✨ « 1748. La pierre respire. Le Vercors veille. Et le temps, ici, s'écoule comme le Drac — doucement, profondément. » ✨

🏡 148 m² de charme authentique, vue imprenable sur le Vercors, jardin clos sans vis-à-vis. Une maison à vendre à Champ-sur-Drac qui ne se décrit pas — elle se ressent. ✨

Venez poser la main sur la pierre tiède du soir. 🤲☀️
Marcher pieds nus sur le parquet massif. 👣🪵
Fermer les yeux sur la terrasse et écouter le silence — celui qui ressemble à la paix. 🙏🏔️🕊️

Au cœur de la vallée de la Drac, à quelques encablures de Grenoble, ce village respire au rythme des saisons 🌿. Pas de foule. Pas de bruit. Juste le murmure de l’eau, le chant des merles au petit jour 🐦, et cette lumière si particulière du Dauphiné qui caresse les pierres anciennes de cette maison de pays entièrement rénovée…

🏡 Champ-sur-Drac — Maison de pays entièrement rénovée • 148 m² • Vue Vercors • 1748

Au cœur de la vallée de la Drac, à quelques encablures de Grenoble, un village respire au rythme des saisons 🌿.
Pas de foule. Pas de bruit. Juste le murmure de l’eau, le chant des merles au petit jour 🐦, et cette lumière si particulière du Dauphiné qui caresse les pierres anciennes.

Construite en 1748, cette maison s’est réveillée.
Rénovée avec respect — sans artifice, sans excès — elle offre aujourd’hui ce que l’on cherche sans toujours le nommer :

✨ de l’espace pour grandir
✨ du calme pour se retrouver
✨ de la lumière pour vivre

☀️ 70 m² de pièce de vie — une seule et même respiration

Salon, cuisine, salle à manger… tout s’ouvre, tout circule.
Le soleil du sud entre sans frapper 🌞.
Le poêle à bois murmure en hiver 🔥.
Et la terrasse, juste là, prolonge le séjour vers le jardin clos — sans vis-à-vis, sans bruit, face au Vercors qui se découpe à l’horizon ⛰️.

🪵 Parquet massif partout — sous les pas, une chaleur ancienne
🪨 Pierres apparentes — aux murs, l’histoire respire
🪟 Une chambre avec balcon — pour boire le matin face aux falaises

Salon, cuisine, salle à manger… tout s'ouvre, tout circule. — Salon, cuisine, salle à manger… tout s’ouvre, tout circule.

🛏️ À l’étage — quatre chambres spacieuses

— La parentale s’offre un dressing généreux
— Une autre s’ouvre sur un balcon filant — vue toits et montagne
— Salle de bain lumineuse + WC séparé
— Le silence, partout

✨ Trésors cachés — le potentiel qui fait rêver

• Grenier de 71 m² — partiellement isolé, prêt à devenir suite, bureau en mezzanine ou refuge d’écriture ✍️
• Cave voûtée de 100 m² — chai de rêve pour amateurs de vin 🍷 ou espace de stockage généreux
• Jardin clos et intime — accès direct depuis le séjour, herbe tendre, ciel ouvert 🌱
• Vue Vercors depuis le salon, la terrasse, le balcon… le regard s’élève, toujours

🧭 Pour qui bat le cœur de cette maison ?

→ Pour la famille qui veut grandir entre école de village et sentiers sauvages 👨‍👩‍👧‍👦
→ Pour le couple entre Grenoble et montagne — 25 minutes de la ville, 30 du Vercors 🚗
→ Pour celui qui travaille depuis chez lui — fibre optique, lumière nord pour l’écran, silence pour l’esprit 💻
→ Pour celui qui voit dans le grenier une promesse : demain, plus d’espace, plus de ciel 🌌

❄️ L’hiver ici…

Raquettes depuis le village 🥾. Ski à Chamrousse en 30 minutes ⛷️.
Et le soir : retour au calme, poêle allumé, verre de vin, Vercors enneigé face à soi.
Le froid dehors. La chaleur dedans. L’âme apaisée.

☀️ L’été ici…

Petit-déjeuner sur la terrasse, face au soleil levant 🥐.
Baignade aux lacs de Laffrey ou Monteynard (30 min) 🏊‍♀️.
Randonnées au départ du village vers les alpages 🥾.
Soirées d’été où le soleil caresse les falaises jusqu’au crépuscule 🌇.
Et toujours, ce jardin clos — refuge de fraîcheur et d’intimité.

🌱 Pourquoi Champ-sur-Drac ?

✓ Un village vivant — boulangerie qui sent bon, épicerie de proximité, école, voisins qui saluent 👋
✓ À 25 min de Grenoble — sans en subir le tumulte 🚆
✓ Au seuil du Vercors — sans en payer le prix immobilier 💶
✓ Vallée préservée — la Drac serpente, les forêts montent, le temps ralentit 🌊
✓ L’équilibre rare : ruralité douce, accès rapide, cadre protégé 🕊️

📎 Pour aller plus loin

→ Le Vercors sauvage : parcdunaturelvercors.fr 🦌
→ Balades & lacs : isere-tourisme.com 🗺️

💌 Visite sur rendez-vous — particulier à particulier

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

Surface habitable : 148 m²
Surface du terrain : m²
Nombre de chambre(s) : 4

Prix : 420 000 € Référence : 38562

Intérieur

Type de cuisine : Américaine
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de niveaux : 3
Cheminée : Un poêle à bois
Sous-sol : Une cave de 100 m²

Extérieur et dépendances

Terrasse : Oui
Parking : Devant la maison
Balcon : Oui

Situation

Lieu : 38560 Champ sur Drac
Ville la plus proche : Grenoble
Gare à proximité : Jarrie et Grenoble
Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
Autoroute à proximité : 8 min
Proche des commerces : Oui
Proche école : Oui
Transports en commun : Au village
Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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