Maison à PLÉDÉLIAC

PLÉDÉLIAC tire ses origines de l’ancien breton « phoe », paroisse, et de « Saint Théliau » ou « Saint Theleau ». Entre lac et forêt, sur la rive Ouest du barrage de l’Arguenon, cette commune bretonne de 1398 habitants (Plédéliacaises et Plédéliacais) au cœur des Côtes d’Armor fait partie, depuis le 1er janvier 2017, de la communauté de commune « Lamballe Terre et Mer », rattachée au Pays de Saint-Brieuc.

C’est dans cette charmante commune Bretonne, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces et axes routiers), qu’a été édifiée en 2013 cette belle maison contemporaine.

Franchissons le portail électrique : Une grande cour goudronnée permet le stationnement de deux véhicules. Envie de garder vos bolides bien à l’abri ? un spacieux garage de plus de 22 m² répondra à toutes vos exigences et son ouverture automatique facilitera les allers-retours du quotidien. Le bonus : en sous-sol du garage se découvre une cave à vin pour garder tous vos précieux nectars à bonne température !

Le terrain, plat et entièrement clôturé, est d’une surface de 901 m² et accueille une maisonnette de 10 m² pour y ranger soigneusement tous les outils du jardinier. Une grande terrasse en bois de 50 m² permet un aménagement facile, espace repas et/ou détente, sans vis-à-vis, à vous de choisir, la place ne manque pas !

Entrons maintenant dans cette belle maison : un open space lumineux de plus de 43 m² accueille l’espace salon (avec faux plafond offrant un éclairage intégré) ainsi qu’un généreux espace salle à manger pour régaler tous vos convives. La grande cuisine de 10 m², équipée et aménagée, permet d’accueillir une table pour vos petits déjeuners. Ce même niveau propose une chambre de plain-pied de 10 m², une salle d’eau et des WC indépendants. L’ensemble du rdc est chauffé au sol par aérothermie. Toujours aussi pratique, une buanderie de 6,81 m² est aussi présente à ce niveau pour chouchouter votre linge.

L’étage dévoile une salle de bain aux généreuses proportions de 8,76 m² ! Proposant baignoire, douche à l’italienne, toilettes, double vasque, c’est sûr, chacun et chacune y trouvera son compte ! L’espace nuit de ce niveau se compose de 3 belles chambres, dont une de plus de 14 m², et disposant chacune de ses rangements.

Côté technique : Maison labellisée Performance 2005 Certification Promotelec bénéficiant de la garantie Décennale. La toiture est en ardoise et les ouvertures en double vitrage PVC aluminium.

Côté pratique : Proche de toutes les commodités et offrant de multiples activités de loisirs (Piscine, Tennis, activités nautiques…) grâce à un riche tissu associatif. La forêt toute proche permet aussi de nombreuses balades, à pied ou en VTT.

Équipée du haut-débit, cette belle maison contemporaine aux multiples qualités est prête à habiter et propose de belles prestations soignées. Un coup de cœur inévitable pour vivre la Bretagne dans un cocon confortable et moderne !