Vous envisagez d’évaluer ou d’investir dans l’immobilier à Grenoble en 2025 ? Comprendre les Prix du m² immobilier à Grenoble (38000) en 2025 essentiel pour prendre une décision éclairée. Capitale des Alpes, Grenoble attire chaque année de nombreux acheteurs grâce à son dynamisme économique, universitaire et son cadre de vie exceptionnel.
Dans cet article très complet, vous trouverez une analyse à jour des prix immobiliers à Grenoble en 2025, quartier par quartier, type de bien par type de bien, avec de nombreuses ressources utiles pour vous accompagner dans votre projet.
Prix du m² dans l’immobilier à Grenoble (38000) en 2025, le Sommaire ✨
- Panorama du marché immobilier à Grenoble en 2025
- Prix m² moyen à Grenoble en 2025 – Appartements vs maisons
- Prix du mètre carré par quartier 🏛️
- Facteurs influençant les prix à Grenoble ⚖️
- Exemples de biens à vendre à Grenoble en 2025 🏠
- Tableau récapitulatif des prix m² par type de bien
- Témoignages d’acheteurs et vendeurs 💬
- FAQ sur les prix m² à Grenoble
1. Panorama du Prix du m² immobilier à Grenoble (38000) en 2025🌍
Le marché immobilier à Grenoble reste dynamique en 2025, porté par la demande constante d’étudiants, jeunes actifs, familles et investisseurs. Les taux d’intérêt stabilisés et le retour progressif de la confiance des acheteurs contribuent à maintenir une activité soutenue.
Points clés :
- Ville universitaire avec plus de 60 000 étudiants 🎓
- Un pôle technologique d’envergure (CEA, STMicroelectronics, INRIA)
- Une forte demande locative dans le centre et les abords des grandes écoles
- Des projets de rénovation urbaine en cours (Esplanade, Presqu’île scientifique)
2. Prix m² moyen à Grenoble en 2025 – Appartements vs maisons 📌
Voici les prix moyens constatés à Grenoble en 2025 selon le type de bien :
Appartements :
- Prix moyen : 3 050 €/m²
- Entrée de gamme : dès 2 300 €/m²
- Haut de gamme : jusqu’à 4 500 €/m²
Maisons :
- Prix moyen : 3 850 €/m²
- Quartiers prisés (Corenc, Montbonnot, Vercors) : 4 500 €/m² et plus
3. Prix du mètre carré par quartier 🏛️
Les disparités de prix à Grenoble sont significatives selon les quartiers. Voici les tendances 2025 :
| Quartier | Prix appartement (€/m²) | Prix maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Hyper-Centre | 3 600 € | Peu de maisons |
| Championnet | 3 800 € | 4 200 € |
| Europole / Presqu’île | 3 500 € | 4 000 € |
| Ile Verte / Quai | 3 200 € | 3 800 € |
| Saint-Martin d’Hères | 2 600 € | 3 200 € |
| La Tronche | 3 900 € | 4 600 € |
| Echirolles / Vizille | 2 400 € | 3 000 € |
Source : Observatoire de l’habitat, Notaires de France, Etalab
4. Facteurs influençant les prix à Grenoble ⚖️
Plusieurs éléments expliquent les écarts de prix entre les quartiers :
- ✅ Accessibilité aux transports (tramway, gares, pistes cyclables)
- ✅ Proximité des universités ou centres de recherche
- ✅ Calme et environnement naturel
- ✅ Rareté des maisons individuelles
Les plus-values possibles en 2025 :
- Quartier Presqu’île : fort potentiel locatif
- Saint-Bruno / Berriat : en cours de valorisation
- Hoche / Bonne : très demandé par les familles
5. Exemples de biens à vendre proche de Grenoble en 2025 🏠
Voici deux exemples de biens disponibles sur espritsudest.com :
- Propriété avec gîtes à vendre dans la Drôme de Particulier à Particulier
- Chalet à vendre dans le Gard de Particulier à Particulier
✨ Chaque bien est accompagné d’une vidéo de présentation et d’une visite complète en ligne sur notre chaîne YouTube et notre blog immobilier.
6. Tableau récapitulatif des prix m² par type de bien {#tableau}
| Type de bien | Entrée de gamme (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haut de gamme (€/m²) |
| Studio | 2 300 € | 2 800 € | 3 500 € |
| T2 / T3 | 2 600 € | 3 100 € | 3 900 € |
| T4 et + | 2 800 € | 3 300 € | 4 200 € |
| Maison mitoyenne | 3 000 € | 3 700 € | 4 400 € |
| Maison individuelle | 3 500 € | 3 900 € | 4 800 € |
7. Témoignages d’acheteurs et vendeurs 💬
« J’ai trouvé un appartement à Grenoble proche du tram et des commerces grâce à Esprit SudEst. La vidéo immersive m’a permis de me projeter ! » — Clément, acheteur
« Nous avons vendu notre maison à La Tronche en 3 semaines ! Annonce très bien référencée, accompagnement au top. » — Sandrine et David, vendeurs
8. Foire aux questions (FAQ) 😊
Quel est le prix moyen du m² à Grenoble en 2025 ?
Environ 3 050 €/m² pour un appartement, 3 850 €/m² pour une maison, avec de grandes variations selon les quartiers.
Quels quartiers de Grenoble sont les plus chers ?
Championnet, La Tronche et Hoche sont parmi les plus cotés.
Est-il encore intéressant d’investir à Grenoble en 2025 ?
Oui, grâce à une forte demande locative et au dynamisme économique local.
Où puis-je voir les biens disponibles ?
Sur le site espritsudest.com avec photos, vidéos et visites virtuelles.
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