Maison à Lumbin

Lumbin est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est située à vingt-deux kilomètres de Grenoble et à trente-cinq kilomètres de Chambéry, sur la rive droite de l’Isère, au cœur de la vallée du Grésivaudan. Traversée par la Route nationale 90 qui relie les deux agglomérations, le territoire est bordée au nord-est par les falaises du massif de la Chartreuse (plateau des Petites Roches) et à l’ouest par l’Isère.

C’est en position dominante et dans une impasse que nous découvrons cette belle villa traditionnelle implantée sur un jardin de 765 m² facilement piscinable. L’environnement est très calme, l’exposition est maximale du matin au soir et la vue sur le Massif de Belledonne est tout simplement superbe !

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grand terrasse extérieure pour vos déjeuners et diners ainsi que de la plancha pour régaler vos amis de bonnes grillades…

Cette solide construction traditionnelle édifiée en 2005 propose un sous-sol de 57,94 m² pour accueillir votre voiture, votre moto, et pour les passionnés de bricolage.

Au niveau supérieur (de plain-pied côté jardin), la vie s’organise harmonieusement :

Bienvenue dans la grande pièce de vie principale de 25,18 m² avec son salon et sa salle à manger. La cuisine Américaine de 12,08 m² reste entièrement équipée avec meubles et électroménager. L’espace nuit dévoile une chambre avec placard, des rangements et une salle d’eau parfaitement aménagée. Pratique, un escalier intérieur permet d’accéder au sous-sol.

Au 1^er étage, vous disposerez de 3 chambres confortables (dont une avec balcon), d’un espace bureau-Poste PC, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et vasque et un WC indépendant.

Côté technique : La structure est saine et traditionnelle en maçonnerie de 0,20 et béton banché au sous-sol. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est aujourd’hui électrique (la chaudière au gaz est à changer) et un conduit est disponible au salon pour la création d’une cheminée ou d’un poêle à bois/granulés.

Côté pratique : Cour et parking de stationnement pour 4/5 voitures. La maison est en limite de zone verte à l’arrière donc inconstructible. Toutes les commodités et écoles pour vos enfants sont à quelques pas. A 10 minutes de Crolles et de STMicroelectronics.

Côté loisirs : VTT, cyclotourisme, baignade et pêche au lac de la Terrasse à 10 minutes. Coupe Icare et aire de parapente à 2 minutes de la maison. Face à Prapoutel les 7 Laux et de son domaine skiable, ski de piste et fond, votre nouvelle vie commence dans la Vallée du Grésivaudan !