Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-la-Côte proche de Grenoble de Particulier à Particulier
335 000 €
☀️ Pièce de vie lumineuse, 🌳 jardin arboré avec piscine, 🚗 garage double, 🌐 domotique connectée… Cette maison de plain-pied 113m² vous offre l'art de vivre isérois. 🗝️ Prête à emménager.
🏡✨ Imaginez : une maison contemporaine de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel et ultra calme 🌲, où vous profitez d’une pièce de vie traversante de 45m² baignée de lumière ☀️, où votre jardin arboré vous offre pommiers et kiwis 🍎, et où Grenoble n’est qu’à 35 minutes…
🌄 Saint-Hilaire-de-la-Côte : Le Calme de la Campagne Iséroise à Deux Pas de Grenoble
Située à Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260), cette maison vous offre un cadre d’exception : environnement calme et verdoyant, proximité des commerces, air pur de la campagne, tout en restant à seulement 35 minutes de Grenoble et à 10 minutes des autoroutes A48/A49.
❄️ En Hiver :
- 🎿 1h des stations de ski du Massif du Vercors
- 🥾 Randonnées hivernales dans les collines de Bièvre
- 🔥 Retour au chaud dans votre maison parfaitement isolée (DPE B), poêle à granulés et PAC réversible
- ⛸️ Patinoires et marchés de Noël à Grenoble et La Côte-Saint-André
🌸 Au Printemps :
- 🌷 Jardin qui s’éveille, premiers barbecues sur la terrasse sous pergola
- 🚴 Premières sorties VTT sur les sentiers de la Bièvre
- 🌸 Floraison des arbres fruitiers du jardin
- ☀️ Journées douces, terrasse Nord-Est, idéale pour profiter de la nature
☀️ En Été :
- 🏊 Piscine hors-sol dans votre jardin clos pour vous rafraîchir
- 🏞️ 15 minutes des étangs et plans d’eau pour baignade et pêche
- 🥾 Randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vercors
- 🎵 Festival Berlioz à La Côte-Saint-André (musique classique en plein air)
- 🌌 Soirées d’été sous les étoiles, apéros en terrasse avec store banne motorisé
- 🏞️ 25 minutes du Lac de Paladru
🍂 En Automne :
- 🍁 Couleurs dorées des forêts de Chartreuse, du Chambaran et de Bièvre
- 🍄 Cueillette de champignons dans les bois alentours
- 🍎 Récolte des pommes et kiwis de votre jardin
- 🍂 Retour au calme, maison cocooning avec dalle chauffante
✨ Saint-Hilaire-de-la-Côte, c’est l’équilibre parfait : tranquillité campagnarde, nature préservée, et tous les services à proximité.
🏡 Une Maison de Plain-Pied Lumineuse et Fonctionnelle (113 m²)
Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison de plain-pied allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et distribution optimisée. Son exposition Sud/Nord garantit un ensoleillement généreux toute la journée.
📐 Distribution Intérieure – Tout de Plain-Pied :
Cœur de maison :
- 🍳 Cuisine ouverte sur pièce de vie (fonctionnelle et équipée)
- 🛋️ Grande pièce de vie traversante de 45m² baignée de lumière naturelle
- 🚽 WC indépendant avec lave-mains
- 🛁 Salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche
- 🛏️ 4 chambres confortables toutes équipées de placards
- 🚿 1 chambre avec douche et lavabo (idéal espace parental ou senior)
🚗 Garage & Annexes :
- 🔧 Grand garage de 36m² à double porte avec coin buanderie, WC d’appoint et évier
- 📦 Pièce annexe de 32m² (dont 7,5m² habitables) : bureau, chambre d’amis ou atelier
🌿 Un Jardin Arboré de 1 112 m² & des Extérieurs Pensés pour la Détente
Le terrain de 1 112 m², entièrement clos et arboré, offre un écrin de nature préservé :
- 🌳 Jardin arboré avec arbres fruitiers (pommiers, kiwis…)
- 🌞 Deux terrasses dont une grande terrasse carrelée avec pergola et store banne motorisé
- 🏊 Piscine hors-sol avec pompe et filtre à sable
- 🏡 Abri de jardin de 8m² raccordé à l’électricité
- 🚜 Abri ouvert de type agricole pour stockage
- 🔥 Apéros en terrasse, soirées d’été inoubliables
⚡ Performance Énergétique & Équipements Modernes
- 🌡️ Pompe à chaleur air/air réversible connectée (2 splits installés en 2019) + climatisation été
- 🔥 Poêle à granulés dans la pièce de vie + dalle chauffante
- 🏠 Isolation renforcée : 50 cm de laine projetée dans les combles
- 📱 Domotique : portail, portes de garage et volets roulants pilotables depuis smartphone
- 🪟 Menuiseries PVC (baie vitrée alu) + volets roulants électriques partout
- 🌐 DPE B / GES A (juin 2022) – Consommation : 860€ à 1 220€/an
🚀 Pourquoi Choisir Cette Maison à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
✅ Plain-pied récent sans travaux : Construction 2012, excellent état général
✅ Exposition Sud/Nord : Luminosité exceptionnelle toute la journée
✅ DPE B : Chauffage économique (PAC + poêle granulés)
✅ Domotique connectée : Pilotage smartphone (portail, garage, volets)
✅ Jardin clos arboré : 1112m² avec piscine, terrasses et abris
✅ Proximité services : Écoles à pied, arrêt de bus, commerces proches
✅ Accès rapide : 10 min A48/A49, 35 min Grenoble
✅ Télétravail : Fibre optique disponible
✅ Vente particulier à particulier : Aucun frais d’agence
🔗 Liens Utiles pour Découvrir Saint-Hilaire-de-la-Côte & l’Isère :
- 🏘️ Mairie de Saint-Hilaire-de-la-Côte
- 🏞️ Office de Tourisme Bièvre Isère :
- 🚍 Transports Transisère
- 🎵 Musée Hector Berlioz – La Côte-Saint-André
- 🌲 Parc Naturel Régional du Vercors
Détails du bien immobilier
-
Surface habitable : 113 m²
-
Surface du terrain : 1112 m²
-
Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 335 000 €
Référence :
Intérieur
- Type de cuisine : Américaine
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Cheminée : Poêle à granulés
- Type de chauffage : Mixte (PAC air/air réversible + poêle granulés + dalle chauffante)
- Sous-sol : Vide sanitaire
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui (2 terrasses dont 1 avec pergola et store banne)
- Piscine : Oui (hors-sol)
- Garage : Oui (36m² double porte)
- Parking : Oui
Situation
- Lieu : 38260 Saint-Hilaire-de-la-Côte
- Ville la plus proche : La Côte-Saint-André
- Gare à proximité : Bourgoin-Jallieu / Rives
- Aéroport à proximité : Grenoble-Lyon
- Autoroute à proximité : 10 min
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui (maternelle et primaire à proximité)
- Transports en commun : Arrêt de bus à pied
- Haut débit : Fibre optique disponible
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
