Le Lubéron, joyau de la Provence, attire chaque année de nombreux acquéreurs en quête de paysages pittoresques et de villages authentiques. En 2025, le marché immobilier de cette région présente des spécificités notables, tant en termes de prix que de typologie de biens. Cet article vous offre une analyse détaillée des prix au mètre carré dans le Lubéron, en distinguant les types de biens et les localisations.
🏡 Lubéron : Prix au m² en 2025 – Analyse complète du marché immobilier
1. 🏠 Introduction au marché immobilier du Lubéron :
Le Lubéron, situé entre le Vaucluse et les Alpes-de-Haute-Provence, est réputé pour ses villages perchés, ses paysages naturels et son art de vivre. Cette attractivité se reflète dans le marché immobilier, où la demande reste soutenue, notamment pour les résidences secondaires et les biens de caractère.
2. 📊 Prix moyens au m² en 2025 dans le Lubéron :
En 2025, les prix au mètre carré dans le Lubéron varient significativement en fonction des localités et du type de bien. Voici un aperçu des prix moyens observés :
| Localité | Prix moyen au m² | Source |
|---|---|---|
| Vitrolles-en-Lubéron | 3 126 € | Meilleurs Agents |
| Apt | 2 043 € | PAP |
| Cucuron | 4 342 € | Nestenn |
| Castellet-en-Lubéron | 3 180 € | Efficity |
| Lotissement Grand Luberon | 3 430 € | Meilleurs Agents |
3. 🏘️ Analyse par type de bien :
Maisons
Les maisons, souvent recherchées pour leur charme et leur espace, présentent des prix variables :
-
Apt : 2 813 €/m²
-
Cucuron : 4 435 €/m²
-
Castellet-en-Lubéron : 3 180 €/m²
Appartements
Les appartements, bien que moins nombreux, offrent des opportunités intéressantes :
- Apt : 1 460 €/m²
-
Cucuron : 3 251 €/m²
-
Castellet-en-Lubéron : 2 413 €/m²
4. 🗺️ Variations selon les localités
Le Lubéron présente des disparités de prix notables entre ses différentes communes :
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Gordes : 6 800 €/m²
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L’Isle-sur-la-Sorgue : 3 500 €/m²
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Avignon : 2 400 €/m²
Ces variations s’expliquent par la notoriété des villages, la qualité des infrastructures et la demande touristique.
5. 🔍 Facteurs influençant les prix
Plusieurs éléments impactent les prix immobiliers dans le Lubéron :
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Localisation : Proximité des commodités, des axes routiers et des sites touristiques.
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Typologie du bien : Maisons de village, bastides, propriétés avec terrain.
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État du bien : Rénové ou à rénover.
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Vue et environnement : Panorama, calme, absence de vis-à-vis.
6. 💼 Opportunités d’investissement
Le marché immobilier du Lubéron offre des opportunités pour différents profils d’investisseurs :
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Résidences secondaires : Pour profiter de la douceur provençale.
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Locations saisonnières : Rentabilité intéressante en période estivale.
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Patrimoine : Investir dans des biens de caractère à forte valeur ajoutée.
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8. ❓ FAQ, Lubéron : Prix au m² en 2025 – Analyse du marché immobilier
Quels sont les prix moyens au m² dans le Lubéron en 2025 ?
Les prix varient entre 1 460 €/m² pour les appartements à Apt et jusqu’à 6 800 €/m² à Gordes pour des biens d’exception.immobilier-sud-luberon.nestenn.com+4PAP – Particulier à Particulier+4Figaro Immobilier+4
Quelle est la commune la plus abordable ?
Apt présente des prix attractifs, notamment pour les appartements.PAP – Particulier à Particulier
Quels types de biens sont les plus recherchés ?
Les maisons de village avec extérieur, les propriétés avec piscine et les biens offrant une vue dégagée sont très prisés.
9. 🗣️ Témoignages
Marie et Jean, nouveaux propriétaires à Cucuron :
« Nous cherchions une maison avec du cachet dans le Sud Luberon. Grâce à Esprit SudEst, nous avons trouvé la perle rare avec une vue imprenable sur les vignes. »
Luc, investisseur à Apt :
« Le marché d’Apt offre de belles opportunités. J’ai pu acquérir un appartement à rénover à un prix compétitif. »
