Très belle exposition du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage bois 4/16/4. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. La structure édifiée en 2002 est en maçonnerie traditionnelle. Sols en carrelage classe V.  Très bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est assuré par la géothermie, système très économique. La fibre pour le télétravail arrive au portail.

Côté loisirs : Grâce à son label « Station Verte » obtenu en Juillet 2020, Roybon renoue avec sa volonté de développer un tourisme familial respectueux de son environnement. Le lac de Roybon est un espace de loisirs pour tous. Ouvert à la pêche et à la baignade (non surveillée). Venez profiter des plages aménagées, des aires de jeux et de pique-nique. Restaurant Brasserie du lac ouverte en période estivale. De nombreuses activités familiales et associations vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés… Proche des grands domaines skiables et des Massifs de la Chartreuse et du Vercors. Accès rapide au Sud de la France par l’autoroute A7. Producteurs BIO à 2 minutes de la maison, artistes peintres et marché le Vendredi et Samedi au village

Welcome à Roybon !

Bonjour Raphaël,